Apartamento T3 com Varanda - Fânzeres, Gondomar

SZE052.01

OFERTA VALOR DA ESCRITURA*
*Emissão de declaração no momento de celebração do CPCV


O empreendimento Royal é um edifício residencial composto por dois edifícios geminados (Royal I e Royal II) ambos compostos por 12 frações distribuídas por 5 pisos, com tipologias T2 (6) e T3 (6) numa localização privilegiada e de excelente acessibilidade ao Porto.

Com o propósito de proporcionar qualidade de vida aos seus residentes o seu design e acabamentos foram pensados ao mais ínfimo pormenor criando o equilíbrio perfeito entre a estética e a funcionalidade. A qualidade da construção assegura uma excelente eficiência energética e acústica, garantindo um ambiente confortável e tranquilo.

Pisos - R/C + 5
Piso - 1 para estacionamento (todas as frações com lugar de garagem)

Inicio da obra: 2º Semestre 2023
Prazo de Conclusão da obra: Outubro 2025

DOSSIER E MAPA DE ACABAMENTOS DISPONÍVEIS PARA ENVIO
Fração C-3 no Royal I
Piso - 1º Andar

Área Bruta: 127.45m2
- Área Útil: 100.5m2
- Varanda: 14.2m2
-Garagem: 12.75m2

Apartamento constituído por:
- Sala em open space com cozinha
- 3 Quartos, sendo um deles suite com base de duche
- WC completo com base de duche
- WC de Serviço
- Acesso a varanda
- Lugar de garagem


ACABAMENTOS
- Pavimento Hall, Sala e Quartos - Piso laminado 'Basic 400' (AC5) da 'Parador'
- Pavimento Cozinha e Wcs - Cerâmico retificado 60 x 60 cm, cinza Claro ou branco
- Pavimento Varandas e Terraços: Cerâmico 'Sherwood CT69C4' da 'Aleluia', ou similar
- Carpintarias lacadas a branco
- WCs com loiças sanitárias suspensas da Sanitana
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka: Placa, Forno e Exaustor
- Climatização: Ar Condicionado, Bomba de Calor AQS para aquecimento de águas sanitárias
- Portão de garagem motorizado
- Caixilharia com rutura térmica

LOCALIZAÇÃO
Ponto de referência: Estrada D. Miguel
- A 600m da Escola de C+S Santa Bárbara
- A 2,4km do Metro de Fânzeres
- A 4.5km de Transportes Públicos
- A 4.8km do Shopping Parque Nascente
- A 7.9km do Hospital de São João
- A 9.5km do Centro do Porto
- Proximidade às principais vias de acesso

Perto de todo o tipo de serviços, nomeadamente, farmácias, escolas, universidade, supermercado, bombas de gasolina, entidades bancárias, restauração, transportes públicos e outros.


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Categoria Energética: A+

SZE052.01

DEED OFFER
*Issuance of declaration at the time of signing the CPCV


The Royal development is a residential building made up of two semi-detached buildings (Royal I and Royal II) both made up of 12 units spread over 5 floors, with typologies T2 (6) and T3 (6) in a privileged location with excellent accessibility to Porto.

With the purpose of providing quality of life to its residents, its design and finishes were thought out down to the smallest detail, creating the perfect balance between aesthetics and functionality. The quality of construction ensures excellent energy and acoustic efficiency, guaranteeing a comfortable and peaceful environment.

Floors - R/C + 5
Floor - 1 for parking (all units with parking space)

Start of work: 2nd Semester 2023
Completion deadline for the work: October 2025

DOSSIER AND FINISHING MAP AVAILABLE FOR SHIPPING
Fraction C-3 at Royal I
Floor - 1st Floor

Gross Area: 127.45sqm
- Useful Area: 100.5sqm
- Balcony: 14.2sqm
-Garage: 12.75sqm

Apartment consisting of:
- Open space living room with kitchen
- 3 bedrooms, one of which is a suite with shower tray
- Complete bathroom with shower tray
- Service WC
- Access to balcony
- Parking space

FINISHES
- Flooring Hall, Living Room and Bedrooms - 'Basic 400' (AC5) laminate flooring from 'Parador'
- Kitchen and bathroom flooring - Rectified ceramic 60 x 60 cm, light gray or white
- Balconies and Terraces Flooring: Ceramic 'Sherwood CT69C4' from 'Aleluia', or similar
- White lacquered carpentry
- WCs with suspended sanitary ware from Sanitana
- Kitchen equipped with Teka appliances: Hob, Oven and Hood
- Air conditioning: Air Conditioning, DHW Heat Pump for heating sanitary water
- Motorized garage door
- Frames with thermal break

LOCATION
Landmark: Estrada D. Miguel
- 600m from C+S Santa Bárbara School
- 2.4km from Fânzeres Metro
- 4.5km from Public Transport
- 4.8km from Shopping Parque Nascente
- 7.9km from São João Hospital
- 9.5km from the Center of Porto
- Proximity to main access roads

Close to all types of services, namely pharmacies, schools, universities, supermarkets, gas stations, banks, restaurants, public transport and others.


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