Apartamento T2 inserido em condomínio fechado com ginásio...

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Características Acabamentos:

Apartamento inserido em condomínio fechado com acabamentos de luxo.
Executada em betão armado de estrutura reticulada, com pilares, vigas e lajes
maciças em betão armado, calculada segundo as normas regulamentares em
vigor.
Localizados numa das zonas mais tranquilas e acessíveis de Portimão (apenas a 5 minutos de Portimão e 5 minutos de Alvor).

Características Apartamento:

Ar-Condicionado - DAIKIN
Pavimento aquecido elétrico nas casas de banho
Estores e 'Blinds' elétricos
Cozinha equipada - BOSCH
Sistema solar para o aquecimento da água
Videoporteiro
Excelentes isolamentos térmicos e acústicos
Materiais de qualidade e acabamentos de luxo
Piscina exterior
Ginásio
Estacionamento privado interior

Características Edifício:

Paredes exteriores:
Executadas em alvenaria, com duas paredes em tijolo cerâmico de 11cm
(interior) e 15cm (exterior), com isolamento térmico e acústico em lã de rocha
no seu interior.
Executadas em tijolo de 11cm nas divisórias interiores, e na divisória dos
apartamentos com duas paredes em tijolo cerâmico com isolamento térmico e
acústico em lã de rocha no seu interior.

Pavimentos:
Enchimento de pisos em betão celular para envolvimento de todas as redes
técnicas (rede de águas, esgotos, eletricidade, telefone, gás e climatização).
Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de
regularização para suporte de acabamento final.

Cobertura:
Plana invertida, constituída por pendente em betão celular, impermeabilização
com dupla tela de PVC, isolamento térmico com poliestireno extrudido.

Equipamento / Conforto / Elevador:
1 elevador com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso,
suave, portas automáticas e iluminação por LEDs, energeticamente eficientes.

Climatização:
Ar Condicionado da DAIKIN ou similar e pavimento radiante elétrico nas
instalações sanitárias.

Aquecimento de águas:
Sistema Solar Térmico para produção de AQS, com apoio elétrico.

Caixilharia Framework:
Minimalista em alumínio com corte térmico, e vidros duplos com proteção solar
e térmica.

Estores exteriores de rolo:
Em alumínio térmico tipo Alugix da Giménez Ganga.

Isolamento:
Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações,
isolamento acústico com lã de rocha de 6cm (70Kg/m3) nas paredes entre
frações e nas paredes exteriores.

Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.

Videoporteiro:
Áudio e Imagem.

Instalações:
Hidráulicas, gás, eletricidade, TV e Telefones.

Iluminação:
Sistema de Iluminação com Projetores de iluminação equipados com tecnologia
LED, (focos de Led) de alta eficiência.

Piscina:
Piscina exterior com cerca de 100m2.

Garagens:
Com acesso por portão secionado automático c/ comando á distancia.

Ecoponto:
No passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos
sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens.

Segurança:
Porta de segurança blindada na entrada de cada habitação da Marca DIERRE,
Mod. SPARTA ou equivalente, de acordo com o projeto de segurança e as
normas de segurança em vigor.
Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na
cave, de acordo com o projeto e normas de segurança em vigor.
Sistema de segurança contra incêndios.
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e
iluminação de emergência nas zonas comuns.

Zonas comuns/ Elevadores:
Cerâmico da IRIS.

Teto:
Gesso cartonado hidrófugo com 13 mm espessura e acabamento com tinta branca e iluminação.
Reboco estanhado MS20 e ZP149 da Fassa Bortolo,

Caixa de escadas:
Cerâmico da Iris.

Paredes:
Reboco projetado tipo MH19 da Fassa Bortolo com acabamento em tinta branca.

Guarda:
Guarda e corrimão em perfil de ferro pintado.

Garagem Parqueamento coberto:
Com portão secionado automático com comando á distancia, onde os T2 têm 1 lugar de estacionamento cada e os T3 2 lugares de estacionamento.

Pavimento:
Misto de betão e pavimento drenante.
Paredes pintadas sobre o betão ou bloco.
Reboco areado com pintura ou betão à vista.

Cortinas:
Em betão armado com reboco projetado MH19 da Fassa Bortolo e com acabamento acrílico branco tipo RTA 549 da FASSA BORTOLO ou equivalente.

Previsão de conclusão Dezembro de 2024.


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AL91947
Categoria Energética: A

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Characteristics Finishes:

Flat inserted in closed condominium with luxury finishings.
Executed in reinforced concrete of reticulated structure, with pillars, beams and massive slabs
in reinforced concrete, calculated in accordance with current regulations.
regulations in force.
Located in one of the quietest and most accessible areas of Portimão (only 5 minutes from Portimão and 5 minutes from Alvor).

Flat Features:

Air-Conditioning - DAIKIN
Electric underfloor heating in bathrooms
Electric Blinds and Blinds
Fitted Kitchen - BOSCH
Solar System for water heating
Video intercom
Excellent thermal and acoustic insulation
Quality materials and luxury finishes
Outdoor pool
Gymnasium
Indoor private parking

Building Features:

Exterior walls:
Executed in masonry, with two walls in ceramic brick of 11cm
(interior) and 15cm (exterior), with thermal and acoustic isolation in rock wool
on the inside.
The interior partitions are made of 11cm brick, and the partitioning of the apartments is in
flats with two walls in ceramic brick with thermal and acoustic
acoustic insulation in rock wool inside.

Floors:
Cellular concrete floor filling to enclose all the technical networks
networks (water, sewage, electricity, telephone, gas and air conditioning networks).
Application of polyethylene mesh for acoustic insulation and regularisation screed for
regularisation screed for final finishing support.
Roof:
Inverted flat, consisting of cellular concrete slope, waterproofing
thermal insulation with extruded polystyrene.

Equipment / Comfort / Lift:
1 lift with capacity for 8 persons, with silent operation,
smooth, automatic doors and energy efficient LED lighting.

Climate control:
Air Conditioning by DAIKIN or similar and electric underfloor heating in the
sanitary facilities.

Water Heating:
Solar Thermal System for DHW production, with electrical backup.

Framework:
Minimalist in aluminium with thermal cut, and double glazing with solar
and thermal protection.

Exterior roller blinds:
In Alugix type thermal aluminium by Giménez Ganga.

Insulation:
With polyethylene acoustic mesh between the floors of the dwellings,
acoustic insulation with rock wool 6cm (70Kg/m3) in the walls between
fractions and external walls.

Ventilation:
Mechanical and independent in kitchens and sanitary facilities.

Video intercom:
Audio and Image.

Facilities:
Hydraulic, gas, electricity, TV and Telephones.

Lighting:
Lighting System with lighting projectors equipped with technology
LED technology (Led spotlights) of high efficiency.

Swimming Pool:
Outdoor swimming pool with about 100m2.

Garages:
With access by automatic sectional gate w/ remote control.

Recycling point:
On the pavement access to the development for the selective collection of undifferentiated
solid waste, glass, paper and packaging.

Security:
Armoured security door at the entrance of each dwelling by DIERRE Brand,
Mod. SPARTA or equivalent, in accordance with the security project and the
security project and the security norms in force.
Fire doors in the vertical accesses from the floors to the stairwell and in the
basement, in accordance with the project and safety regulations in force.
Fire safety system.
Automatic lighting system activated by motion sensors and
emergency lighting in the common areas.

Common areas/lifts:
IRIS ceramic.

Ceiling:
Waterproof plasterboard 13 mm thick and finished with white paint and lighting.
Tin plaster MS20 and ZP149 by Fassa Bortolo,

Stairwell:
Ceramic by Iris.

Walls:
Projected plaster type MH19 by Fassa Bortolo with white paint finish.

Railings:
Guardrail and handrail in painted iron profile.

Garage Covered car park:
With automatic sectional gate with remote control, where the T2 have 1 parking space each and the T3 have 2 parking spaces.

Flooring:
Mixed concrete and drainage pavement.
Walls painted on concrete or block.
Plaster sandblasted with paint or exposed concrete.

Curtain walls:
In reinforced concrete with sprayed plaster MH19 by Fassa Bortolo and with white acrylic finish type RTA 549 by FASSA BORTOLO or equivalent.

Completion scheduled for December 2024.




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Energy Rating: A