Apartamento T2 com Varanda - Santa Marinha, V. N. Gaia

SZH107

Apartamento T2 Novo situado em zona urbana perto dos grandes centros urbanos e serviços, sem perder a sua privacidade e tranquilidade de uma zona residencial. Tem duas frentes solares, com uma área total de 107.75m2. Apresenta acabamentos de luxo e possui lugar de garagem e arrecadação. O facto do empreendimento ainda estar em construção apresenta uma excelente oportunidade de valorização, acrescida à possibilidade de personalização dos acabamentos.

Prazo de Conclusão da obra: Julho 2025

MAPA DE ACABAMENTOS DISPONÍVEL PARA ENVIO
Fração O
Piso - 4º Andar
Exposição Solar: Sul / Poente

Área Bruta: 107.75m2
- Área Útil: 83.75m2
- Varanda: 9m2
-Garagem: 12m2
- Arrecadação: 3m2

Apartamento constituído por:
- Sala
- Cozinha com lavandaria
- 2 Quartos, sendo um deles suite com base de duche
- WC completo com base de duche
- Acesso a varanda
- Lugar de garagem
- Arrecadação


ACABAMENTOS
- Pavimento Hall, Sala, Cozinha e Quartos - Piso laminado Finsa, Finfloor Style 13cm, Nogueira/Carvalho Gaio
- Pavimento Wcs - Cerâmico Love Tiles
- Pavimento Varanda: Cerâmico Love Tiles, Ground 20mm
- Carpintarias lacadas a branco
- WCs com loiças sanitárias Sanidusa
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka e Torneira Sanidusa de chuveiro extratível
- Cozinha com balcão em Silestone Branco Zeus e Mobiliário com Frentes em Melamina Egger branco
- Climatização: Termoacumulador interior com bomba de calor incorporada, radiadores elétricos e painéis fotovoltaicos para autoconsumo
- Iluminação led, à base de focos
- Caixilharia de corte térmico e vidros duplos

LOCALIZAÇÃO
Ponto de referência: Gaia Shopping
- A 180m de Transportes Públicos
- A 300m de Jardim Infância e Escola Primária
- A 2.4km da Estação de Comboio de Coimbrões
- A 3km do Hospital da Luz Arrábida
- A 5km do Centro do Porto
- A 6.7km da Ponte da Arrábida
- Proximidade às principais vias de acesso

Perto de todo o tipo de serviços, nomeadamente, farmácias, escolas, supermercado, bombas de gasolina, entidades bancárias, restauração, transportes públicos e outros.


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Categoria Energética: B-

SZH107

New 2 bedroom apartment located in an urban area close to major urban centers and services, without losing the privacy and tranquility of a residential area. It has two solar fronts, with a total area of 107.75m2. It features luxury finishes and has a parking space and storage room. The fact that the project is still under construction presents an excellent opportunity for appreciation, in addition to the possibility of customizing the finishes.

Completion deadline for the work: July 2025

FINISHING MAP AVAILABLE TO SEND
Fraction O
Floor - 4th Floor
Sun Exposure: South / West

- Gross Area: 107.75 sqm
- Useful Area: 83.75 sqm
- Balcony: 9 sqm
-Garage: 12 sqm
- Storage room: 3 sqm

Apartment consisting of:
- Living room
- Kitchen with laundry
- 2 bedrooms, one of which is a suite with shower tray
- Complete bathroom with shower tray
- Access to balcony
- Parking space
- Collection


FINISHES
- Flooring Hall, Living Room, Kitchen and Bedrooms - Finsa laminate flooring, Finfloor Style 13cm, Walnut/Oak Gaio
- Wcs Flooring - Ceramic Love Tiles
- Balcony Flooring: Ceramic Love Tiles, Ground 20mm
- White lacquered carpentry
- WCs with Sanidusa sanitary ware
- Kitchen equipped with Teka appliances and Sanidusa pull-out shower tap
- Kitchen with counter in Zeus White Silestone and Furniture with white Egger Melamine Fronts
- Air conditioning: Interior water heater with built-in heat pump, electric radiators and photovoltaic panels for self-consumption
- LED lighting, based on spotlights
- Thermal cut frames and double glazing

LOCATION
Reference point: Gaia Shopping
- 180m from public transport
- 300m from Kindergarten and Primary School
- 2.4km from Coimbrões Train Station
- 3km from Hospital da Luz Arrábida
- 5km from the Center of Porto
- 6.7km from Arrábida Bridge
- Proximity to main access roads

Close to all types of services, including pharmacies, schools, supermarkets, gas stations, banks, restaurants, public transport and others.



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Energy Rating: B-