Apartamento T2 mobilado no centro de Setúbal

Apartamento T2 ,mobilado e decorado, com 109m2 de área bruta, duas suítes, localizado na zona nobre e costeira da cidade de Setúbal.

O apartamento é vendido mobilado e decorado, conforme as fotografias. Apresenta áreas generosas, ar condicionado em todas as divisões, chão em soalho de madeira em ambas as suítes, sala de estar, sala de jantar e kitchenette totalmente equipada, hall interno e casa de banho social. Uma das caraterísticas diferenciadoras deste apartamento, consiste no pátio interior com 84,45m2 e com acesso direto de ambas as suítes, conferindo uma maior luminosidade às mesmas. As suites tem áreas de 19,93m2 e 18m2.

O apartamento está inserido num prédio icónico e histórico da cidade, tendo sido alvo de obras de remodelação totais com a conclusão das mesmas em 2022, o mesmo tem licença de alojamento local em vigor e será vendido com essa mesma licença para continuar a exploração se assim o desejarem.

No entorno de Setúbal encontram-se áreas de natureza preservada, nomeadamente a Reserva Natural do Estuário do Sado, onde se podem observar golfinhos em liberdade, e o Parque Natural da Arrábida, de características únicas, com espécies que só se poderão encontrar em áreas próximas do Mediterrâneo.

Localizado a escassos metros da frente ribeirinha e dos melhores restaurantes da cidade e também da doca de Setúbal (com vista sobre Tróia). O passeio pedonal na zona ribeirinha é ao virar da esquina, encontramos a 1,9 km a Praia de Albarquel e a 700 m a Praia da Saúde, a praia de Albarquel fica a 1.8kms e a praia da Figueirinha fica a 7kms. A avenida Luísa Todi fica nas traseira do edifício, o mercado de Setúbal (mercado do Livramento) está a 500m de distância, o comércio tradicional de Setúbal encontra-se a 1km a marina ficando a 16 km de Campo de Golfe do Montado. A Marina de Setúbal fica a 1km de distância bem como o cais do Ferries para Tróia, o parque natural da Arrábida fica a apenas 2kms.
Categoria Energética: B-

Furnished and decorated 2-bedroom apartment with 109 sqm of gross area, two en-suite bedrooms, located in the upscale coastal area of Setúbal.

The apartment is sold fully furnished and decorated, as shown in the photographs. It offers spacious living areas, air conditioning in all rooms, and consists of two en-suite bedrooms, a living room, a dining room, a fully fitted kitchenette, an internal hallway, and a guest bathroom. One distinctive feature of this apartment is the interior patio with direct access from both bedrooms, providing an abundance of natural light.

The apartment is part of an iconic and historic building in the city, which has undergone complete renovation works, completed in 2022.

In the surroundings of Setúbal, there are preserved natural areas, including the Sado Estuary Natural Reserve, where dolphins can be observed in their natural habitat, and the unique Arrábida Natural Park, with species that can only be found in areas close to the Mediterranean.

Located just a few meters away from the riverside promenade, the city's finest restaurants, and Setúbal Marina (with a view overlooking Tróia). The riverside pedestrian walkway is just around the corner. Albarquel Beach is 1.9 km away, Praia da Saúde is 700 m away, and the Montado Golf Course is 16 km away.
Energy Rating: B-