Apartamento T2 em Valadares - Vila Nova de Gaia - Último Piso

Para investidores (imóvel vendido para habitação secundária com contrato de arrendamento em vigor - arrendado desde 01/08/2023, por 850€/mês, com contrato de longa duração - 11 anos - benefícios fiscais - taxa tributação de 14%, com cláusulas de rescisão antecipada).

Apartamento T2, para venda, situado num Edifício de 2003, na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, na Rua Boa Nova nº 39, junto às Escolas.

Situado num 2º piso (Último), com 2 frentes (Poente / Nascente), 114m2 de área bruta (94m2 de área útil), é composto por amplo hall, cozinha com lavandaria, sala com lareira, WC comum com banheira, dois quartos com roupeiros e um lugar de garagem (16m2) + arrumos (4m2) na cave.

Com boa exposição solar, cozinha equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça, gás canalizado, aquecimento central, piso em flutuante, caixilharia lacada com vidros duplos, porta de segurança e vídeo porteiro.

Inserido num prédio de apenas 2 andares. sem elevador, com comércio e serviços no piso 0 e duas habitações por piso (total 4).

Boa oportunidade para habitação própria ou investimento, próximo de todo o tipo de comércio e serviços, transportes, comboio, escolas e bons acessos à auto estrada, shopping e praias.

Nas proximidades:
- 10m da Paragem STCP (901 - Trindade), com ligação ao Metro/Comboio;
- 150m da Escola EB 2/3 de Valadares;
- 150m do Talho Sá da Bandeira;
- 300m do Centro de Saúde - Unidade De Saúde Familiar Nova Via;
- 750m dos acessos à autoestrada A44 / A1;
- 850M do Posto de Correios CTT;
- 850m da Maxmat;
- 1000m da Estação Comboio - Valadares;
- 1400m do Supermercado ALDI;
- 1900m do Supermercado Pingo Doce;
- 3000m do GaiaShopping e Supermercado Pingo Doce;
- 3700m da Praia da Madalena
- 3900m do El Corte Inglês e Avenida da República;

Encontra-se arrendado por 850€/mês (solicite mais informações).

Valor de condomínio: 41€/mês
Valor de IMI: 259€/ano

Exposições solares: sala e quarto a POENTE / cozinha, quarto e lavandaria a NASCENTE.

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CHAVE NOVA - GAIA NORTE

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:

- Análises de financiamentos;

- Simulações de crédito habitação;

- Simulações de seguros de vida e multiriscos;

- Simulações de impostos e despesas com escritura;

- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Chave Nova Gaia Norte - Rua da Bélgica, 2521, Canidelo, Vila Nova de Gaia.