Apartamento T2 NOVO em Paranhos, Porto!

Apartamento T2 NOVO em Paranhos, Porto! 

Junto ao Centro Histórico do Porto, nasce um novo empreendimento, nomeadamente “Edifício 9 de Abril”. Neste empreendimento destaca-se pela sua qualidade de construção, inserido numa zona perfeitamente consolidada e familiar. Este apartamento contém uma ótima exposição solar, vistas desafogadas, bons acessos, terraço, transportes públicos e dispõe de uma área bruta privativa de 79 m2 e 107 m2 de área construtiva.

Localização:

Situado na Freguesia de Paranhos, município do Porto, o Empreendimento “9 de Abril” dá as boas vindas a quem entra na cidade. Nas proximidades podemos encontrar vários tipos de comércios, pastelarias, clinicas de saúde, farmácias, zonas verdes, hospital, hipermercados, Universidade Fernando Pessoa, Faculdade de Psicologia e de Ciências do Porto, Instituto superior de Engenharia do Porto e apenas a 1.500 metros do centro do Porto.

Estabelecido na rua Nove de abril, numa artéria central da cidade entre a estação de metro de Francos (1.600m) e com fácil acessibilidade ao nó da VCI (Amial) localizado a cerca de 800m.

O edifício recua relativamente ao arruamento para permitir a definição de passeio e banda de estacionamento contínuos aos existentes e desenvolve-se com uma cércea de rés-do-chão mais seis andares, sendo o último andar recuado.

Ao nível do interior, o projeto prevê a criação de espaços fluidos tentando sempre que possível compatibilizar o controlo de ruido exterior com o aproveitamento de luz natural e de ventilação transversal.  

Principais características:
⁃ Cozinha mobilada e equipada com frigorifico combinado, placa de indução, forno elétrico, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de secar e lavar roupa (eletrodomésticos marca Bosch ou similar, carpintaria de cozinha em aglomerado hidrófugo com frentes termolaminadas);

⁃ Sala ampla em open space, com boa exposição solar e acesso ao terraço;

⁃ Casa de banho de apoio com base de chuveiro e loiças suspensas (cerâmico do W/C ratificado marmoreado);

⁃ 1 Quarto aprazível com roupeiros embutidos e acesso à varanda (roupeiros com portas lacadas e interior revestido a melamina linho Cancun);

- 1 Suite ampla com roupeiros embutidos, casa de banho com base de chuveiro e acesso à varanda;

Detalhes interiores:

⁃ Bombas de calor para aquecimento de AQS;

- Pré instalação de A/C através de splits em todo o apartamento;

⁃ Pavimento vinyl click (Oak bege ou similar);

- Iluminação em LED;

⁃ Tetos falsos em pladur (com isolamento acústico);

⁃ Revestimento de paredes em dupla placa de pladur (com isolamento acústico);

Detalhes Exterior:

⁃ Fachadas revestidas a capoto;

⁃ Estores elétricos térmicos em alumínio ou PVC;

⁃ Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico;

⁃ Varandas com guardas em inox;

Zonas Comuns:

- Pavimento em marmorite (cor cinza Micaela ou similar);

- Iluminação Led nas zonas comuns com deteção de presença;

- Portas corta fogo com molas aéreas.

“Atualmente em Fase de Construção – fotografias 3D meramente ilustrativas.” (Descritivo sujeito a confirmação, poderá variar mediante fração).

Excelente Oportunidade de Negócio! Venha conhecer este Apartamento T2 NOVO em Paranhos, Porto!

AM