Apartamento para comprarLisboa (distrito)LisboaArroiosRua de ArroiosApartamento T3+1 100m2 - Calçada de Arroios
Apartamento T3+1 100m2 - Calçada de Arroios
535 000 €5 350 €/m²
Acompanhamento Virtual
Video
Propriedades
Área útil (m²):
100 m²
Área bruta (m²):
100 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Casas de Banho:
3
Certificado Energético:
D
Condição:
Usado
Descrição
Este encantador apartamento T3+1 situado em Arroios, num dos locais mais prestigiados e concorridos de Lisboa entre o Arco do Cego e a Avenida Almirante Reis, localiza-se num edifício de inícios do séc. XX e revela uma fusão harmoniosa entre o charme histórico e o conforto moderno.
Com uma área generosa de 105m2, a habitação foi totalmente renovada de forma a responder aos padrões exigentes de conforto e eficiência energética.
Um dos quartos trata-se de uma suite com roupeiros embutidos e uma 'marquise' soberba, inundada de luz natural, onde se pode relaxar enquanto se lê um livro. Os restantes 3 quartos - um dos quais atualmente utilizado como escritório - apresentam-se todos eles com janelas, o que lhes confere também muita luminosidade.
A cozinha, totalmente equipada, estende-se até uma marquise onde se encontra uma lavandaria com máquina de lavar e secar roupa. De referir que todos os equipamentos da cozinha e lavandaria, de elevada qualidade, estão incluídos no valor do imóvel.
A habitação, construída em tabique, foi alvo de um processo de reforço estrutural, com a introdução barrotes novos e tijolos adicionais nas paredes. Uma exceção é a sala principal, onde a ausência de reforço permite ampliar a assoalhada criando um espaço social ainda mais amplo e luminoso. De destacar ainda a introdução de uma manta isolante que permite um sistema eficaz de isolamento térmico e acústico, para o qual contribui ainda a caixilharia de vidros duplos oscilobatentes em PVC.
O pavimento, revestido a soalho flutuante, foi alvo de um processo de nivelamento para garantir uma superfície perfeitamente uniforme e estável.
O edifício é composto por quatro pisos, com uma única fração por piso, o que confere uma sensação de exclusividade e ambiente familiar aos residentes.
Em suma, esta habitação cuidadosamente renovada oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre a estética de inícios do século XX e o conforto moderno, criando um ambiente residencial verdadeiramente único e atraente em pleno centro de Lisboa.
O imóvel encontra-se angariado em regime de Exclusividade. Partilhamos com demais agências imobiliárias.
A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária com 17 anos de experiência, referência no segmento médio-alto na região de Lisboa. Com lojas em Lisboa, Cascais e Azeitão, tem mediado algumas das maiores transações imobiliárias dos últimos anos.
Categoria Energética: D
This charming 3+1 bedroom apartment located in Arroios, one of the most prestigious and sought-after areas in Lisbon between Arco do Cego and Avenida Almirante Reis, is situated in a building dating back to the early 20th century, showcasing a harmonious blend of historic charm and modern comfort.
With a generous area of 105m2, the residence has been completely renovated to meet high standards of comfort and energy efficiency.
One of the bedrooms is a suite with built-in wardrobes and a superb 'marquise,' flooded with natural light, providing a relaxing space for reading. The other three bedrooms - one of which is currently used as an office - all have windows, ensuring ample brightness.
The fully equipped kitchen extends to a 'marquise' where a laundry area with a washing machine and dryer is located. It's worth noting that all kitchen and laundry equipment, of high quality, is included in the property value.
Constructed with lath and plaster, the residence underwent a structural reinforcement process, introducing new beams and additional bricks in the walls. An exception is the main living room, where the absence of reinforcement allows for expanding the space, creating an even larger and brighter social area. The introduction of insulation material ensures an effective thermal and acoustic insulation system, further enhanced by the PVC double-glazed tilt-and-turn windows.
The flooring, covered with floating wood, underwent leveling to guarantee a perfectly even and stable surface.
The building consists of four floors, with a single unit per floor, providing residents with a sense of exclusivity and a family-friendly environment.
In summary, this carefully renovated residence offers the perfect balance between the aesthetics of the early 20th century and modern comfort, creating a truly unique and appealing residential environment in the heart of Lisbon
Energy Rating: D
Com uma área generosa de 105m2, a habitação foi totalmente renovada de forma a responder aos padrões exigentes de conforto e eficiência energética.
Um dos quartos trata-se de uma suite com roupeiros embutidos e uma 'marquise' soberba, inundada de luz natural, onde se pode relaxar enquanto se lê um livro. Os restantes 3 quartos - um dos quais atualmente utilizado como escritório - apresentam-se todos eles com janelas, o que lhes confere também muita luminosidade.
A cozinha, totalmente equipada, estende-se até uma marquise onde se encontra uma lavandaria com máquina de lavar e secar roupa. De referir que todos os equipamentos da cozinha e lavandaria, de elevada qualidade, estão incluídos no valor do imóvel.
A habitação, construída em tabique, foi alvo de um processo de reforço estrutural, com a introdução barrotes novos e tijolos adicionais nas paredes. Uma exceção é a sala principal, onde a ausência de reforço permite ampliar a assoalhada criando um espaço social ainda mais amplo e luminoso. De destacar ainda a introdução de uma manta isolante que permite um sistema eficaz de isolamento térmico e acústico, para o qual contribui ainda a caixilharia de vidros duplos oscilobatentes em PVC.
O pavimento, revestido a soalho flutuante, foi alvo de um processo de nivelamento para garantir uma superfície perfeitamente uniforme e estável.
O edifício é composto por quatro pisos, com uma única fração por piso, o que confere uma sensação de exclusividade e ambiente familiar aos residentes.
Em suma, esta habitação cuidadosamente renovada oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre a estética de inícios do século XX e o conforto moderno, criando um ambiente residencial verdadeiramente único e atraente em pleno centro de Lisboa.
O imóvel encontra-se angariado em regime de Exclusividade. Partilhamos com demais agências imobiliárias.
A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária com 17 anos de experiência, referência no segmento médio-alto na região de Lisboa. Com lojas em Lisboa, Cascais e Azeitão, tem mediado algumas das maiores transações imobiliárias dos últimos anos.
Categoria Energética: D
This charming 3+1 bedroom apartment located in Arroios, one of the most prestigious and sought-after areas in Lisbon between Arco do Cego and Avenida Almirante Reis, is situated in a building dating back to the early 20th century, showcasing a harmonious blend of historic charm and modern comfort.
With a generous area of 105m2, the residence has been completely renovated to meet high standards of comfort and energy efficiency.
One of the bedrooms is a suite with built-in wardrobes and a superb 'marquise,' flooded with natural light, providing a relaxing space for reading. The other three bedrooms - one of which is currently used as an office - all have windows, ensuring ample brightness.
The fully equipped kitchen extends to a 'marquise' where a laundry area with a washing machine and dryer is located. It's worth noting that all kitchen and laundry equipment, of high quality, is included in the property value.
Constructed with lath and plaster, the residence underwent a structural reinforcement process, introducing new beams and additional bricks in the walls. An exception is the main living room, where the absence of reinforcement allows for expanding the space, creating an even larger and brighter social area. The introduction of insulation material ensures an effective thermal and acoustic insulation system, further enhanced by the PVC double-glazed tilt-and-turn windows.
The flooring, covered with floating wood, underwent leveling to guarantee a perfectly even and stable surface.
The building consists of four floors, with a single unit per floor, providing residents with a sense of exclusivity and a family-friendly environment.
In summary, this carefully renovated residence offers the perfect balance between the aesthetics of the early 20th century and modern comfort, creating a truly unique and appealing residential environment in the heart of Lisbon
Energy Rating: D
Características
- Marquise
- Suite