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Apartamento T2 Novo em Espinho, com varanda
Apartamento T2 Novo em Espinho, com varanda

Apartamento T2 Novo em Espinho, com varanda

350 000 €
Espinho, Espinho, Aveiro
3 843 €/m²

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Propriedades

Área
91,08 m²
Aquecimento
aquecimento central
Área do terreno
Fase de acabamento
pronto a habitar
Tipo de imóvel
Ano de construção
2024
Tipologia
T2
Garagem
garagem
Serviços à distância
Despesas adicionais
Certificado energético
B

Descrição

Condomínio Fechado UNICO na CIDADE!

Casa inteligente de tipologia T2, verdadeiramente bem distribuído e com uma ótima vista, os acabamentos nobres engrandecem a habitação, a cozinha é totalmente equipada com os melhores eletrodomésticos da marca Beko, o apartamento é refrigerado por aquecimento central completo, com caldeira e contempla ainda pré-instalação de ar condicionado.

Toda a casa poderá ser controlada através dos mais modernos comandos de domótica do sistema Mordomus, o que poderia esperar mais da sua nova casa?

Inserido em novo condomínio privado com amplas zonas verdes, próximo a praia em Espinho, o apartamento situa-se no piso 1, com varandas e tem uma área 91,08m2 + 30,71m2 de garagem fechada.

Viver neste empreendimento, à beira da praia e na cidade, é tudo o que a sua família sempre sonhou.

A Cidade de Espinho tem o potencial do futuro e a qualidade de vida de outros tempos.

A cidade de Espinho, pela sua história e principalmente pelo seu passado aliado ao futuro, merecia um edifício assim, luminoso e pensado ao pormenor, aliando o conforto do espaço à beleza do local destinado a proporcionar uma qualidade de vida ímpar às famílias residentes que seguem um modo de vida ousado e cosmopolita e que são exigentes com a qualidade dos materiais.

Com uma identidade ímpar, acabamentos delicados e um visual moderno e sofisticado, o empreendimento apresenta-se com uma ótima exposição solar e fantásticas vistas sobre o mar.

O condomínio é constituído por luxuosos e requintados apartamentos, com tipologia T1, T2 e T3, garagem fechada, jardim interior, segurança 24h.

Já imaginou tudo isto a a 300metros da praia e a 500 metros do centro da cidade?

Da praia ao golf, passando pelo centro hípico, os famosos restaurantes da cidade, casino, instituições bancárias, estação de comboios, museus e centro hospitalar, será tudo o que pode encontrar num raio de 500metros.

ASPETOS GERAIS

• Condomínio fechado;

• Jardim privativo;

• Fachada com betão à vista, revestida pelo interior com isolamento térmico e acústico;

• Caixilharia minimalista em alumínio anodizada com corte térmico e acústico;

• Vidros duplos, com proteção solar e elevado grau de eficiência térmica;

• Portas à altura total dos espaços;

• Instalações hidráulicas, eletricidade TV por cabo e telefones.

EQUIPAMENTOS E CONFORTO

• Sistema domótica do tipo Mordomus;

• Bomba de Calor monobloco Aquapura Energie A+ ou equivalente;

• Caldeira mural da Ariston para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária de aquecimento;

• Aquecimento central por radiadores;

• Gás natural canalizado;

• Blackouts elétricos;

• Pré instalação de ar condicionado;

• Elevadores topo de gama com capacidade 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energicamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação LED.

SEGURANÇA

• Porta de segurança com fechadura de segurança;

• Vídeo porteiro a cores;

• Detetor de incêndio, inundação e fugas de gás com ligação inteligente ao sistema domótica por controle remoto;

• Detetor de rede de incêndio nas garagens;

• Sistema de ventilação mecânica para a extração e desenfumagem de ar;

• Alarme;

• Portaria com segurança;

• CCTV 24h. ZONAS COMUNS

• Pavimento em material cerâmico retificado;

• Tetos falsos com iluminação em LED;

• Paredes revestidas em painéis de madeira melamina;

• Garagens fechada (tipo Box) com quadro elétrico independente.

SALA DE CONDOMÍNIO

• Sala de Condomínio equipada com cozinha e WC apta para reuniões e eventos.

Sustentabilidade

ÁGUA

• Sistemas de controlo da economia das descargas de aguas residuais;

• Aquecimento das águas por bomba de calor com classe de eficiência energética A+. ENERGIA

• Objetivo classificação energética - A;

• Iluminação interior por LED’s de baixo consumo e alta eficiência. O menor consumo de energia e o maior tempo de vida útil irão trazer benefícios imediatos à sua habitação. Além destes benefícios óbvios, os LED’s são também fáceis de controlar em termos de intensidade e cor. Esta é uma vantagem que permite pintar um espaço com luz de uma forma dinâmica e apelativa;

• Termostatos de regulação da temperatura do aquecimento que evitam desperdícios de consumo;

• Racionalização da energia com o uso de relógios na iluminação do condomínio.

MATERIAIS E DESIGN

• Cuidado dimensionamento e proteção solar dos vãos exteriores, com ensombramento natural através do afastamento dos vãos da linha de fachada e com recurso a palas de proteção;

• Utilização de caixilharias térmicas (com corte térmico) e vidros duplos com rutura térmica;

• Construção de todas as paredes interiores com isolamento térmico e acústico de alta densidade obtendo-se uma grande inércia térmica, e acústica, no interior, e a consequente estabilização da temperatura e diminuição dos ruídos paralelos;

• Desenho elementar dos interiores com espaços amplos e com a utilização de tonalidades claras, aumentando a eficiência da iluminação natural e, consequentemente, da iluminação artificial;

• Utilização de materiais, como madeiras e materiais cerâmicos, com baixo índice de energia integrada.

RESÍDUOS SÓLIDOS

• Introdução de compartimento privativo de uso comum para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens.

Venha visitar!

Características

Nova construção
Tipo de anunciante
profissional
Disponível a partir de
sem informação
Material de construção
sem informação
Janelas
sem informação
N.º de andares
sem informação
Telhado
sem informação
Telhado
sem informação
Tipo de sótão
sem informação
Utilidades
sem informação
Segurança
Condomínio Fechado, estores eléctricos, portas e janelas de segurança, vigilância
Tipos de vedações
sem informação
Acesso
sem informação
Local
sem informação
Arredores
mar
Informações adicionais
Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida

Mapa

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