Apartamento T2 | C/ Varanda 16m2 e Lugar de Garagem | Paranhos

Apartamento T2 | COVELO | Paranhos

1 frente | Varanda 16m2

junto ao Parque/Quinta do Covelo, e muito próximo à Estação de METRO de Salgueiros

Este condomínio residencial está implantado num lote com cerca de 2.000 m2, situado na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.

Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês, da Constituição, do Polo Universitário, das escolas básica e secundária de Paranhos, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S. João/Paranhos), muito bem servida de transportes públicos (Autocarros e METRO Marquês, Combatentes e Salgueiros), tem sem duvida um potencial de valorização Elevado e Seguro.

Ao habitar neste moderno Empreendimento poderá disfrutar do Parque/Quinta do Covelo com cerca de 8 hectares, que é gerido pela Câmara Municipal do Porto e está disponível ao público, conta com Parque Infantil, um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada, possui mobiliário urbano e algumas outras valências, que tornam a passagem das famílias e dos seus animais por este local muito aprazível.

Este empreendimento de habitação marcadamente contemporâneo, em Paranhos, contempla 3 edifícios:
- Edifício A com 5 pisos (20 x T2).
- Edifício B1 - com 5 pisos (1 x T0 + 7 x T1 + 9 x T2).
- Edifício B2 com 4 pisos (2 x T0 + 14 x T1).

A garagem dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, e são equipados com fichas para carga de veículos elétricos.

Os apartamentos, têm orientação a Nascente ou Poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinandose a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do Pólo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do METRO.

O edifício está a:
- 800 metros da Estação de Metro de Salgueiros linha amarela que liga o Hospital de S. João a Santo Ovídeo
- 900 metros das estações de METRO dos Combatentes e Marquês
- a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 8 minutos
- a 1800 metros do Pólo Universitário de S. João

algumas características:
PAVIMENTOS
- Zonas secas: Soalho de Madeira flutuante Swiss Krono ou equivalente
- Zonas húmidas: mosaico porcelânico
PAREDES
- Zonas secas: gesso cartonado pintado
- Zonas húmidas: cozinha - aglomerado de mármore compacto entre móveis, Casas de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado
TETOS
- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo
ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES
- paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
- placas de gesso cartonado e isolamento
CARPINTARIAS
- Portas e armários: MDF Lacado
- Cozinhas: MDF Lacado
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
- Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado
- Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
- Espelho
- Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente
EQUIPAMENTOS DIVERSOS
- Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
- Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico
- Eletrodomésticos Candy ou equivalente
- Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
- Projetores de LED
- Videoporteiro
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
- Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
- Elevadores Orona ou equivalente
- Pré-instalação de Ar Condicionado


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QUADRATURA
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