Apartamento T3 c/ 5 varandas em Santo Ovídio

Apartamento T3 novo no 2º piso, em empreendimento já em construção. Situado em Santo Ovídio, em Vila Nova de Gaia.

O Edifício é composto por 8 frações, tem a localização ideal para quem não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio, proporcionando grande comodidade no seu dia a dia, fica localizado a poucos metros da rotunda de Santo Ovídio, com acesso rápido à auto estrada.

Apartamentos com tipologia T3, sendo 2 habitações por piso.

Este apartamento é composto por:
- Entrada que acede ao hall referente à zona social;
- Sala de estar e de jantar com acesso à varanda;
- Cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça da marca Siemens;
- Casa de banho de serviço com louças sanitárias suspensas em branco da marca Sanindusa;
- Corredor referente à zona privada;
- Dois quartos, com roupeiros embutidos e varandas;
- Um quarto suite com varanda privativa;
- Casa de banho à disposição da zona privada;
- Lugar de garagem para duas viaturas.

Caraterísticas:
EXTERIOR:
- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura;
- Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir;
- Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito;
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica;
- Vidros duplos térmicos;
- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano;
- Paredes dos patamares à saída do elevador forradas;
- Portas de alta segurança;
- Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio;
- Garagem individual para 2 carros;
- Zonas ajardinadas.

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS:
- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura;
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas;
- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led;
- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto;
- Vídeo porteiro;
- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala.

COZINHA E LAVANDARIA:
- Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés;
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável;
- Paredes entre móveis em granito das marca Empala preto;
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos;
- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de amortecimento;
- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens;
- Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura;
- Pio em aço inox a definir;
- Bomba de calor,
- Móveis da lavandaria com módulos lacados.

CASAS DE BANHO:
- Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés;
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos;
- Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento;
- Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa;
- Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho;
- Louças suspensas em branco da marca Sanindusa;
- Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor;


Este edifício integra um projeto de 8 das seguintes frações e respetivos valores:
Fracção A: 410 000€
Fracção B: 435 000€
Fracção C: 440 000€
Fracção D: 450 000€
Fracção E: 440 000€
Fracção F: 450 000€
Fracção G: vendido
Fracção H: vendido

Conclusão prevista para final de 2023.

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