Apartamento T2+1 Frente, Novo em Oliveira do Douro, Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT566145

Apartamento T2+1 Frente NOVO, sito no Empreendimento Sernandes, na Rua de Sernandes, em Gervide, freguesia de Oliveira do Douro.
Com as seguintes características: Apartamento com área de 103,4m2. Situado ao nível do 3º andar com elevador, Muita luminosidade, com exposição solar Poente e com vista desafogada.
O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, um quarto e uma suite. Lugar de estacionamento para 1 viatura, Armário embutido no quartos. Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, numa zona residencial calma e central, com acesso á A44, á Ponte do Freixo e á Ponte do Infante, a 2 Km da C.M. Gaia e do El Corte Inglês e linha do metro, onde nas proximidades se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.
O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.
Hall de entrada 5,10m2
Sala/Cozinha 30,20m2
Lavandaria 2,90m2
escritorio 7,40m2
Suite 13,40m2
quarto 10,20m2
Hall Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha,suite, quarto interior e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e á suite. Sala Encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar com vista desafogada.

Acabamentos SALAS / CIRCULAÇÕES / QUARTOS

- Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente

- Rodapés em MDF hidrófugo, com acabamento lacado

- Paredes em alvenarias, pintadas

- Teto falso em gesso cartonado, com isolamento

- Sancas para cortinas, com iluminação indireta em fita

- Portas em madeira a toda a altura, acabamento folheado, com dobradiças ocultas

- Armários em MDF, com acabamento exterior folheado e interior em melamina linho

- Blackouts elétricos

- Iluminação embutida LED

COZINHAS

- Armários em MDF hidrófugo, com acabamento em termolaminado e folheado.

- Eletrodomésticos da marca Teka ou equivalente:

- Forno

- Placa de Indução

- Exaustor

- Combinado Encastrável

- Micro-ondas

- Máquina de Lavar Loiça Encastrável

- Iluminação embutida LED
LAVANDARIA

- Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente
- Cerâmico 120cmx60cm, da marca "Baldocer", série NIKEA PULIDO ou equivalente a revestir paredes.
- Iluminação embutida LED
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

● Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente
● Cerâmico 120cmx60cm, da marca "Baldocer", série NIKEA PULIDO ou equivalente a revestir paredes.
● Paredes em alvenaria, revestidas a cerâmico.
● Loiças sanitárias suspensas, da marca Sanindusa e autoclismo OLI ou similar
● Misturadoras do tipo Bruma ou equivalente
● Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado
● Iluminação embutida LEDCLIMATIZAÇÃO | AQS
CLIMATIZAÇÃO
● Instalação de Ar Condicionado.
● Bomba de calor para AQS
ÁTRIO DE ENTRADA
● Pavimento em mármore
● Paredes em gesso cartonado ou alvenaria, acabamento pintado ou revestidas com mármore
● Iluminação embutida LED
FACHADAS
● Revestimento de fachadas e varandas em em ETICS e painel compósito de alumínio
● Fachada ao nível da entrada revestida a granito
● Caixilharia com grande eficiência energética, dotada de vidro duplo em PVC
● Pavimento das varandas em cerâmico

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.