Terreno urbanizável com 1587m2 em Grijó, V.N Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT560089

Se está à procura de um ótimo terreno para construir a sua casa de sonho acabou de encontrar!!

LOCALIZAÇÂO E ENVOLVENTE:

Este terreno está situado na Rua de Montemor, ao centro de Grijó.
Em área de expansão urbana de tipologia mista, permite a construção de moradias e/ou comércio ou serviços.

Na envolvente existe variada oferta de comércio e serviços (cafés, restaurantes, agrupamento de escolas, centro de saúde, farmácias, supermercados, estádio municipal etc)

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área total de terreno: 1587m2
- Descrição : terreno a batata couve e nabo
- Terreno Rústico
SEGUNDO PLANO DIRETOR MUNICIPAL:

• Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia SECÇÃO VI como Área de Expansão Urbana de Uso Geral : Tipologia Mista tipo I

SECÇÃO VI – ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE USO GERAL SUBSECÇÃO I – DISPOSIÇÕES COMUNS

Artigo 69.º – Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral abrangem as seguintes subcategorias de uso de solo:
a) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista;
b) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia;
c) Áreas de Transição.

SUBSECÇÃO II – ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE TIPOLOGIA MISTA

Artigo 71.º – Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística.

Artigo 72.º – Usos
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.
2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.
3. Os usos complementares são os equipamentos.
4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.

Artigo 73.º – Edificabilidade

1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. 2. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0, 4 m2 /m2 .

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- Fáceis acessos às principais autoestradas A1 e A29
- A 11 min de carro da cidade de Espinho e a 17 min do Estádio do Dragão
- A 3 min de carro da Igreja Matriz de Grijó ( 1,2km)
- A 3 min de carro do Centro de Grijó (1,1km)
- A 6 min a pé do Centro de Saúde de Grijó ( 550m )
- A 18 min a pé do Agrupamento de Escolas de Grijó ( 1,6 km)
- Faz parte de uma zona residencial e tranquila
- Excelente exposição solar

Não deixe passar esta excelente oportunidade de investimento ou de construção do seu sonho de vida!! a sua moradia num lugar calmo e tranquilo e ao mesmo tempo com tudo o que necessita à mão !!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Grijó, com
comércio e serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este ótimo investimento.
Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo
ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.