Algarve Carvoeiro para venda 1/4 PARTE INDIVISA (3 meses de utilização

Fantástica oportunidade de adquirir por um investimento relativamente mais pequeno, uma 1/4 PARTE INDIVISA ou seja (uso de 13 SEMANAS /3 MESES POR ANO) de uma espaçosa moradia T2, localizada num resort & Spa de 5 estrelas em Carvoeiro, Algarve, que poderá desfrutar durante todas as épocas do ano em semanas rotativas.

Vende-se UMA QUARTA PARTE (1/4) INDIVISA (13 SEMANAS / 3 MESES DE USO POR ANO) de uma moderna e espaçosa moradia térrea equipada e mobilada com 123m2 inc. terraço privado, composta por 1+1 quartos duplos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho (1 delas suite), espaçosa sala de estar e jantar com lareira, cozinha totalmente mobilada e equipada, armário exterior e um bom terraço coberto acessível pela sala, e quarto principal. Com vistas para o jardim paisagístico. O local perfeito para desfrutar das suas refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar com a família e amigos.

Este imóvel está inserido no Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa, um elegante resort de 5 estrelas, convenientemente localizado entre as 2 vilas bem conhecidas do Algarve pelo seu estilo típico e pitoresco, a vila de Carvoeiro e Ferragudo com as suas belas praias e todo o comércio local. Encontrando-se apenas alguns minutos (no máximo 5 a 10 minutos) de algumas das melhores praias e campos de golfe do Algarve e da Europa e a apenas 40 minutos de carro do aeroporto internacional de Faro.

Moradia idealizada para oferecer o máximo de conforto e para serem ocupadas durante todo o ano. É vendida totalmente equipada com Wi-Fi, TV satélite, sistema de ar condicionado central, janelas com vidros duplos e persianas de alumínio, cofre e tetos altos que dão grande amplitude ao espaço.

Os proprietários têm acesso à piscina ao ar livre e terraço, com piscina infantil adjacente, o parque infantil /playground ao ar livre, duas quadras de tênis e campo de futebol e basquete, além de serviço de recepção, restaurante de cozinha portuguesa e mediterrânea, dois bares, amplo estacionamento e segurança.

O PERÍODO a que diz respeito a esta 1/4 PARTE INDIVISA é o D, que corresponde ás seguintes 13 SEMANAS / 3 MESES DE USO POR ANO):

Em 2023 / 2027 /2031: 07 Janeiro - 31 Janeiro / 01 Maio 31 Maio/ 01 Agosto - 15 Agosto / 16 Dezembro - 06 Janeiro
Em 2024 / 2028/2032: 16 Março 30 April / 16 Julho 31 Julho / 01 Outubro - 31 Outubro
Em 2025/2029 /2033: 01 Junho 15 Julho / 01 Novembro 15 Dezembro
Em 2026/2030 /2034: 01 Fevereiro 15 Março / 16 Agosto 30 Setembro
(Obs: as datas são rotativas ao longo dos anos)

O condomínio / taxa de serviço anual, cobre a administração do resort, manutenção das áreas comuns, serviços de Recepcão, e de segurança e pagamento dos serviços básicos do imóvel tais como, agua, luz, internet, e seguro.

Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa, está aninhado no vale verdejante das antigas oliveiras, e rodeado por 20 hectares de jardins paisagísticos, é um excelente resort de baixa densidade, projetado para proporcionar um ambiente elegante, independente e tranquilo que dispõem de 80 apartamentos /moradias, 22 quartos, 2 suítes, recepção, restaurante, dois bares, além de uma grande variedade de instalações de lazer. Todo o resort foi construído com os mais altos padrões em estilo mediterrâneo e para complementar a beleza natural de sua localização. As moradias encontram-se rodeados por um jardim imenso com várias zonas de lazer, fontes e outras características arquitetónicas tradicionais por entre as quais temos os passadiços que percorrem os jardins e que conectam cada moradia ao coração do empreendimento (recepção, restaurante, piscina e restantes áreas de diversão).

O resort contempla uma mistura de imóveis ocupados para férias de proprietários e/ou alugueres administrados pelo próprio resort.
É um destino a usufruir durante todo o ano, ideal para férias em família, pausas para golfe e viagens em grupo. Um estilo de vida diversificado espera por si no Vale d'Oliveiras.

Contacte-nos para visitar esta moradia e desfrutar de tudo o que este resort de 5 estrelas oferece. visitas virtuais também disponíveis por vídeo chamada.


O QUE É A COMPRA DE UMA QUARTA PARTE INDIVISA - mais conhecido por "Quarter-share "

Este tipo de propriedade não deve ser confundido com o Timeshare, embora os dois tipos de propriedades tenham alguns fatores comuns.

Por outras palavras, Quarter -share significa que o registo da propriedade está legalmente dividida em 4 partes, e por isso esta mesma propriedade pode ser adquirida por 4 compradores ou mais sejam eles conhecidos ou desconhecidos, ou um só comprador pode também comprar as 4 partes na totalidade.

No acto da compra cada proprietário formalmente concorda em usar e ocupar o imóvel em conformidade com um acordo/contracto de co-proprietários, (que vai anexado à escritura definitiva). Os acordos já estão defenidos geralmente pelos resorts que os usam com sucesso. Estes acordos são cautelosamente elaborados de maneira a que cada co-proprietário possa usufruir em partes iguais e em épocas do ano diferentes e ao mesmo fornecer aos co-proprietário um rendimento idêntico (caso esta propriedade seja para investimento). Os períodos (A, B, C, D) estabelecidos no contracto são rotativos anualmente de maneira a que todos os proprietários usufruam da propriedade em questão durante todos os meses e épocas do ano e ao fim dos 4 anos volta ao mesmo período.

Quanto aos custos da propriedade estes também são divididos em 4 partes todas as despesas eminentes com a propriedade como; contribuição autárquica (IMI), condomínio, segurança, fundo de garantia (normalmente utilizado para trabalhos de pintura) são divididas de igual maneira já as despesas de consumo como a agua, Electricidade estas são consoante o uso individual de cada co-proprietario por período.

O titulo de propriedade deste tipo de imóvel poderá ser em nome próprio ou por meio de uma empresa/companhia. Cada um tem as suas vantagens e desvantagens.