Apartamento T3, com terraço e garagem, no Saldanha

Apartamento T3 com área 223m2, varanda, terraço e 2 lugares de garagem, localizado num exclusivo empreendimento de luxo, no Saldanha. Este empreendimento, constituído por dois edifícios, um de arquitetura moderna e o principal estilo art-deco, é um projeto único pelos seus tetos trabalhados nas salas e nos quartos, pés direitos altos e áreas generosas. Este magnifico apartamento tem uma excelente exposição solar, 2 suites, 1 quarto, sala, 3 casas de banho, cozinha, zona de lavandaria, varanda com 18m2, terraço com 109m2, 2 lugares garagem e arrecadação e goza de uma localização unica e central, no coração das Avenidas Novas. As excelentes áreas, acabamentos de luxo, áreas comuns elegantes, equipamentos de elevada qualidade, tectos trabalhados, pés direitos altos, area exterior e garagem, são algumas características para a escolha deste exclusivo, e único apartamento. Prédio com 2 elevadores, zona lounge e serviço concierge.

Características gerais:
- Hall entrada;
- Cozinha totalmente equipada, eletrodomésticos Miele;
- Sala;
- Casa de banho visitas;
- 2 suites;
- Quarto;
- Lavandaria;
- Varanda com 18m2;
- Terraço com 109m2.

Outras características:
- Pé direito 2,80mts;
- Toalheiros aquecidos nas casas-de-banho;
- Ar condicionado;
- Aquecimento central no corredor e hall;
- Roupeiros embutidos;
- 2 lugares garagem (+ 2 opcional);
- Arrecadação.

Uma otima opção para quem procura um apartamento de charme no centro da cidade, para viver com todo o conforto e tranquilidade, numa zona com comercio e serviços, restauração, transportes públicos incluindo comboio, hospitais, escolas internacionais, e beneficiando de uma vida tranquila, prática e segura, a uma curta distância da Av. Liberdade, Parque Eduardo VII, El Conte Inglês e Fundação Calouste Gulbenkian.

O bairro:
As Avenidas Novas começam junto a uma das ruas mais importantes da cidade - a Avenida da Liberdade - que em tempos foi o ponto de entrada em Lisboa. Esta zona da cidade foi denominada de Avenidas Novas quando a cidade começou a crescer para Norte. Inicialmente era uma zona residencial, com Palácios Art-noveau, mas rapidamente se tornou numa zona com bastante comércio e prédios altos e mais modernos.

Durante o dia este bairro tem bastante movimento, pois encontram-se nesta zona grande parte dos centros empresariais e diversos centros comerciais. É nas Avenidas Novas que encontra o Centro Comercial El Corte Inglês, o Campo Pequeno, a Gulbenkian, entre outros.

As Avenidas Novas beneficiam da proximidade com o centro histórico da cidade, o Marquês de Pombal e diversas zonas de lazer como o Parque Eduardo VII ou os jardins da Gulbenkian.

É uma zona muito bem servida por transportes e comércio, uma das zona com maior procura residencial de Lisboa, e conta com grande procura por parte de famílias.
Categoria Energética: A

3 bedroom apartment with area 223 sqm, balcony, terrace and 2 parking spaces, located in an exclusive luxury development, in Saldanha. This development, consisting of two buildings, one of modern architecture and the main art-deco style, is a unique project for its ceilings worked in the rooms and bedrooms, high ceilings and generous areas. This magnificent apartment has an excellent sun exposure, 2 suites, 1 bedroom, living room, 3 bathrooms, kitchen, laundry area, balcony with 18 sqm, terrace with 109 sqm, 2 parking spaces and storage room and enjoys a unique and central location, in the heart of Avenidas Novas. The excellent areas, luxury finishes, elegant common areas, high quality equipment, worked ceilings, high ceilings, outdoor area and garage, are some features for the choice of this exclusive, and unique apartment. Building with 2 elevators, lounge area and concierge service.

General characteristics:
- Entrance hall;
- Fully equipped kitchen, Miele appliances;
- Living room;
- Bathroom visits;
- 2 suites;
- 1 Bedroom;
- Laundry;
- Balcony with 18 sqm;
- Terrace with 109 sqm.

Other characteristics:
- Ceiling height 2,80 sqm;
- Heated towel rails in the bathrooms;
- Air conditioning;
- Central heating in the corridor and hall;
- Built-in wardrobes;
- 2 parking spaces (+ 2 optional);
- Collection.

A great option for those looking for a charming apartment in the city center, to live with comfort and tranquility, in an area with commerce and services, restaurants, public transport including train, hospitals, international schools, and benefiting from a quiet, practical and safe life, within walking distance of Av. Liberdade, Parque Eduardo VII, El Conte Ingles and Fundação Calouste Gulbenkian.

The neighborhood:
Avenidas Novas begins next to one of the most important streets in the city - Avenida da Liberdade - which was once the entry point into Lisbon. This area of the city was called Avenidas Novas when the city began to grow northward. Initially it was a residential area, with Art-noveau Palaces, but it quickly became an area with plenty of commerce and tall, more modern buildings.

During the day this neighborhood has a lot of movement, because in this area are most of the business centers and several shopping centers. It is in Avenidas Novas that you will find the El Corte Inglês Shopping Center, Campo Pequeno, Gulbenkian, among others.

Avenidas Novas benefit from the proximity to the historic center of the city, the Marquês de Pombal and several leisure areas such as Eduardo VII Park or the Gulbenkian gardens.

It is an area very well served by transport and commerce, one of the areas with the highest residential demand in Lisbon, and has great demand from families.
Energy Rating: A