Apartamento T2 para venda

Apartamento T2 (Fração D) com varanda, em construção no edifício City Living São Gonçalo, no centro de Braga

Localização e envolvente:

Localizado na Rua de São Gonçalo n.º 11, 13 e 15, no edifício em construção City Living São Gonçalo, no centro de Braga. Zona de fácil acesso. Na envolvente existe oferta de serviços (Restaurantes, Braga Shopping, Hospitais, Farmácia, etc). Junto à Praça Mouzinho de Albuquerque e 100m da Praça da República.

Principais características:

- em construção

- prédio com elevador

- piso 2

- duas frentes

- 2 varandas (6,75m2)

Prazos:

- Prazo previsto da obra: 18 meses de obra, com possibilidade de prorrogação de 4 meses adicionais

- Data prevista de conclusão: entre março e junho de 2025

Condições de Pagamento:

- Sinal: pagamento de 15% no Contrato-Promessa (CPCV)

- Após as estruturas do prédio estarem concluídas: reforço de sinal de 15%

- Após os acabamentos (pladur, chão, rodapés, caixilharias e portas) estarem concluídos: reforço de sinal de 30%

- Valor remanescente pago no ato da escritura

Apartamento

- hall de entrada

- sala comum (32,93m2) com acesso a uma varanda

- varanda (5,75m2)

- cozinha (6,38m2)

- lavandaria (2,72m2)

- instalação sanitária (4,04m2)

- quarto (10,13m2) com armário embutido

- suite (14,11m2) com armário embutido, instalação sanitária (3,25m2) e acesso a uma varanda (1,00m2)

Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):

Sala de estar/jantar

- pavimento em flutuante estratificado ac5

- paredes em gesso cartonado ou projetado

- teto em gesso cartonado

- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz

Cozinha

- pavimento cerâmico retificado

- paredes em gesso cartonado ou projetado

- teto em gesso cartonado

- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz

- armários em MDF lacado branco / folheado a carvalho

- eletrodomésticos: Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Frigorífico

- torneiras W2007

Quarto

- pavimento em flutuante estratificado ac5

- paredes em gesso cartonado ou projetado

- teto em gesso cartonado

- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz

- roupeiro embutido em MDF lacado branco

Instalação Sanitária

- pavimento em cerâmico retificado

- parede em cerâmico retificado/pastilha e gesso projetado

- teto em gesso cartonado

- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz

- armário em MDF lacado branco/folheado a carvalho

- louças sanitárias suspensas referência “sanibold” da sanindusa

- torneiras W2007

Pontos de interesse:

- junto a restaurantes/cafés

- junto à Praça Mouzinho de Albuquerque

- a 100m da Praça da República

- a 180m do Braga Shopping (acesso ao parque automóvel)

- a 280m de uma farmácia

- a 400m da Universidade Católica

- a 450m do Minipreço

- a 550m do Hospital Trofa Saúde – Braga

- a 600m da Escola Secundária de Sá de Miranda

- a 650m do Jardim de Santa Bárbara

- a 650m do Continente

- a 650m do Largo do Paço

- a 750m do Mercado Municipal

- a 750m do Colégio Leonardo Da Vinci

- a 750m da Escola Secundária Carlos de Amarante

- a 800m do Colégio Dom Diogo de Sousa

- a 800m da Sé

- a 900m da Câmara Municipal de Braga

- a 1,4km do Agrupamento de Escolas Alberto Sampaio

- a 2,1km do Shopping Braga Parque

- a 2,6km do Centro Comercial Minho Center

Transportes e acessos:

- a 130m de autocarros

- a 750m da N101

- a 1,2km do acesso à A11

- a 1,4km do comboio (Estação – Braga)

- a 8,9km do acesso à A3

Áreas (Previstas):

- Área do terreno integrante: 00,0000 m2

- Área bruta privativa: 108,57 m2

- Área bruta dependente: 6,75 m2

- Área bruta de construção: 115,32 m2

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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