Apartamento T2 para venda

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###

Preço base: 235 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar

todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 24/04/2024.

Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das

propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.

O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.

Visitas: 20/04/2024 das 15:00 às 18:00.

Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 24/04/2024 às 17:00 no local: Avenida D.Manuel II Nº1362 4470-334 Maia.

Apartamento T2 para venda totalmente mobilado ( sala e quarto de casal )

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o código 125411208-12

Este apartamento T2 está localizado na Rua do Castelo da Maia Ginásio Clube pertence ao Concelho da Maia e tem 89,90 m2 de área bruta privativa sendo concluído no ano 2020.

Fica próximo da faculdade desporto UMAIA conhecida também como ISMAI assim como das estações do metro do Castelo da Maia e Ismai.

O prédio é composto por 4 pisos, situando-se este apartamento no 3º piso.

Este apartamento é composto por um espaçoso hall com armário embutido, dois quartos com roupeiro embutido, uma sala com uma área generosa 25 m2 na qual existe luz em abundância, devido ao fato de ter duas frentes.

A cozinha está equipada e todos os eletrodomesticos existentes irão permanecer no imóvel.

Os arrumos existentes na cozinha fornecem espaço de armazenamento adicional

A iluminação utilizada no teto do apartamento é com focos embutidos utilizando a tecnologia Led

Possui uma varanda com o comprimento de 8,30m2 á qual se tem acesso pelos quartos, cozinha e sala.

Possui duas casas de banho, sendo que uma é suite com banheira de hidromassagem e a outra também ela completa com base de duche.

Possui ainda um lugar de garagem na cave com espaço para uma viatura com 12,30 m2, o acesso faz-se pelo exterior através do portão automático e internamente pelas escadas ou elevador mas através de chave de segurança.

Está próximo a transportes públicos e com fácil acesso à entrada e saída da cidade do Porto.

Este apartamento T2 é a opção perfeita para quem procura uma localização prática, central e conveniente para o seu dia a dia.

Este imóvel está concebido para ser acedido por pessoas com mobilidade reduzida.

Características do imóvel

• Cozinha totalmente equipada com forno e placa de indução TEKA, micro-ondas Zanussi, frigorifico combinado, máquina lavar roupa LG e máquina lavar louça Whirlpool,


• Aquecimento Central em todas as divisões assim como uma caldeira


• Já é servido por gaz natural


• Estores elétricos


• Aspiração central


• Painel Solar


• Sensores de Fumo / incendio e inundações


• Alarme /Domótica


• As janelas deste apartamento dá-nos melhor conforto térmico e acústico pois são de caixilharia com vidro duplo.


• Toalheiro Eletrico de baixo consumo para toalhas em ambas as casas de banho

Pontos Próximos deste local

• 500 mt da faculdade desporto da Maia UMAIA também conhecida por ISMAI


• 450 mt de da estação do Metro ISMAI


• 600 mt do Centro do Castelo da Maia


• 200 mt Pingo Doce


• 500 mt Mini Preço


• 300 mt Parque Infantil do Castelo


• 850 mt Piscinas Quinta da Gruta


• 200 mt de instalações bancárias


• 800 mt dos CTT Sta. Maria Avioso


• Restaurantes/ Churrasqueiras/ Hamburgueria

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade!

Vamos também comunicar. Muito!

É importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre!

Temos à sua / nossa a disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, assim como um departamento de análise de crédito

GOLD BY MAXFINANCE que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Não hesite em me contatar!

OBS:

A área útil indicada corresponde à área bruta privativa constante da caderneta predial

** Quando agendar uma visita, deverá fazer-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.

Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio denominado como “ Relatório de Visita” **

A REMAX GRUPO VANTAGEM tem como parceiro estratégico a GOLD BY MAXFINANCE com uma equipa formada e qualificada para o apoiar no pedido de Viabilidade de Financiamento e respetivo acompanhamento em todo o processo sem qualquer custo.

Escolher o Grupo RE/MAX + VANTAGEM significa:
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