Apartamento T2 com Varanda - Ermesinde, Valongo

SZE018.01

OFERTA VALOR DA ESCRITURA*
*Emissão de declaração no momento de celebração do CPCV


O empreendimento City Concept Evolution é um edifício composto por 30 apartamentos de tipologias T2 e T3 de estilo contemporâneo e muito atual. Foi planeado e pensando principalmente na funcionalidade, por isso foi desenhado otimizando ao máximo cada espaço. Com um estilo urbano e minimalista, com amplas janelas e terraços, assim como a sua orientação, que permitem a entrada de luz natural em todas as divisões principais. Áreas espaçosas e desenhos limpos, atribuem harmonia e serenidade ao complexo habitacional.

Prazo de Conclusão da obra: Novembro 2024
Fração J
Pisos - R/C + 4
Piso para estacionamento (todas as frações possuem lugar de garagem)

Piso - 1º Andar
Exposição solar: Norte


Área Bruta: 95m2
- Área Útil: 67.3m2
- Área Garagem: 13m2

Apartamento constituído por:
- Sala em open space com cozinha com acesso a lavandaria
- Acesso a Varanda
- 2 Quartos, sendo um deles suite com banheira
- WC Completo com base de duche
- Lugar de estacionamento

Acabamentos
- Pavimentos Hall, Sala e Quartos - flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF
- Pavimento Cozinha e Lavandaria - cerâmico - cinza claro Essence 40001, 60x60 da CINCA ou equivalente
- Pavimento WC's - porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA ou similar; ou similar
- Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica e Lavatório suspenso com móvel
- Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado e Bancada em quartzo compacto branco e entre móveis a vidro lacado
- Cozinha equipada com máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorifico de instalação livre
- Carpintarias lacadas a branco e armários embutidos
- Climatização: bomba de calor e toalheiros WC's elétricos.
- Caixilharia de alumínio lacada com corte térmico e vidros duplos

Localização
- A 1.2km do Parque Urbano de Ermesinde
- A 1.6km da Estação de Comboios de Ermesinde
- A 2.5km do MaiaShopping
- A 2.9km do Hospital de Alfena
- A 6km a 7k das principais vias de acesso


Num raio de 3 quilómetros encontrará tudo o que necessita para a sua vida quotidiana: supermercados, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias, zonas de lazer e restauração, etc., sem esquecer que o Porto está apenas a 11 minutos de comboio.

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Categoria Energética: B

SZE018.01

DEED OFFER
*Issuance of declaration at the time of signing the CPCV

The City Concept Evolution development is a building made up of 30 T2 and T3 apartments in a contemporary and very current style. It was planned and thinking mainly about functionality, which is why it was designed to optimize each space as much as possible. With an urban and minimalist style, with large windows and terraces, as well as its orientation, which allow natural light to enter all the main rooms. Spacious areas and clean designs add harmony and serenity to the housing complex.

Works Deadline: November2024

Floors - R/C + 4
Parking floor (all units have parking space)
Fraction J
Floor - 1st Floor
Sun exposure: North

Gross Area: 95sqm
- Useful Area: 67.3sqm
- Garage Area: 13sqm

Apartment consisting of:
- Open space living room with kitchen with access to laundry
- Access to Balcony
- 2 bedrooms, one of which is a suite with bathtub
- Complete bathroom with shower tray
- Parking space

Finishes
- Hall, Living Room and Bedroom Flooring - AC5 laminate floating, with MDF skirting board
- Kitchen and Laundry Flooring - ceramic - light gray Essence 40001, 60x60 from CINCA or equivalent
- WC flooring - glazed porcelain tiles - Stone Residencial 60x60cm, white, from CINCA or similar; or similar
- Compact sanitary ware, bidet and acrylic shower tray and wall-hung washbasin with cabinet
- Lower and upper kitchen furniture covered in thermolaminate and countertop in white compact quartz and lacquered glass between furniture
- Kitchen equipped with dishwasher, oven, microwave, ceramic hob, built-in hood and free-standing refrigerator
- White lacquered carpentry and built-in cabinets
- Air conditioning: heat pump and electric WC towel rails.
- Lacquered aluminum frames with thermal cut and double glazing

Location
- 1.2km from Ermesinde Urban Park
- 1.6km from Ermesinde Train Station
- 2.5km from MaiaShopping
- 2.9km from Alfena Hospital
- 6km to 7k from the main access roads


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