Apartamento T3, com garagem, na Baixa do Porto

Apartamento T3, novo, com 130 m2 de área bruta privativa, dois lugares de estacionamento, duas varandas e arrecadação, no Edifício Emporium, junto à Rua Sá da Bandeira, no Porto. Este apartamento, num edifício dos anos 30, totalmente reabilitado e adaptado às necessidades e conforto atuais, caracteriza-se por amplas áreas e bastante luminosidade, com janelas nas quatro frentes e vista para jardim comum rico em vegetação e espelho de água. Dispõe de piso em madeira maciça, ar condicionado e caixilharia em madeira com vidros duplos. Ampla sala de 34 m2, com acesso directo a varanda sobre o jardim, cozinha com mobiliário Boffi, totalmente equipada com electrodomésticos Gaggenau e Siemens, com bancadas em granito Zimbabwe e piso em mármore da Lourinhã. Três suites, duas delas com acesso a varanda. Casas de banho com pavimento radiante e revestimentos em mármore de Estremoz.

Localizado em plena Baixa do Porto, próximo de comércio e serviços, com fácil acesso ao centro do Porto. Está a 1 minuto walking distance da Rua de Santa Catarina, 8 minutos da estação de metro Trindade, 10 minutos dos Aliados e a 15 minutos do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, da estação de comboios e metro de São Bento. Está ainda a 15 minutos driving distance do Colégio Alemão do Porto, a 20 minutos do CLIP - Oporto International School, do Lycée Français International de Porto, do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.
Categoria Energética: C

3-bedroom apartment, new, 130 sqm of gross floor area, with two parking spaces, two balconies, and storage room, in the Edifício Emporium, near Rua Sá da Bandeira, Porto. This apartment, in a building from the 1930s, fully rehabilitated and adapted to the current needs and comfort, features large areas and plenty of light, with windows on four fronts and a view of the communal garden with abundant greenery and with a small lake. It features solid wood floors, air conditioning, and wooden frames with double glazing. Large 34 sqm living room, with direct access to a balcony overlooking the garden, kitchen with Boffi furniture, fully equipped with Gaggenau and Siemens appliances, with Zimbabwe granite countertops and Lourinhã marble floors. Three suites, two with access to a balcony. Bathrooms with underfloor heating and Estremoz marble cladding and flooring.

Located in the heart of downtown Porto, near shops and services, with easy access to Porto city centre. It is 1-minute walking distance from Rua de Santa Catarina, 8 minutes from Trindade metro station, 10 minutes from Aliados, and 15 minutes from the UNESCO Cultural Heritage Historic Centre, São Bento train and metro station. 15-minute driving distance from Porto German School Porto located, 20 minutes from CLIP - Oporto International School, Lycée Français International de Porto, Francisco Sá Carneiro airport, and a three-hour drive from Lisbon.
Energy Rating: C