Apartamento T0 para venda

Original Estúdio em Alcântara, com ótima localização e acessibilidades.

ATENÇÃO INVESTIDORES!

O apartamento encontra-se arrendado até nov de 2024

Excelente investimento devido à construção da estação de metro linha vermelha

Descrição do imóvel:

Apartamento de 30 m2 de área bruta privativa, de 2 divisões, transformado num estúdio. Foi totalmente remodelado de forma a se conseguir independência do espaço de cozinha e casa de banho, da zona de estar e dormir.

O apartamento encontra-se no r/c, num prédio tipicamente alfacinha, da Quinta do Jacinto (Alvito antigo) e foi remodelado com muito gosto e originalidade.

Ideal para uma pessoa ou para um casal morar e pode ser um excelente investimento tanto para revenda futura, como por exploração em regime de arrendamento, com uma yield superior a 5% em arrendamento de longa duração e 15% ou mais em arrendamento de curta duração.

O apartamento tem 2 frentes, com 2 janelas para a fachada principal onde se encontra a zona de estar e o quarto e uma janela, na cozinha, para a traseira do edifício. Esta janela é muito alta, equivalente a um primeiro andar, de onde avista a igreja de S. Pedro de Alcântara. Todas as janelas são em pvc alumínio branco, oscilobatentes.

O apartamento é vendido não mobilado. A decoração Home Staging foi efetuada por Macedo Mendes Lda. ()

Os equipamentos de cozinha (placa de indução, forno, exaustor, termoacumulador Wi-Fi e a máquina de lavar roupa estão incluídos no preço e são para ficar.

Prédio urbano em regime de propriedade horizontal (Escritura Pública de 30/01/1987 do 11o C.N. de Lisboa), de 3 pavimentos, frente estucada, telha de Marselha, com 5 vãos por pavimento. Prédio inscrito na matriz em 31/12/1937.

Localização e Facilidades:

Situa-se logo no início da Rua da Cascalheira, pelo que num instante está em qualquer ponto da cidade e até na margem Sul e praias, através da avenida da ponte 25 de abril ou usando o barco para atravessar o rio Tejo.

Facilmente se desloca até à Estação de Alcântara Terra, em frente, podendo ir de comboio para Cascais ou Cais do Sodré Baixa da Cidade. De automóvel facilmente, pela Av. de Ceuta chega ao centro da cidade, à Cidade Universitaria, á autoestrada A2 ou A5. E pelo eixo Norte Sul ao aeroporto e A1 para o Norte do País ou A8 para a zona Oeste. E em 2026 terá estação de metro á porta (extensão da linha vermelha, já em curso).
Já imaginou com o Tejo ali ao lado, os passeios, as caminhadas de bicicleta ou esplanada à tarde, poder caminhar até Belém e apreciar toda a zona Ribeirinha, monumentos e museus. A noite poder ir até ao Lx Factory, Santos ou Cais do Sodré.
Além de que se encontra junto ao pulmão da cidade - Parque de Monsanto - e entre a Tapada da Ajuda e a Tapada das Necessidades.

A recente construção do hospital CUF Tejo, condomínios de autor, grandes financeiras, o comércio tradicional, farmácias, bancos, museus, mercado e supermercado (Pingo Doce e Lidl), bons restaurantes e muitas zonas de divertimento noturno, tornam esta zona cada vez mais apetecível e um excelente investimento.

A extensão da linha vermelha do metro vai beneficiar enormemente esta região da cidade que foi sempre uma área de grande transformação, mas, com uma aposta cada vez mais forte pelo município através da sua revitalização, onde encontra já todas as infraestruturas necessárias a uma vida de enorme qualidade.

A estação de Alcântara ficará localizada do lado poente da Praça General Domingos de Oliveira, na Via de Acesso à Ponte 25 de Abril, projetada pelo atelier Aires Mateus e irá mudar completamente a paisagem de Alcântara, principalmente junto ao bairro onde se insere este apartamento que vai ser todo arranjado, conforme pode observar nas fotos da maquete publicadas, pois, a nova estação terá como limites a Rua da Quinta do Jacinto a Norte, a Calçada da Tapada e a Rua de Alcântara a Sul e a Praça General Domingos de Oliveira a Nascente. Ver foto em anexo

A implantação da estação encontra-se não só fixada pelos limites construídos acima referidos, bem como pelas reservas futuras, nomeadamente, o túnel ferroviário do IP (integração da Linha de Cascais na Linha de Cintura), a nova rotunda de Alcântara (prevista no Plano de Urbanização de Alcântara) e todas as condicionantes técnicas dos traçados viários e ferroviários.

O novo Viaduto atravessará o vale de Alcântara, entre o Baluarte do Livramento e a estação Alcântara, e será implantado de modo a não contrariar as condições existentes nem a versatilidade de evoluções futuras desse local.

Importa salientar que o Metropolitano de Lisboa efetuará, ainda, limpeza, proteção e requalificação da muralha exterior e do interior do Baluarte do Livramento.

Não perca esta oportunidade presente e aposte no futuro!