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Apartamento para comprar
Porto (distrito)
Porto
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T1 - Metro da Trindade
Apartamento T1 - Metro da Trindade

Apartamento T1 - Metro da Trindade

240 000 €
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
6 000 €/m²

Propriedades

Área útil (m²):
40 m²
Área bruta (m²):
40 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T1
Casas de Banho:
1
Certificado Energético:
B-
Condição:
Renovado

Descrição

Apartamento T1 completamente Renovado, Equipado e Decorado.
O Edifício situa-se na Rua Gonçalo Cristóvão a 200m do Metro da Trindade (linha directa ao Aeroporto - 35 minutos com ligação de 15 em 15 minutos).
A localização privilegiada proporciona um domínio a pé do Coração da Cidade:

- Avenida da Liberdade a 450m;
- Rua St. Catarina a 550m;
- Torre dos Clérigos a 1.500m;
- Ribeira Soares dos Reis 1.500m;
- Rotunda da Boa Vista - Casa da Musica 1.700m;

O Edifício é composto por 6 apartamentos Turísticos sendo 3 Apartamentos T0 com 30m2 e 3 Apartamentos T1 com 40m2.
O Protejo de Arquitectura é assinado pelo Arq. Pedro Gomes Fernandes que é também o responsável, entre outros, pela reabilitação do Hotel de 5 estrelas 'Casa da Companhia' na Rua da Flores.

Os Apartamentos foram totalmente reabilitados, a nível de infraestruturas de electricidade, esgotos e canalizações, tendo sido equipados de Ar condicionado, bomba de calor, estores eléctricos, caixilhos duplos com vidros Sun guard. O Prédio sofreu também obras de conservação totais de telhados e coberturas, impermeabilização de fachadas, revisão de elevador e remodelação estética do hall.

Na decoração de Interiores, tudo foi pensado ao pormenor, recorrendo-se a materiais naturais de alta qualidade e peças de marcenaria feitas a medida por fornecedores e artesãos Portugueses. A iluminação foi desenhada para criar diversos ambientes que conferem aos espaços intimismo e conforto únicos.
Os Apartamentos estão mobilados, totalmente equipados e funcionam já como Alojamento Local desde Julho de 2019.

Rentabilidade:
- Rendimento Bruto Anual = 14000€ a 23000€
- Despesas de Administração 20% a 25% do valor bruto;
- Despesas Fixas (água, luz, condomínio, seguros) 80€ mensais por Apartamento;

Nota: Este imóvel tem afectação serviços, contudo tem Autorização do Condomínio para fazer a alteração desta afetacao para Habitação.

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- Realização e agendamento do CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda);
- Agendamento e realização da escritura pública de compra e venda.

Na HABILAR® imobiliária estamos ao seu dispor para encontrar aquela que será a sua casa de sonho!
Categoria Energética: B-

Características

  • Elevador

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T1, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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