Apartamento T0 com Varanda | Investimento - Senhora da Ho...

SZE046.06

OFERTA VALOR DA ESCRITURA*
*Emissão de declaração no momento de celebração do CPCV

OFERTA 2 NOITES NO DOURO *
* Emissão de Voucher de Oferta no momento da celebração do CPCV para um dos seguintes alojamentos: Douro Suites ou Douro Royal Valley Hotel & Spa

Empreendimento para Investimento com rentabilidade garantida ou habitação própria.

O Empreendimento Oporto Metropolitano é um condomínio privado e exclusivo, concebido a pensar no seu conforto de Sua familia e em oferecer-lhe o equilíbrio entre a centralidade de morar na cidade e o usufruto de amplos espaços verdes que caracterizam este empreendimento.
Possui um conceito diferenciar que acompanha as tendências de sustentabilidade residencial, conforto na disponibilização de serviços de valor para quem reside e disponibiliza ainda uma vertente de investimento garantido para o potencial investidor.

O Empreendimento Oporto Metropolitano projetado pelo Gabinete de arquitetura Barbosa & Guimarães, é constituído por 2 Edifícios constituídos por um total de 78 apartamentos, distribuídos por 2 edifícios, que primam pela arquitetura contemporânea onde predomina as floreiras projetadas ao longo da sua fachada, que dão vida ao empreendimento. Todos os apartamentos possuem varandas e floreiras.


Edificio Residence Oporto Metropolitano - SZE048 - 28 apartamentos de tipologia 12 T1, 8 T2 e 8 T3
Edificio Oporto Metropolitano Serviced Apartments - SZE046 - 50 apartamentos de tipologia 35 T0 e 15T1

Prazo de conclusão da Obra: 2º Semestre 2025

Pisos - R/C + 5
Piso - 2 para estacionamento (todas as frações podem adquirir lugar de garagem mediante o pagamento de um valor adicional)


Um conceito diferenciador, onde poderá usufruir de vários serviços, tais como limpeza, lavandaria com mudança de roupas de casa, manutenção operacional, entre outros.
No condomínio poderá contar com a maior loja BB Gourmet Metropolitano com restaurante, padaria, pastelaria, confeitaria, garrafeira e florista. Existem ainda mais 5 lojas em comercialização.

Tem disponíveis duas opções com a compra de um imóvel neste empreendimento:
- Alojamento Permanente
- Investimento Garantido - 5% nos 2 primeiros anos, sendo que no final do 8º ano a previsão é de 8%

Em ambas as opções possui serviços incluídos que diferem de acordo com a modalidade pretendida, sendo que o serviço de limpeza, lavandaria das roupas de casa e manutenção estão incluídos nas duas modalidades.

Todas as frações estão equipadas e existe a possibilidade de as deixar totalmente mobiladas pelo valor de 20.000€, no caso dos T0's, e 25.000€ nos T1's.



DOSSIÊ E MAPA DE ACABAMENTO DISPONÍVEIS PARA ENVIO

Fração T01F
Piso - 1º Andar

Apartamento constituído por:
- Sala em open space com cozinha
- WC completo com base de duche
- Acesso a varanda


Acabamentos
- Pavimentos Sala, Quartos e Cozinha - Soalho multicamada
- Pavimento WC's - Cerâmica
- Pavimento Varandas - Placas de viroc floor/lajetas de betão
- Louças sanindusa modelo Vertice ou equivalente
- Cozinha equipada com forno, placa, micro-ondas, máquina de lavar a louça, exaustor, máquina de lavar a roupa
- Iluminação led
- Carpintarias lacadas a branco
- Pré instalação de ar condicionado
- Painéis fotovoltaicos

Localização
Ponto de referencia: Norteshopping (5 mn)
10mn a pé da estção de metro 7 bicas
Acesso imediato às principais vias
A 1.1km do Hospital Pedro Hispano
A 1.3km do Hospital CUF
A 1.6km do Clip
A 3.2km da praia de Matosinhos

Perto de todo o tipo de serviços, nomeadamente, supermercados, hospital, bombas de gasolina, entidades bancárias, escolas, restauração, transportes públicos e outros.

Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos.
Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas.




O 'know-how' adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium.



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Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades.
Categoria Energética: B

SZE046.06

DEED OFFER
*Issuance of declaration at the time of signing the CPCV
OFFER 2 NIGHTS IN DOURO *
* Issuance of a Gift Voucher at the time of signing the CPCV for one of the following accommodations: Douro Suites or Douro Royal Valley Hotel & Spa

Investment project with guaranteed profitability or own housing.

The Oporto Metropolitano Development is a private and exclusive condominium, designed with your family's comfort in mind and offering you a balance between the centrality of living in the city and the enjoyment of the large green spaces that characterize this development.
It has a different concept that follows trends in residential sustainability, comfort in providing valuable services for those who reside and also provides a guaranteed investment aspect for potential investors.

The Oporto Metropolitano Development designed by the architecture firm Barbosa & Guimarães, is made up of 2 buildings made up of a total of 78 apartments, spread over 2 buildings, which stand out for their contemporary architecture where flower boxes predominate, designed along the façade, which give life to to the enterprise. All apartments have balconies and flower boxes.


Oporto Metropolitano Residence Building - SZE048 - 28 apartments of type 12 T1, 8 T2 and 8 T3
Edificio Oporto Metropolitano Serviced Apartments - SZE046 - 50 apartments of types 35 T0 and 15T1


Sun exposure: North / South
Deadline for completion of the Work: 2nd Semester 2025

Floors - R/C + 5
Floor - 2 for parking (all units can purchase a parking space upon payment of an additional amount)

A differentiating concept, where you can enjoy various services, such as cleaning, laundry with change of linen, operational maintenance, among others.
In the condominium you can count on the largest BB Gourmet Metropolitano store with a restaurant, bakery, pastry shop, confectionery shop, wine cellar and florist. There are still 5 more stores on sale.

There are two options available when purchasing a property in this development:
- Permanent Accommodation
- Guaranteed Investment - 5% in the first 2 years, and at the end of the 8th year the forecast is 8%

Both options have services included that differ according to the desired modality, with cleaning services, laundry and maintenance being included in both options.

All fractions are equipped and there is the possibility of leaving them fully furnished for a cost of €20,000, in the case of T0's, and €25,000 in T1's.


DOSSIER AND FINISHING MAP AVAILABLE FOR SHIPPING

Fraction T01F
Floor - 1st Floor

Apartment consisting of:
- Open space living room with kitchen
- Complete bathroom with shower tray
- Access to balcony



Finishes
- Living room, bedroom and kitchen flooring - Multilayer flooring
- WC flooring - Ceramic
- Balcony flooring - Viroc floor slabs/concrete slabs
- Sanindusa crockery model Vertice or equivalent
- Kitchen equipped with oven, hob, microwave, dishwasher, extractor fan, washing machine
- Led lightning
- White lacquered carpentry
- Pre installation of air conditioning
- Photovoltaic panels

Location
Reference point: Norteshopping (5 mn)
10 minutes walk from the 7 bicas metro station
Immediate access to main roads
1.1km from Pedro Hispano Hospital
1.3km from CUF Hospital
1.6km from Clip
3.2km from Matosinhos beach

Close to all types of services, namely supermarkets, hospitals, gas stations, banks, schools, restaurants, public transport and others.

If you would like more information, we are available to provide clarification.
If you want to obtain financing proposals, we work with a credit intermediary, we have partnerships with the main banking institutions and we will certainly be able to present very competitive proposals.



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