T3 com sótão e garagem fechada, Póvoa do Varzim, Porto

Identificação do imóvel: ZMPT563867

Descubra o conforto neste elegante apartamento T3, ao nivel do 3ª andar, sem elevador, localizado num edifício recentemente revestido a capoto. Este imóvel oferece não apenas um lar, mas a possibilidade de viver num local tranquilo mas próximo de todos os serviços e das belas praias da Póvoa do Varzim.
O apartamento dispõe de três quartos, uma sala comum espaçosa e dois quartos de banho completos, proporcionando o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e conforto. A divisão entre a zona social e privada garante a privacidade desejada, enquanto a varanda a poente, partilhada por dois quartos, convida a momentos relaxantes e desfrute da luminosidade natural.
Para além disso, destaca-se a eficiência energética proporcionada pelo revestimento a capoto e a tranquilidade acústica garantida pela caixilharia dupla nos quartos. O pavimento em carvalho francês, que percorre toda a casa, confere-lhe um toque de conforto.
A cozinha, mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e esquentador, uma zona de lavandaria e despensa, proporciona um ambiente prático e funcional. Além disso, beneficia de gás canalizado.
A inclusão de um generoso sotão com acesso pelo hall de entrada com 50m2 e uma garagem fechada para dois carros oferece espaços adicionais, tornando este imóvel não apenas uma casa, mas um investimento sólido para o futuro.
Localizado apenas a 2 km da Avenida Marginal e das suas belas praias, este imóvel proporciona a combinação perfeita entre a serenidade do lar e a proximidade com os encantos costeiros. Não perca a oportunidade de viver numa localização privilegiada. Agende a sua visita e descubra o seu novo lar

Principais características:
Zona Social :

• Hall de entrada espaçoso com acesso ao sótão através de escadas
• Sala comum com recuperador de calor
• Cozinha mobilada e equipada, com placa, forno, exaustor,frigorífico, esquentador e despensa
• 1 casa de banho completa, com base de chuveiro

Zona Privada :
• Hall de distribuição
• 2 Quartos, com roupeiro e varanda comum virada a poente
• 1 quarto com janela
• 1 casa de banho completa, com base de chuveiro

Outras dependências:

• Garagem fechada individual para 2 viaturas

Outras características:

• Caixilharias dupla em alumínio nos quartos e simples na sala
• Pavimento em carvalho francês
• Pavimento da cozinha e casas de banho em cerâmico;
• Aquecimento de águas através de esquentador com gás de cidade
• Orientação solar nascente (sala e cozinha) /poente (2 quartos) / sul (1 quarto)

Dados Legais:

• IMI anual 234€
• Condomínio mensal: 37,67€ (apartamento e garagem)

Pontos de interesse : (a pé)

Ensino:
• Escola Básica 2,3 Cego do Maio – 11 minutos
• Escola primária do Século – 12 minutos

Transportes:
• Estação metro S. Brás – 9minutos

Diversos:
• Farmácia da Mariadeira – 20 metros
• Supermercado Modelo Continente - 13 minutos
• Confeitaria / Padaria – 30 metros
• Mercearia – 50 metros
• Hospital da Luz Póvoa – 3.6 Kms
• Centro Hospitalar da Póvoa do Varzim – 2.3 kms
• Aeroporto Sá Carneiro – 25 kms

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.