Apartamento T2 Vila Nova de Gaia (ao Corte Inglês)

Identificação do imóvel: ZMPT562325

Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia - Recomendado para Famílias e Investidores

Descubra a oportunidade única que este encantador apartamento T2 oferece, localizado na Rua de S. Cristovão, no coração de Vila Nova de Gaia. Recomendo este imóvel pelas seguintes razões:

Localização Estratégica: Situado no centro de Vila Nova de Gaia, proporciona fácil acesso ao Porto e está próximo ao Corte Inglês, proporcionando conveniência para compras e lazer.

Versatilidade para Famílias: Com dois quartos, sala iluminada e espaços bem distribuídos, é perfeito para famílias que buscam uma vida confortável e acolhedora.

Investimento Sólido: Além de ser um lar ideal, este apartamento apresenta-se como uma oportunidade sólida para investidores. A proximidade a estações de metro, infraestruturas essenciais e a potencial isenção de IMI nos primeiros anos tornam-no atrativo para quem procura investir com segurança.

Documentação Completa e Certificação Energética: Com alvará de utilização e certificado energético, oferece a segurança necessária ao comprador.

Proximidade a Serviços Essenciais: Bancos, escolas, farmácia e outros serviços estão a curta distância, proporcionando uma vida quotidiana conveniente.

Não perca a oportunidade de agendar uma visita e explorar este imóvel que se destaca tanto como lar familiar quanto como um investimento promissor em Vila Nova de Gaia.

ORGANIZAÇÃO DO IMÓVEL:

- Hall entrada

(com focos e sanca)

- Sala com 2 janelas
(com focos e pontos de luzes na parede)

- Cozinha mobilada e equipada

(com placa eléctrica, forno e exaustor)

- Lavandaria

- Casa de banho completa (com banheira)

- 2 Quartos com embutidos

(um deles com varanda e outro com janela)

ÁREAS DO IMOVEL DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:

- Área útil: 80 m²

- Área bruta dependente: 7 m²

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6)

- Alvará de utilização 674/98 emitido pela C.M. de Vila Nova de Gaia

- Certificados energético D

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- Estação de metro a 350 metros
- A44 a 120 metros
- Corte Inglês a 230 metros
- Banco a 24 metros
- Escolas a 270 metros
- Farmácia a 350 metros
- Finanças a 160 metros
- C. M. DE V. N. Gaia a 750 metros
- Tribunal V. N. Gaia 1 Km
- Centro Hospitalar V. N. Gaia 3 Km
- Hiper Mercados Pingo Doce e Mercadona a 600/650 metros
- McDonald`s a 650 metros

Esta pode ser a sua próxima casa!

Marque já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.