Andar moradia duplex, arquitetura Souto Moura, com garagem e jardim, z

Não perca a oportunidade única de adquirir um espetacular Andar de Moradia bifamiliar de arquitetura contemporânea, assinado pelo reputado e premiado arquiteto Eduardo Souto de Moura e localizada na prestigiada zona do Pinheiro Manso, no Porto.

Situada numa área residencial tranquila, a apenas alguns metros da Av. da Boavista e da saída da cidade pela VCI, esta casa oferece uma localização privilegiada. Está a apenas 5 minutos de carro dos magníficos jardins de Serralves, a 6 minutos do deslumbrante Parque da Cidade e a 9 minutos das praias do Porto e de Matosinhos.

O prédio é composta por apenas por duas habitações em propriedade horizontal e garagem comum. Possui ainda um jardim e um anexo de apoio.
Este duplex está localizado nos dois pisos superiores, e inclui ainda um amplo terraço nas três frentes.

Com acabamentos de alta qualidade, design requintado e conforto, este imóvel apresenta detalhes que impressionam. O soalho em madeira, os armários embutidos, o aquecimento central a gás e as duas lareiras nas salas são apenas alguns exemplos de qualidade.

Ao entrar na casa, será recebido por um amplo hall que separa a área social dos quartos. De um lado, encontrará uma generosa sala com varanda e vista para o jardim, além de uma ampla cozinha com lavandaria. Do outro lado, há um quarto, uma suíte e ainda uma casa de banho completa.

Subindo ao último andar, encontrará outro hall que separa um quarto e uma casa de banho de uma sala adicional, que também pode ser usada como escritório ou quarto. Um amplo terraço de três frentes circunda toda a casa na cobertura, com acessos pela sala/escritório e pelo quarto.

Esta casa é uma excelente oportunidade de investimento para quem quer residir numa área nobre da cidade do Porto, com fáceis acessos e com a vantagem de contar com uma ampla variedade de serviços e comércio nas proximidades.

Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir uma habitação única, projetada por um dos mais reputados arquitetos da atualidade, e desfrute de uma vida sofisticada e exclusiva numa zona nobre da cidade do Porto.

Agende já uma visita e apaixone-se por todos os encantos que esta moradia tem para oferecer!

Profissionais: fazemos partilha deste negócio.

FICHA TÉCNICA
Área Total 311,48 m2
Área Útil 200 m2 + 15,88 m2 = 215,88 m2
Área Bruta 292,63m2
Jardim 45m2
Arquiteto Souto Moura
Empreiteiro A. Luis Sousa Engenharias e Construções
Disposição solar: nascente, sul e poente

MAPA DE ACABAMENTOS EQUIPAMENTO

Estrutura Estrutura em betão armado com fundações diretas, sobre ensoleiramento geral, assente numa base fundação, estrutura reticulada com pilares e vigas, com lages maciças e aligeiradas.

Paredes exteriores as paredes exteriores são constituídas de tijolo cerâmico, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico.

As paredes interiores são também constituídas em tijolo cerâmica.

Pavimentos Enchimento de pisos interiores com betão leve de espessura de 13cm para envolvimento de toas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, ITED, gás e climatização).

Cobertura e Terraço do piso recuado sistema de cobertura plana invertida constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com polistireno. Pavimento em tijoleira.

Aquecimento Central por radiadores a água, com caldeira a gás natural marca Roca instalada no anexo do rés-do-chão.

Caixilharia Em alumínio anodizado com corte térmico, sistema de correr e c/ vidros duplos.

Nos quartos da frente janelas em PVC do sistema múltiplo de abertura e c/ vidros triplos.

Ventilação mecânica nas instalações sanitárias e dispensas.

TIPOLOGIA T4

Sala / quartos / escadas interiores
Pavimento Madeira mogno.
Paredes Reboco com estuque
Teto Gesso cartonado
Rodapé Ripas de madeira de 4cm lacada a branco
Iluminação pontos de luz nos tetos.
2 Paineis no cimo das escadas em mármore rosa borba
2 recuperadores de calor com frente revestidos a mármore travertino
Varanda na sala inferior com chão em tijoleira

Cozinha
Pavimento Granito preto polido
Paredes Reboco com estuque
Teto Gesso cartonado
Bancada Tampo em Corian branco
Armários Móveis de Cozinha Line E (estratificada)
Madeira folheado lacado a branco
Linha de iluminação inferior nos móveis superiores
Móveis inferiores e superiores (zona de refeições) c/ iluminação Led.
Rodapé em alumínio branco 12 cm.

Lavandaria Tampos em Corian branco
Móveis e tanque Madeira folhada lacado a branco

Equipamentos Frigorífico de integrar Bosch
Congelador de integrar Bosch
Micro-ondas Miele, Placa de indução Miele e Máquina de lavar louça Miele
Máquina de lavar roupa Miele

Acessórios Misturadores Blanco Carene
Misturador Blanco Mida

Instalações sanitárias
Pavimento Mármore moca creme
Paredes Mármore Travertino beije
Teto Gesso cartonado
Louças Sanita e bidé modelo Jacob Delafon
2 Banheiras
Acessórios Torneira misturadoras
Espelho vidro cristal embutido
Resguardo de vidro transparente temperado

Instalações sanitárias Suite
Pavimento mármore moca creme
Paredes mármore estremoz raiado
Bancada mármore estremoz raiado
Louças Sanita e bidé lavatório
Sistema de autoclismo embutido na parede
Base de duche mármore estremoz raiado Rosa
Acessórios Torneiras misturadoras
Espelhos vidro cristal embutido
Resguardo em vidro transparente temperado
Carpintarias Roupeiros folhados em madeira com compartimento no interior
Portas a toda a largura e altura

Outros
- Arrecadação no rés-do-chão na traseira do prédio (15,88m2)
- Piso em tijoleira
-Parede exterior em pedra granítica
- Paredes e teto - reboco com estuque
- Tanque de lavagem de roupa
- instalação da caldeira a gás natural
Pequeno compartimento para guarda da lenha, em tijolo, no rés de chão.

Zonas comuns
- Entrada comum
Pavimento Mármore moca creme
Paredes Reboco com estuque
Teto Reboco com estuque
Rodapé Mármore de 10 cm

- Aparcamento privativo no rés-do-chão frente do prédio com acesso direto, chão em tijoleira, controlado com portas automáticas, c/ comando à distância. Aparcamento exterior Portão da entrada automático c/ comando à distância.

Jardim frente e lateral (porta de entrada)

English:

Don't miss the unique opportunity to acquire a spectacular contemporary bi-family villa, designed by the renowned and award-winning architect Eduardo Souto de Moura. Located in the prestigious Pinheiro Manso area, on Av. da Boavista, in Porto, this house is a true architectural gem.

Situated in a quiet residential area, just a few meters from Av. da Boavista and the city's exit through VCI, this villa offers a privileged location. It is only a 5-minute drive from the magnificent gardens of Serralves, 6 minutes from the stunning Parque da Cidade, and 9 minutes from the beaches of Porto and Matosinhos.

The house consists of two horizontally divided dwellings, with a closed garage and a support annex. This offer corresponds to the two upper floors, which include a large terrace with three fronts on the rooftop.

With high-quality finishes, exquisite design, and comfort, this villa showcases impressive details. The wooden flooring, built-in wardrobes, central gas heating in all rooms, and the two fireplaces in the living rooms are just a few examples of the attention to detail.

Upon entering the house, you will be greeted by a spacious hall that separates the social area from the bedrooms. On one side, you will find a generous living room with a balcony and garden views, as well as a large kitchen. On the other side, there is a bedroom, a suite, and a full bathroom.

Going up to the top floor, you will find another hall that separates a bedroom and a bathroom from an additional room, which can be used as an office, featuring a terrace that surrounds the entire house.

This is an excellent investment opportunity for those looking to reside in a prime area of Porto, with easy access and the advantage of having a wide range of services and commerce nearby.

Don't miss out on this opportunity to acquire a unique house, designed by one of the most renowned architects of our time, and enjoy a sophisticated and exclusive lifestyle in the heart of Porto. Schedule a visit now and fall in love with all the charms that this villa has to offer!