Apartamento T0+2 junto ao Rio Douro no Porto.

Apartamento T0+2 Duplex, no 3 piso.
Douro View Apartments - no Porto, junto ao Rio Douro.
Apartamento T0+2 Duplex, com cerca de 82 m² de área útil, este apartamento dispõe de 1 WC, arrumos e uma varanda com cerca de 2 m².
Entrando no apartamento, e a partir do hall, temos acesso, à esquerda, aum espaço de arrumos, com cerca de 1,5 m², e às escadas para o piso superior.
É-nos apresentado ainda um WC completo, de apoio aos 2 pisos.
Seguindo pelo hall, encontramos uma área em openspace, que agrega os espaços de cozinha, sala de estar e sala de jantar.
A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch.
A partir da zona da sala de estar é-nos permitido o acesso à varanda.
O piso superior do apartamento conta com 2 quartos, um com cerca de 7 m² e o outro com cerca de 15 m².
Localização privilegiada, junto à marginal do rio Douro, entre a Ponte da Arrábida e o Jardim do Calém (Fluvial). A intervenção tem por objetivo a criação de um Edifício constituído por 6 apartamentos, distribuídos por 4 andares, sendo:
Principais Caracteristicas:
- Fachada Principal Sistema ETICS
- Pavimentos Quartos e Salas em Soalho vínilico com acabamento em riga
- Pavimentos e Paredes nas Instalações sanitárias em cerâmico retificado, efeito mármore, tipo Vanglih P Pulido da Baldocer
- Caixilharias de Alumínio com Corte Térmico, Vidro duplo, com vidro exterior com tampa térmico e vidro interior laminado acústico
- Porta com fechadura de segurança
- Cozinhas Equipadas 'BOSH; Placa de indução, Exaustor, Forno, Frigorífico Combinado. Tampo Quartzo tipo Luna da COMPAC
- Ar Condicionado Splits 'Mitsubishi2
- Termoacumulador híbrido LYDOS HIBRID
- Porta de entrada no edifício com fechadura electrónica com código de entrada.
Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento.
Conclusão de Obra 1º Trimestre 2025.
Imóvel com a REF 2220009_E/23PRT
Categoria Energética: B

Apartment T0 + 2 Duplex, on the 3rd floor.
Douro View Apartments - in Porto, next to the Douro River.
Apartment T0 + 2 Duplex, with about 82 m² of floor area, this apartment has 1 toilet, storage and a balcony with about 2 m².
Entering the apartment, and from the hall, we have access, on the left, to a storage space, with about 1.5 m², and to the stairs to the upper floor.
We are also presented with a complete toilet, to support the 2 floors.
Following the hall, we find an area in openspace, which aggregates the spaces of kitchen, living room and dining room.
The kitchen is fully equipped with Bosch appliances.
From the living room area we are allowed access to the balcony.
The top floor of the apartment has 2 bedrooms, one with about 7 m² and the other with about 15 m².
Privileged location, next to the waterfront of the Douro River, between the Arrábida Bridge and the Calém Garden (Fluvial). The intervention aims to create a building consisting of 6 apartments, spread over 4 floors, being:
Main Features:
- Main Facade ETICS System
- Floors, Bedrooms and Living Rooms in vinyl floor, with riga finish;
- Floors and Walls in the Sanitary Facilities in rectified ceramic, marble effect, type Vanglih P Pulido da Baldocer
- Aluminum Frames with Thermal Cut, Double glazing, with exterior glass with thermal cover and acoustic laminated interior glass
- Door with security lock
- Equipped kitchens 'BOSH; Induction hob, Extractor hood, Oven, Combined Refrigerator. Luna Quartz Top from COMPAC
- Air Conditioning Splits 'Mitsubishi2
- LYDOS HYBRID, hybrid water heater
- Entrance door to the building with electronic lock with entry code.
Completion of Work 1st Quarter 2025.
Property with REF 2220009_E/23PRT
Energy Rating: B