Apartamento T2 c/ Lugar de Garagem em Valadares (Escolas)

Apartamento T2, para venda, situado num Edifício de 2003, na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, na Rua Boa Nova nº 39, junto às Escolas.

Situado num 2º piso (Último), com 2 frentes (Poente / Nascente), 114m2 de área bruta (94m2 de área útil), é composto por amplo hall, cozinha com lavandaria, sala com lareira, WC comum com banheira, dois quartos com roupeiros e um lugar de garagem (16m2) + arrumos (4m2) na cave.

Com boa exposição solar, cozinha equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça, gás canalizado, aquecimento central, piso em flutuante, caixilharia lacada com vidros duplos, porta de segurança e vídeo porteiro.

Inserido num prédio de apenas 2 andares. sem elevador, com comércio e serviços no piso 0 e duas habitações por piso (total 4).

Boa oportunidade para habitação própria ou investimento, próximo de todo o tipo de comércio e serviços, transportes, comboio, escolas e bons acessos à auto estrada, shopping e praias.

Nas proximidades:
- 10m da Paragem STCP (901 - Trindade), com ligação ao Metro/Comboio;
- 150m da Escola EB 2/3 de Valadares;
- 150m do Talho Sá da Bandeira;
- 300m do Centro de Saúde - Unidade De Saúde Familiar Nova Via;
- 750m dos acessos à autoestrada A44 / A1;
- 850M do Posto de Correios CTT;
- 850m da Maxmat;
- 1000m da Estação Comboio - Valadares;
- 1400m do Supermercado ALDI;
- 1900m do Supermercado Pingo Doce;
- 3000m do GaiaShopping e Supermercado Pingo Doce;
- 3700m da Praia da Madalena
- 3900m do El Corte Inglês e Avenida da República;

Valor de condomínio: 41€/mês
Valor de IMI: 259€/ano

Exposições solares: sala e quarto a POENTE / cozinha, quarto e lavandaria a NASCENTE.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
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Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

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