Apartamento T2 com Varanda - Paranhos, Porto

SZE038.05

OFERTA VALOR DA ESCRITURA
*Emissão de declaração no momento de celebração do CPCV

OFERTA 2 NOITES NO DOURO *
* Emissão de Voucher de Oferta no momento da celebração do CPCV para um dos seguintes alojamentos: Douro Suites ou Douro Royal Valley Hotel & Spa


Fernão Magalhães Apartments é um novo empreendimento constituído por 12 frações, distribuídas por 7 pisos com tipologias T1+1 (5), T2 (5), T2+1 (1) e T3 (1). Este empreendimento proporciona-lhe uma vivência familiar num ambiente tranquilo e confortável que privilegia os espaços amplos e luminosos, grandes varandas e terraços e estacionamento privado para todos os apartamentos.

Exposição solar: Poente / Nascente

Pisos - R/C + 6
Piso - 2 para estacionamento (todas as frações com lugar de garagem)

Inicio da obra: 4º trimestre 2022
Prazo de Conclusão da obra: 4º trimestre de 2024

Piso - 5º Andar
Exposição solar: Nascente

Apartamento constituído por:
- Sala em open space com cozinha
- 2 quartos com roupeiro sendo um suite - ambos com base de duche
- Quarto suite e Sala com acesso a varanda
- 1 lugar de estacionamento


ACABAMENTOS *Mapa de Acabamentos disponível para envio

Pavimentos Hall, sala e quartos - Soalho multicamada com 3mm de madeira nobre de carvalho com 15mm de espessura
Wc's - Pavimentos e Paredes - Material cerâmico retificado de grandes dimensões
Cozinha - Pavimento - Tijoleira retificada
Loiças wc - Sanindusa
Cozinha - Electrodomésticos BOSCH - Exaustor, Forno, Placa de indução, micro-ondas. Pré Instalação para máquina de lavar loiça, maquina de lavar/secar roupa, combinado
Varandas e Terraços - Lajetas de betão aplicadas sobre calços e/ou deck em madeira de Bamboo
Climatização - Ar condicionado
Águas quentes sanitárias - Bomba de calor
Iluminação - Sancas para luz indireta com fita de LED; Focos de embutir nos tectos
Caixilharia - Alumínio, com rutura térmica, com vidro duplo


LOCALIZAÇÃO
Localizado na proximidade de acessos rápidos às principais vias de entrada na cidade e, simultaneamente, de uma rede de serviços, transportes, ensino e saúde (Hospital São João).


Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos.
Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas.




O 'know-how' adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium.



Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender.
Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades.
Categoria Energética: B-

SZE038.05

DEED OFFER
*Issuance of declaration at the time of signing the CPCV
OFFER 2 NIGHTS IN DOURO *
* Issuance of a Gift Voucher at the time of signing the CPCV for one of the following accommodations: Douro Suites or Douro Royal Valley Hotel & Spa


Fernão Magalhães Apartments is a new development consisting of 12 units, spread over 7 floors with types T1+1 (5), T2 (5), T2+1 (1) and T3 (1). This development provides you with a family experience in a peaceful and comfortable environment that favors spacious, bright spaces, large balconies and terraces and private parking for all apartments.

Sun exposure: West / East

Floors - R/C + 6
Floor - 2 for parking (all units with parking space)

Start of work: 4th quarter 2022
Completion deadline for the work: 4th quarter of 2024

Floor - 5th Floor
Sun exposure: East

Apartment consisting of:
- Open space living room with kitchen
- 2 bedrooms with wardrobes, one of which is a suite - both with shower tray
- Suite bedroom and living room with access to balcony
- 1 parking space


FINISHES *Finishing map available for shipping

Flooring Hall, living room and bedrooms - Multilayer flooring with 3mm of noble oak wood, 15mm thick
WC's - Floors and Walls - Large rectified ceramic material
Kitchen - Floor - Rectified brick
Bathroom fixtures - Sanindusa
Kitchen - BOSCH appliances - Hood, oven, induction hob, microwave. Pre-installation for dishwasher, washing machine/dryer, combined
Balconies and Terraces - Concrete slabs applied on blocks and/or Bamboo wood deck
Air conditioning - Air conditioning
Domestic hot water - Heat pump
Lighting - Moldings for indirect light with LED strip; Recessed spotlights in ceilings
Frames - Aluminum, with thermal break, with double glazing


LOCATION
Located close to quick access to the city's main entry routes and, simultaneously, a network of services, transport, education and health (Hospital São João).


If you would like more information, we are available to provide clarification.
If you want to obtain financing proposals, we work with a credit intermediary, we have partnerships with the main banking institutions and we will certainly be able to present very competitive proposals.



The know-how acquired over the years allows Lounge Real Estate to offer its Clients a global, personalized and reliable Real Estate Mediation service, based on an in-depth knowledge of the current real estate market in Portugal and aimed at the Investor and Premium segment .



We have found the right solution for those looking to buy or invest and we are the ideal partner for those who want to sell.
We offer a personalized and reliable service adaptable to your needs.
Energy Rating: B-