Apartamento T2 totalmente recuperado por arquitecto, junt...

Numa das melhores zonas das Avenidas Novas, encontramos este apartamento T2 com 107m2, totalmente reabilitado por arquitecto.

O apartamento equilibra conforto e funcionalidade, privilegiando a brancura e limpidez dos espaço. Diferencia-se pela excelente qualidade dos equipamentos e pelo bom gosto dos acabamentos de elevada qualidade.

Distribui-se da seguinte forma:

- Hall de entrada;
- Sala com acesso a varanda;
- Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos da marca BOSCH;
- Zona de Lavandaria;
- Suite;
- Quarto;
- Casa de banho.

Outros:

- Elevador;
- Aquecimento eléctrico em todas as divisões;
- Janelas com vidros duplos caixilhos oscilo-batentes;
- Estores eléctricos.

Localizado numa rua de trânsito condicionado, a Avenida Conde Valbom privilegia a vida a pé, rodeada de esplanadas, fica a curta distância de todos os transportes públicos, comércio, supermercados, Universidades, Gulbenkian, Culturgest e parques de estacionamento, assim como das principais artérias da cidade.

O Bairro:
As Avenidas Novas começam junto a uma das ruas mais importantes da cidade - a Avenida da Liberdade - que, em tempos, foi o ponto de entrada em Lisboa. Esta zona da cidade foi denominada de Avenidas Novas quando a cidade começou a crescer para Norte. Inicialmente era uma zona residencial, com Palácios Art-noveau, mas rapidamente se tornou numa zona com bastante comércio e prédios altos e mais modernos.

As Avenidas Novas beneficiam da proximidade com o centro histórico da cidade, o Marquês de Pombal e diversas zonas de lazer como o Parque Eduardo VII ou os jardins da Gulbenkian.

É uma zona muito bem servida por transportes e comércio, uma das zona com maior procura residencial de Lisboa, e conta com grande procura por parte de famílias.

Há espaços verdes, mais bancos nas ruas, mais árvores a fazerem sombra e mais ciclovias. No fundo, tudo serve para nos convidar a viver mais na cidade e menos em casa. E aí sim, se encontra de facto toda a beleza e harmonia das Avenidas Novas. Quem aqui vive sente um espírito bairrista saudável e em dose moderada.
Categoria Energética: C

In one of the best areas of Avenidas Novas, we find this 107sqm, 2 bedroom apartment which has been fully remodeled by an architect.

The apartment balances comfort and functionality, favoring the whiteness and clarity of the space. It stands out for the excellent quality of its equipment and the good taste of its high-quality finishes.

It is distributed as follows:

- Entrance hall;
- Living room with access to a balcony;
- Fully equipped kitchen with BOSCH appliances;
- Laundry area;
- Ensuite bedroom;
- Bedroom;;
- Bathroom;

Others:

- Elevator;
- Electric heating in all rooms;
- Double-glazed windows with tilt-and-turn frames;
- Electric blinds;

Located on a traffic-controlled street, Avenida Conde Valbom favors life on foot, surrounded by terraces, it is within walking distance of all public transport, shops, supermarkets, Universities, Gulbenkian, Culturgest and car parks, as well as the main arteries of the city.

The neighborhood:
Avenidas Novas begins next to one of the most important streets in the city - Avenida da Liberdade - which, in times past, was the entry point into Lisbon. This area of the city was called Avenidas Novas when the city began to grow to the North. Initially it was a residential area, with Art-noveau Palaces, but it quickly became an area with a lot of commerce and tall, more modern buildings.

Avenidas Novas benefits from its proximity to the city's historic center, Marquês de Pombal and various leisure areas such as Parque Eduardo VII or the Gulbenkian gardens.

It is an area very well served by transport and commerce, one of the areas with the highest residential demand in Lisbon, and is highly sought after by families.

There are green spaces, more benches in the streets, more trees for shade and more cycle paths. Basically, everything serves to invite us to live more in the city and less at home. And there you will indeed find all the beauty and harmony of Avenidas Novas. Those who live here feel a healthy and moderately local spirit.
Energy Rating: C