AP-Apartamento T1+1 Novo. Centro de OLiveira Douro

Apartamento T1+1 OLiveira Douro centro.

Predio em construção em Gervide, freguesia de Oliveira de Douro,
Zona residencial calma mas central, com excelentes acessibilidades à A44, à Ponte do Freixo e à Ponte do Infante, a 2km da C.M. Gaia e do El Corte Inglês e linha do metro.
A pé é possível ter acesso a várias linhas de autocarro, existindo uma paragem a cerca de 200m do imóvel, assim como a vários tipos de serviços, como restaurantes, padarias, supermercados, correios, etc.

● Acabamentos simples mas de qualidade.
● Estrutura em betão armado e lajes maciças.
● Cobertura plana e remates em zinco soldado.
● Boa orientação solar.
● Classificação energética A.
● Excelente isolamento acústico e térmico.
● Totalmente equipados.
● Apartamentos modernos e luminosos.

A entrega dos apartamentos está prevista para Setembro de 2025

Acabamentos
-SALAS / CIRCULAÇÕES / QUARTOS
 -Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente
 -Rodapés em MDF hidrófugo, com acabamento lacado
- Paredes em alvenarias, pintadas
- Teto falso em gesso cartonado, com isolamento
- Sancas para cortinas, com iluminação indireta em fita
-Portas em madeira a toda a altura, acabamento folheado, com dobradiças ocultas.

-Armários em MDF, com acabamento exterior folheado e interior em melamina linho
-Blackouts elétricos
-Iluminação embutida LED
-COZINHAS
-Armários em MDF hidrófugo, com acabamento em termolaminado e folheado. 

-Eletrodomésticos da marca Teka ou equivalente:
-Forno 
-Placa de Indução 
-Exaustor 
-Combinado Encastrável 
-Micro-ondas 
-Máquina de Lavar Loiça Encastrável 
-luminação embutida LED 
-LAVANDARIA 
- Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente 
-Cerâmico 120cmx60cm, da marca "Baldocer", série NIKEA PULIDO ou equivalente a 
-revestir paredes. 
 -Iluminação embutida LED 


-NSTALAÇÕES SANITÁRIAS 
 -Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente 
- Cerâmico 120cmx60cm, da marca "Baldocer", série NIKEA PULIDO ou equivalente a 
revestir paredes. 
- Paredes em alvenaria, revestidas a cerâmico. 
  -Loiças sanitárias suspensas, da marca Sanindusa e autoclismo OLI ou similar 
 -Misturadoras do tipo Bruma ou equivalente 
 -Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado 
 -Iluminação embutida LED 


-CLIMATIZAÇÃO | AQS
-Instalação de Ar Condicionado.
-Bomba de calor para AQS
-ÁTRIO DE ENTRADA
 -Pavimento em mármore
 -Paredes em gesso cartonado ou alvenaria, acabamento pintado ou revestidas com 
mármore
-  Iluminação embutida LED 
FACHADAS
-  Revestimento de fachadas e varandas em em ETICS e painel compósito de alumínio
- Fachada ao nível da entrada revestida a granito
- Caixilharia com grande eficiência energética, dotada de vidro duplo em PVC
- Pavimento das varandas em cerâmico

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