Apartamento T3 citadino, com arrecadação em Sótão - Vila ...

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A combinação perfeita de conforto, localização conveniente e um estilo de vida citadina e costeiro, este Apartamento T3 é a escolha ideal. Apartamento de primeiro andar, com escada comum, esta residência está em ótimo estado de conservação, com uma arrecadação no sótão e pronto para morar. Seu espaço bruto privativo e dependente abrange uma generosa área de 127m2.

Ao entrar neste Apartamento, será imediatamente cativado pelos seguintes destaques:

- Layout Espaçoso: Com três quartos confortáveis e duas casas de banho, uma completa com uma banheira e outra com um poliban, sendo perfeito para famílias ou para aqueles que valorizam o espaço e a privacidade.

- Quatro Varandas: Desfrute de quatro varandas, com duas destas podem se sentar e disfrutar a exposição solar perfeita para o leste, oeste e sul com vista para a cidade onde poderá relaxar com um café da manhã ensolarado ou para assistir ao pôr-do-sol.

- Cozinha Moderna: A cozinha, que também tem sua própria varanda, está totalmente equipada com aparelhos elétricos, tornando o preparo de refeições uma tarefa agradável. Tem uma zona de arrecadação/despensa.

- Sala com boa exposição solar: A sala é ideal tanto para refeições quanto para uma sala de estar acolhedora, com acesso a uma varanda. É o espaço perfeito para relaxar, receber amigos e familiares, e desfrutar de momentos agradáveis.

- Três quartos: Quartos amplos com dois destes com roupeiros embutidos e o outro em-suite com sua varanda privativa.

- Localização Ideal: Vila Real de Santo António é uma cidade vibrante com mais de 300 dias de sol por ano. A cidade tem inúmeras opções para atividades desportivas e de lazer, incluindo piscinas municipais, um complexo desportivo, um arquivo histórico, biblioteca e centro cultural. A avenida ao longo do Rio Guadiana é repleta de esplanadas, vida durante o dia e a noite, jardins públicos, marina e acesso ao Farol através da mata de pinheiro manso, além da foz do rio Guadiana. Há também uma grande variedade de comércio, serviços e restaurantes a uma curta distância.

- Próximo ao Passeio do Sapal: A localização do edifício oferece proximidade ao agradável passeio junto ao Sapal em direção a Castro Marim, onde as salinas também estão situadas. Recomendamos um passeio ao longo do Rio Guadiana e o acesso às praias de Vila Real de Santo António e Monte Gordo.

Este Apartamento é a ocasião que você estava esperando para desfrutar de um estilo de vida costeiro com todas as comodidades modernas. Não perca a chance de tornar esta residência confortável a sua nova casa.

Agende já a sua visita e experimente o melhor que Vila Real de Santo António tem para dar.

Informações adicionais:
Valor do IMI: 456.14€ anuais
Valor do Condomínio: 12€ mês

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AL94579AL
Categoria Energética: C

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Looking for the perfect combination of comfort, convenient location and a city and coastal lifestyle, this 3 bedroom apartament is the ideal choice. A first-floor unit with a communal staircase, this residence is in excellent condition, with a storage room in the attic and ready to move into. Its gross private and dependent space covers a generous 127m2.

Upon entering, you will immediately be captivated by the following highlights:

- Spacious Layout: With three comfortable bedrooms and two bathrooms, one complete with a bathtub and the other with a shower, it's perfect for families or those who value space and privacy.

- Four Balconies: Enjoy four balconies, two of which you can sit out on and enjoy the perfect sun exposure to the east, west and south overlooking the city where you can relax with a sunny breakfast or watch the sun go down.

- Modern kitchen: The kitchen, which also has its own balcony, is fully equipped with electrical appliances, making meal preparation a pleasant task. It has a storage/utility area.

- Living room with good sun exposure: The living room is ideal for both dining and cosy lounging, with access to a balcony. It's the perfect space to relax, receive friends and family, and enjoy pleasant moments.

- Three bedrooms: Spacious rooms with two of them with built-in wardrobes and the other en-suite with its own private balcony.

- Ideal location: Vila Real de Santo António is a vibrant city with over 300 days of sunshine a year. The city has numerous options for sports and leisure activities, including municipal swimming pools, a sports complex, a historical archive, library and cultural centre. The avenue along the River Guadiana is full of esplanades, life during the day and night, public gardens, a marina and access to the lighthouse through the pine forest, as well as the mouth of the River Guadiana. There is also a wide variety of shops, services and restaurants within walking distance.

- Close to the Sapal Promenade: The building's location offers proximity to the pleasant promenade along the Sapal in the direction of Castro Marim, where the salt pans are also situated. We recommend a stroll along the River Guadiana and access to the beaches of Vila Real de Santo António and Monte Gordo.

This flat is the opportunity you've been waiting for to enjoy a coastal lifestyle with all the modern conveniences. Don't miss the chance to make this comfortable residence your new home.

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Additional information:
IMI value: 456.14€ per year
Condominium fee: 12€ per month

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