Apartamento T2 em Gafanha da Nazaré, Aveiro

Este elegante apartamento T2 está situado numa localização privilegiada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade costeira e acesso conveniente às comodidades urbanas.
Com linhas modernas e um design contemporâneo, este apartamento é ideal para quem procura um estilo de vida confortável e sofisticado.

Ao entrar no apartamento, será recebido por um hall de entrada espaçoso, dando a distribuição para a sala comum e cozinha em open space, onde a abundante luz natural destaca os acabamentos de alta qualidade.

A cozinha totalmente equipada é um destaque deste apartamento. Com bancadas em pedra e aparelhos modernos de aço inoxidável,
terá tudo o que precisa para preparar suas refeições favoritas.

O apartamento possui dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos.

A localização deste apartamento é verdadeiramente privilegiada. Apenas a 5 minutos de carro, encontrará as deslumbrantes praias da Barra e Costa Nova, onde poderá desfrutar de longas caminhadas à beira-mar.
A cidade de Aveiro, conhecida como a 'Veneza de Portugal' devido aos seus belos canais, fica a apenas 10 minutos de distância. Lá encontrará uma ampla oferta de lojas, restaurantes, cafés e atrações culturais.

Além disso, o apartamento está bem conectado a outras áreas da região, com acesso fácil a estradas principais e transporte público nas proximidades.

Venha conhecer!

Mapa de Acabamentos - principais características
- Pavimento entre pisos isolados acústicamente com membrana de espuma de polieteleno retificado e paredes entre apartamentos isolados acusticamente com lã de rocha
- sistema de aquecimento/arrefecimento e desumificador em cassetes de ar condicionado
- Ligação à rede de gás natural
- Aquecimento de águas sanitárias por esquentador
- Tectos falsos em gesso cartonado com focos embutidos em LED's
- Sancas de iluminação indireta na zona da sala
- Cerâmicas da marca Love , Magrés ou Recer nas I.S e cozinha
- Lavatório de encastrar em móvel suspenso com 2 gavetas
- base de duche
- toalheiros e porta rolos em inox escovado
- espelho de iluminação
- exaustão forçada nas I. S.
- Móveis de cozinha de design moderno
- Lava louça de 1 pio, placa, forno, exaustor, combinado, e maquina de lavar louça, bancada e granito ou silestone
- Cartpintaria interior em estratificado branco ou folheado a madeira a definir pelo proprietário
- Portas e batente com fechaduras, puxadores e muleta em inox escovado, portas de correr com fechaduras embutidas, rodapés com 7/8 cm altura, armários estratificados com fechos tic tac, cortinas black-out, pavimento viniculo em todo o apartamento, incluindo I.S.
- Video-porteiro a cores
Exterior: Portão garagem automatizado.
Caixilharia: Perfil de alúminio termolacado na cor branco com corte térmico e vidros duplos 6+12+8 com soleira de pedra vidraçada
-Varandas ou terraços com cerâmica tipo DECK com rodapé e varandas em vidro nas fachada principal.
Categoria Energética: A

This stylish 2 bedroom apartment is situated in a prime location, offering the perfect balance between coastal tranquility and convenient access to urban amenities.
With modern lines and a contemporary design, this apartment is ideal for those looking for a comfortable and sophisticated lifestyle.

Upon entering the apartment, you will be greeted by a spacious entrance hall, giving the distribution to the common room and kitchen in open space, where the abundant natural light highlights the high quality finishes.

A fully equipped kitchen is a highlight of this apartment. With stone countertops and modern stainless steel appliances,
You'll have everything you need to prepare your favorite meals.

The apartment has two spacious bedrooms, both with built-in wardrobes.

The location of this apartment is truly privileged. Just a 5-minute drive away, you will find the stunning beaches of Barra and Costa Nova, where you can enjoy long walks by the sea.
The city of Aveiro, known as the 'Venice of Portugal' due to its beautiful canals, is just 10 minutes away. There you will find a wide range of shops, restaurants, cafes and cultural attractions.

In addition, the apartment is well connected to other areas of the region, with easy access to main roads and public transport nearby.

Come and see!

Map of Finishes - main features
- Floor between acoustically insulated floors with rectified polyetelene foam membrane and walls between acoustically insulated apartments with rock wool
- heating/cooling system and dehumidifier in air conditioning cassettes
- Connection to the natural gas network
- Sanitary water heating by water heater
- Suspended ceilings in plasterboard with built-in spotlights in LED's
- Indirect lighting sancas in the area of the room
- Ceramics of the brand Love, Magrés or Recer in the I.S and kitchen
- Built-in washbasin in suspended furniture with 2 drawers
- Shower tray
- Towel racks and roller racks in brushed stainless steel
- Mirror lighting
- forced exhaustion in I. S.
- Modern design kitchen furniture
- 1 pie dishwasher, hob, oven, extractor fan, combined, and dishwasher, countertop and granite or silestone
- Interior carpentry in white laminate or wood veneer to be defined by the owner
- Doors and jamb with locks, handles and crutch in brushed stainless steel, sliding doors with built-in locks, baseboards with 7/8 cm height, laminated cabinets with tic tac clasps, black-out curtains, viniculo flooring throughout the apartment, including I.S.
- Color video intercom
Exterior: Automated garage door.
Frames: Thermolacquered aluminium profile in white color with thermal cut and double glazing 6+12+8 with glazed stone sill
-Balconies or terraces with ceramic type DECK with skirting board and glass balconies on the main façade.
Energy Rating: A