Apartamento T2 Novo Gaia Centro
248 000 €3 307 €/m²
Propriedades
Área útil (m²):
75 m²
Área bruta (m²):
114 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T2
Ano de construção:
2023
Certificado Energético:
A
Condição:
Renovado
Descrição
Excelente oportunidade!
Apartamento T2 para venda em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, próximo ao Mercadona. Localizado no primeiro andar, possui uma frente e uma área bruta de 114m2, com 75m2 de área útil. O espaço é composto por uma sala e cozinha em open space, dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa, duas garagens box e espaço de arrumos. Orientado para o poente, está a uma distância de 850 metros do El Corte Inglés e da estação de metro mais próxima.
EDIFÍCIO
Aspetos Gerais
• A maior privacidade com as melhores soluções acústicas;
• Espaço ajardinado exclusivo do edifício
• Soluções de compromisso com a defesa e preservação do ambiente;
• Soluções para redução de custos energéticos e menores custos de manutenção;
• A segurança da sua habitação no seu telemóvel;
• Fachadas ventiladas e em ETIC´S;
• Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
• Elevadores que proporcionam mais conforto, maior poupança de energia e diminuição de resíduos contaminantes;
• Painéis solares;
• Iluminação com tecnologia LED;
• Acessibilidade total a pessoas de mobilidade condicionada;
HABITAÇÃO
Aspetos Gerais
• Tetos falsos acústicos (suspensão elástica e aplicação de lã mineral);
• Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos;
• Tratamento acústico de paredes duplas e coretes;
• Carpintaria esmaltada com portas até à altura do teto;
• Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira de condensação;
• Sistema de painéis solares;
• Pré-instalação de ar condicionado a partir do 3º andar;
• Tubagem de águas quentes e frias em PP-R;
• Videoporteiro a cores;
• Sistema de automação doméstica com alarme de intrusão, deteção de fumo, gás e inundação;
• Aviso de falta de energia na habitação e múltiplas funcionalidades disponíveis para serem integradas;
• Possibilidade de um sistema de segurança na garagem;
• Controlo de todo o sistema de segurança através de uma app no telemóvel;
HALL DE ENTRADA E HALL DOS QUARTOS
• Porta de entrada de segurança e acústica, RW=45 dB de isolamento;
• Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo;
• Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN;
• Projetores LED embutidos no teto;
SALA COMUM
• Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo;
• Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN;
• Rede de voz/dados/imagem;
• Pré-instalação para sistema de música e “home-cinema”;
• Sancas para cortinados;
• Estores eletrificados;
COZINHA E LAVANDARIA
• Pavimento e paredes com soluções a reboco e material cerâmico;
• Bancadas em Silestone ou equivalente;
• Mobiliário de cozinha INATA ou equivalente, com frentes em termolaminado, banca inox e torneira monocomando;
• Equipamento: forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça da marca Bosch ou equivalente;
QUARTOS
• Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo;
• Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN;
• Rede de voz/dados/imagem;
• Sancas para cortinados;
• Estores eletrificados;
• Roupeiros até ao teto;
BANHOS
• Pavimento e paredes revestidas a material cerâmico PORCELANOSA ou equivalente;
• Louça sanitária suspensa PORCELANOSA ou equivalente;
• Torneiras PORCELANOSA ou equivalente;
• Bases de duche em Stonex ou equivalente;
• Divisória de base de duche e de banheira;
• Toalheiros aquecidos;
• Projetores LED embutidos no teto;
• Móvel WC suspenso;
GARAGENS
Aspetos gerais
• Lugares de garagem;
• Arrumos com ligação ao quadro elétrico do apartamento;
• Pavimento em betão endurecido;
• Sistema de deteção e alarme de incêndio;
• Portões com automatismo de abertura à distância;
• Ligação da garagem individual ao quadro elétrico e ao sistema de alarme do apartamento;
• Instalação de tomada para carregamento de veículos elétricos (16 Amp).
Excelente localização, próximo do Centro da cidade, supermercados, escolas, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.
Localização:
- 150m da Escola Básica;
- 200m do Supermercado Mercadona;
- 200m do Supermercado ALDI;
- 400m dos acessos à auto estrada A44/ A1;
- 450m do McDonalds;
- 600m do Parque da Lavandeira;
- 850m do El Corte Inglês;
- 900m da Estação de Metro João de Deus / Avenida da República;
Não perca esta oportunidade, ligue já e marque a sua visita!
Porquê comprar com a ELEVE?
A ELEVE REAL ESTATE é uma empresa de mediação imobiliária, criada com o objetivo de prestar serviços de qualidade e excelência, no aconselhamento das melhores soluções imobiliárias para os nossos clientes, que consiste numa análise seletiva dos imóveis que comercializamos.
A ELEVE REAL ESTATE é uma marca de confiança focada na simplificação do processo de transação imobiliária, traduzindo-se numa experiência simples, transparente e eficiente.
Conta com uma equipa experiente, cujo objetivo principal é a satisfação e a fidelização dos nossos clientes.
Como para nós o importante são as pessoas, a ELEVE REAL ESTATE eleva os teus sonhos.
-
Excellent opportunity!
Two-bedroom apartment for sale in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, close to Mercadona. Located on the first floor, it has a frontage and a gross area of 114m2, with 75m2 of usable area. The space comprises a living room and kitchen in open space, two bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom, two garage boxes, and storage space. Facing west, it is located 850 meters away from El Corte Inglés and the nearest metro station.
BUILDING
General Aspects
• Increased privacy with the best acoustic solutions;
• Exclusive building garden space;
• Commitment to environmental defense and preservation solutions;
• Solutions for reducing energy costs and lower maintenance costs;
• Home security on your phone;
• Ventilated facades and ETIC´S;
• Thermal cut aluminum frames and double glazing;
• Elevators providing more comfort, greater energy savings, and reduced contaminant waste;
• Solar panels;
• LED technology lighting;
• Full accessibility for people with reduced mobility;
DWELLING
General Aspects
• Acoustic false ceilings (elastic suspension and application of mineral wool);
• Solutions for insulation against percussion and airborne noises in floors;
• Acoustic treatment of double walls and cores;
• Enamel carpentry with doors up to ceiling height;
• Central heating and domestic hot water with condensing boiler;
• Solar panel system;
• Pre-installation of air conditioning from the 3rd floor;
• Hot and cold water piping in PP-R;
• Color video intercom;
• Home automation system with intrusion alarm, smoke, gas, and flood detection;
• Notification of power failure in the home and multiple functionalities available for integration;
• Possibility of a security system in the garage;
• Control of the entire security system via a mobile app;
ENTRANCE HALL AND BEDROOM HALL
• Security and acoustic entrance door, RW=45 dB insulation;
• Cumaru yellow multilayer wood flooring;
• Walls painted with super washable finish - VinylSoft from CIN;
• Recessed LED spotlights in the ceiling;
LIVING ROOM
• Cumaru yellow multilayer wood flooring;
• Walls painted with super washable finish - VinylSoft from CIN;
• Voice/data/image network;
• Pre-installation for music system and "home cinema";
• Cornices for curtains;
• Motorized blinds;
KITCHEN AND LAUNDRY
• Floor and walls with plaster and ceramic material solutions;
• Silestone or equivalent countertops;
• INATA or equivalent kitchen furniture, with thermolaminated fronts, stainless steel sink, and single lever faucet;
• Equipment: oven, ceramic hob, microwave, combined refrigerator, and dishwasher from Bosch or equivalent brand;
BEDROOMS
• Cumaru yellow multilayer wood flooring;
• Walls painted with super washable finish - VinylSoft from CIN;
• Voice/data/image network;
• Cornices for curtains;
• Motorized blinds;
• Wardrobes up to the ceiling;
BATHROOMS
• Floor and walls covered with PORCELANOSA or equivalent ceramic material;
• Suspended sanitary ware PORCELANOSA or equivalent;
• Faucets PORCELANOSA or equivalent;
• Stonex or equivalent shower trays;
• Shower and bathtub base divider;
• Heated towel rails;
• Recessed LED spotlights in the ceiling;
• Suspended WC unit;
GARAGES
General Aspects
• Parking spaces;
• Storage with connection to the apartment's electrical panel;
• Hardened concrete flooring;
• Fire detection and alarm system;
• Gates with remote opening automation;
• Individual garage connection to the electrical panel and apartment alarm system;
• Installation of socket for electric vehicle charging (16 Amp).
Excellent location, close to the city center, supermarkets, schools, transportation, commerce, services, and highway access.
Location:
Why buy with ELEVE?
ELEVE REAL ESTATE is a real estate mediation company, created with the aim of providing quality and excellence services, advising on the best real estate solutions for our clients, consisting of a selective analysis of the properties we market.
ELEVE REAL ESTATE is a trusted brand focused on simplifying the real estate transaction process, resulting in a simple, transparent, and efficient experience.
It has an experienced team, whose main goal is the satisfaction and loyalty of our clients.
Because for us, people are important, ELEVE REAL ESTATE elevates your dreams.
Apartamento T2 para venda em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, próximo ao Mercadona. Localizado no primeiro andar, possui uma frente e uma área bruta de 114m2, com 75m2 de área útil. O espaço é composto por uma sala e cozinha em open space, dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa, duas garagens box e espaço de arrumos. Orientado para o poente, está a uma distância de 850 metros do El Corte Inglés e da estação de metro mais próxima.
EDIFÍCIO
Aspetos Gerais
• A maior privacidade com as melhores soluções acústicas;
• Espaço ajardinado exclusivo do edifício
• Soluções de compromisso com a defesa e preservação do ambiente;
• Soluções para redução de custos energéticos e menores custos de manutenção;
• A segurança da sua habitação no seu telemóvel;
• Fachadas ventiladas e em ETIC´S;
• Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
• Elevadores que proporcionam mais conforto, maior poupança de energia e diminuição de resíduos contaminantes;
• Painéis solares;
• Iluminação com tecnologia LED;
• Acessibilidade total a pessoas de mobilidade condicionada;
HABITAÇÃO
Aspetos Gerais
• Tetos falsos acústicos (suspensão elástica e aplicação de lã mineral);
• Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos;
• Tratamento acústico de paredes duplas e coretes;
• Carpintaria esmaltada com portas até à altura do teto;
• Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira de condensação;
• Sistema de painéis solares;
• Pré-instalação de ar condicionado a partir do 3º andar;
• Tubagem de águas quentes e frias em PP-R;
• Videoporteiro a cores;
• Sistema de automação doméstica com alarme de intrusão, deteção de fumo, gás e inundação;
• Aviso de falta de energia na habitação e múltiplas funcionalidades disponíveis para serem integradas;
• Possibilidade de um sistema de segurança na garagem;
• Controlo de todo o sistema de segurança através de uma app no telemóvel;
HALL DE ENTRADA E HALL DOS QUARTOS
• Porta de entrada de segurança e acústica, RW=45 dB de isolamento;
• Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo;
• Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN;
• Projetores LED embutidos no teto;
SALA COMUM
• Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo;
• Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN;
• Rede de voz/dados/imagem;
• Pré-instalação para sistema de música e “home-cinema”;
• Sancas para cortinados;
• Estores eletrificados;
COZINHA E LAVANDARIA
• Pavimento e paredes com soluções a reboco e material cerâmico;
• Bancadas em Silestone ou equivalente;
• Mobiliário de cozinha INATA ou equivalente, com frentes em termolaminado, banca inox e torneira monocomando;
• Equipamento: forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça da marca Bosch ou equivalente;
QUARTOS
• Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo;
• Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN;
• Rede de voz/dados/imagem;
• Sancas para cortinados;
• Estores eletrificados;
• Roupeiros até ao teto;
BANHOS
• Pavimento e paredes revestidas a material cerâmico PORCELANOSA ou equivalente;
• Louça sanitária suspensa PORCELANOSA ou equivalente;
• Torneiras PORCELANOSA ou equivalente;
• Bases de duche em Stonex ou equivalente;
• Divisória de base de duche e de banheira;
• Toalheiros aquecidos;
• Projetores LED embutidos no teto;
• Móvel WC suspenso;
GARAGENS
Aspetos gerais
• Lugares de garagem;
• Arrumos com ligação ao quadro elétrico do apartamento;
• Pavimento em betão endurecido;
• Sistema de deteção e alarme de incêndio;
• Portões com automatismo de abertura à distância;
• Ligação da garagem individual ao quadro elétrico e ao sistema de alarme do apartamento;
• Instalação de tomada para carregamento de veículos elétricos (16 Amp).
Excelente localização, próximo do Centro da cidade, supermercados, escolas, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.
Localização:
- 150m da Escola Básica;
- 200m do Supermercado Mercadona;
- 200m do Supermercado ALDI;
- 400m dos acessos à auto estrada A44/ A1;
- 450m do McDonalds;
- 600m do Parque da Lavandeira;
- 850m do El Corte Inglês;
- 900m da Estação de Metro João de Deus / Avenida da República;
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-
Excellent opportunity!
Two-bedroom apartment for sale in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, close to Mercadona. Located on the first floor, it has a frontage and a gross area of 114m2, with 75m2 of usable area. The space comprises a living room and kitchen in open space, two bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom, two garage boxes, and storage space. Facing west, it is located 850 meters away from El Corte Inglés and the nearest metro station.
BUILDING
General Aspects
• Increased privacy with the best acoustic solutions;
• Exclusive building garden space;
• Commitment to environmental defense and preservation solutions;
• Solutions for reducing energy costs and lower maintenance costs;
• Home security on your phone;
• Ventilated facades and ETIC´S;
• Thermal cut aluminum frames and double glazing;
• Elevators providing more comfort, greater energy savings, and reduced contaminant waste;
• Solar panels;
• LED technology lighting;
• Full accessibility for people with reduced mobility;
DWELLING
General Aspects
• Acoustic false ceilings (elastic suspension and application of mineral wool);
• Solutions for insulation against percussion and airborne noises in floors;
• Acoustic treatment of double walls and cores;
• Enamel carpentry with doors up to ceiling height;
• Central heating and domestic hot water with condensing boiler;
• Solar panel system;
• Pre-installation of air conditioning from the 3rd floor;
• Hot and cold water piping in PP-R;
• Color video intercom;
• Home automation system with intrusion alarm, smoke, gas, and flood detection;
• Notification of power failure in the home and multiple functionalities available for integration;
• Possibility of a security system in the garage;
• Control of the entire security system via a mobile app;
ENTRANCE HALL AND BEDROOM HALL
• Security and acoustic entrance door, RW=45 dB insulation;
• Cumaru yellow multilayer wood flooring;
• Walls painted with super washable finish - VinylSoft from CIN;
• Recessed LED spotlights in the ceiling;
LIVING ROOM
• Cumaru yellow multilayer wood flooring;
• Walls painted with super washable finish - VinylSoft from CIN;
• Voice/data/image network;
• Pre-installation for music system and "home cinema";
• Cornices for curtains;
• Motorized blinds;
KITCHEN AND LAUNDRY
• Floor and walls with plaster and ceramic material solutions;
• Silestone or equivalent countertops;
• INATA or equivalent kitchen furniture, with thermolaminated fronts, stainless steel sink, and single lever faucet;
• Equipment: oven, ceramic hob, microwave, combined refrigerator, and dishwasher from Bosch or equivalent brand;
BEDROOMS
• Cumaru yellow multilayer wood flooring;
• Walls painted with super washable finish - VinylSoft from CIN;
• Voice/data/image network;
• Cornices for curtains;
• Motorized blinds;
• Wardrobes up to the ceiling;
BATHROOMS
• Floor and walls covered with PORCELANOSA or equivalent ceramic material;
• Suspended sanitary ware PORCELANOSA or equivalent;
• Faucets PORCELANOSA or equivalent;
• Stonex or equivalent shower trays;
• Shower and bathtub base divider;
• Heated towel rails;
• Recessed LED spotlights in the ceiling;
• Suspended WC unit;
GARAGES
General Aspects
• Parking spaces;
• Storage with connection to the apartment's electrical panel;
• Hardened concrete flooring;
• Fire detection and alarm system;
• Gates with remote opening automation;
• Individual garage connection to the electrical panel and apartment alarm system;
• Installation of socket for electric vehicle charging (16 Amp).
Excellent location, close to the city center, supermarkets, schools, transportation, commerce, services, and highway access.
Location:
- 150m from the Basic School;
- 200m from Mercadona Supermarket;
- 200m from ALDI Supermarket;
- 400m from highway access A44/A1;
- 450m from McDonald's;
- 600m from Lavandeira Park;
- 850m from El Corte Inglés;
- 900m from João de Deus Metro Station / Avenida da República;
Why buy with ELEVE?
ELEVE REAL ESTATE is a real estate mediation company, created with the aim of providing quality and excellence services, advising on the best real estate solutions for our clients, consisting of a selective analysis of the properties we market.
ELEVE REAL ESTATE is a trusted brand focused on simplifying the real estate transaction process, resulting in a simple, transparent, and efficient experience.
It has an experienced team, whose main goal is the satisfaction and loyalty of our clients.
Because for us, people are important, ELEVE REAL ESTATE elevates your dreams.