Apartamento T2+1 com varanda no centro de Aveiro, em cons...

Lançamento de apartamentos com toda a infraestrutura e comodidade de viver no Centro de Aveiro ideal para si e sua família.
Este edifício é um projeto de arquitetura contemporânea, com acabamentos de luxo e localização privilegiada. Situado no coração da cidade de Aveiro, a poucos minutos do Canal São Roque e da estação de comboios, este edifício oferece apartamentos de tipologias T1 a T4 Duplex, com áreas generosas e varandas com vista para a cidade. O edifício dispõe ainda de garagem, elevador, ar condicionado. Este é o imóvel ideal para quem procura conforto, qualidade muito requinte para viver.

O empreendimento tem como qualidade construtiva as seguintes características:
- bomba de calor para aquecimento das águas;
- ar condicionado centralizado com sistema de conduta oculto;
- fechadura de segurança electrónica;
- vídeo porteiro, no acesso ao condomínio;
- alto padrão de isolamento acústico vertical e horizontal entre fracções;
- iluminação em LED embutido e recuado, de alta eficiência - Tromilux;
- a parte da carpintaria por medida, com madeiras e lacados de lata qualidade, portas à altura do pé direito, fechaduras eletromagnéticas e roupeiros com interior em linho;
- pavimentos interiores de todas as divisões dos apartamentos, com exceção das instalações sanitárias, em vinílico SPC de click, pavimento das varandas e lajetas de betão - Amop;
- móveis de cozinha lacados com ferragens de alta qualidade, tampo e frente de bancada revestida a compósito mineral Silestone, equipadas com frigorífico combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de roupa lava e seca, Hotpoint;
- as louças sanitárias são suspensas - Sanidusa, base de duche, torneiras de encastre com eficiência hídrica - Bruma;
- vidros com elevadas performance térmica e acústica;
- estores elétricos e interiores - sistema blackout;
- fachada em chapa metálica na cor preta, sistema ETICS na cor cinza, guardas em reboco na cor branca;
- elevador SCHINDLER série 1000;
- entre outros detalhes requintados, de luxo e de muita sofisticação.
Excelente oportunidade de investimento!

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A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro.

Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento.

Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário.

Entre em contacto connosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus objetivos imobiliários!

LX Imobiliária
'Onde cada tijolo é sinônimo de luxo.'
Categoria Energética: A+

Launch of apartments with all the infrastructure and convenience of living in the Center of Aveiro, ideal for you and your family.
This building is a project of contemporary architecture, with luxury finishes and a privileged location. Located in the heart of the city of Aveiro, just a few minutes from the São Roque Canal and the train station, this building offers apartments from T1 to T4 Duplex, with generous areas and balconies overlooking the city. The building also has a garage, lift, air conditioning. This is the ideal property for those looking for comfort, quality, and refinement to live in.

The construction quality of the project has the following characteristics:
- heat pump for water heating;
- centralised air conditioning with concealed duct system;
- electronic security lock;
- Video intercom, at the access to the condominium;
- high standard of vertical and horizontal sound insulation between fractions;
- built-in and recessed LED lighting, high efficiency - Tromilux;
- the bespoke carpentry part, with quality wood and tin lacquer, doors at ceiling height, electromagnetic locks and wardrobes with linen interior;
- interior floors of all rooms of the apartments, with the exception of the sanitary facilities, in SPC de click vinyl, balcony flooring and concrete slabs - Amop;
- lacquered kitchen cabinets with high-quality fittings, worktop and worktop front covered with Silestone mineral composite, equipped with a combined fridge, oven, microwave, induction hob, extractor fan, dishwasher and washing machine, Hotpoint;
- sanitary ware is suspended - Sanidusa, shower tray, built-in taps with water efficiency - Bruma;
- glass with high thermal and acoustic performance;
- Electric and interior blinds - blackout system;
- black sheet metal façade, grey ETICS system, white plaster guards;
- SCHINDLER 1000 series lift;
- among other exquisite, luxurious and sophisticated details.
Excellent investment opportunity!

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LX Real Estate is strategically located in Gafanha da Nazaré, but our reach extends throughout the Aveiro region.

Our team is made up of highly experienced professionals in the real estate market, specialised in sales, rentals and the search for the perfect property that meets the needs and profile of each client, whether for residence or investment.

Our main commitment is to ensure the full satisfaction of our customers, working hard to exceed their expectations and make them truly happy with our services. We are here to help you find your dream home or make a solid investment in the real estate market.

Get in touch with us and let us help you realise your real estate goals!

LX Real Estate
'Where every brick is synonymous with luxury.'
Energy Rating: A+