Apartamento T3 c/Varanda e Box para 3 Carros

Empreendimento constituído por 3 lotes, com acesso a um espaço ajardinado para utilização exclusiva dos proprietários.
A sua localização privilegiada a apenas 2 km da Ponte do Infante, a 1,5km da Avenida da República e a 1km do parque Municipal da Lavandeira, conta ainda com todo o tipo de serviços à porta, com destaque para supermercados, farmácia, café/padaria, restaurantes.

Apartamentos com 3 quartos, 130,45m2 de área bruta, conta com uma varanda de 4,60m2 voltado a Poente e garagem box para 3 carros, localiza-se no lote 7B e beneficia de exposição solar a Nascente/Poente.

Aspetos Gerais do Edifício
∙ Acesso codificado ao edifício e à zona comum.
∙ Fachadas ventiladas e ETICS (External Thermal Insulation Composite System).
∙ Caixilharia em alumínio KAWNEER ou equivalente, com corte térmico e vidro duplo

Aspetos Gerais da Habitação
∙ Carpintaria esmaltada com portas até à altura do teto falso.
∙ Tetos acústicos (suspensão elástica, aplicação de lã mineral).
∙ Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos.
∙ Tratamento acústico das paredes duplas e coretes.
∙ Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira de condensação a gás natural.
∙ Sistema de painéis solares.
∙ Vídeo porteiro a cores.
∙ Sistema de automação doméstica com alarme de intrusão, deteção de fumo, gás e inundação.
∙ Aviso de falta de energia na habitação e múltiplas funcionalidades disponíveis para serem integradas mediante orçamento.
∙ Controle do sistema de segurança através de uma app no telemóvel.
∙ Porta de entrada de segurança e acústica, RW=45 dB de isolamento garantido.
∙ Pavimento em soalho multicamadas de madeira Cumaru amarelo 19/4 mm ou equivalente.
∙ Projectores LED embutidos no teto.
∙ Estores eletrificados.
∙ Roupeiros até ao teto falso.

Banhos
∙ Louça sanitária suspensa modelo Hotels da Porcelanosa ou equivalente.
∙ Torneiras modelo City da Porcelanosa ou equivalentes.
∙ Bases de duche em Stonex ou equivalente.
∙ Toalheiros aquecidos (aquecimento central).
∙ Móvel WC suspenso.

Cozinha
∙ Bancadas em Silestone ou equivalente.
∙ Mobiliário de cozinha INATA ou equivalente, com frentes em termolaminado, banca inox e torneira monocomando.
∙ Equipamento: forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça sendo da marca Bosch, Siemens ou equivalente.

Garagens
∙ Com automatismo de abertura à distância.
∙ Ligação ao quadro elétrico do apartamento.
∙ Possibilidade de ligação ao sistema de alarme do apartamento.
∙ Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.

Data Prevista de Conclusão 1º Trimestre de 2024!

Comece já a cultivar o sonho: uma vida mais segura, um ritmo mais saudável, uma energia mais positiva. Lavanda Living está à sua espera.