T2 c/ Vistas de Mar - Junto ao GaiaShopping

Apartamento T2 com vistas de mar.

Varanda virada a sul, com churrasqueira embutida.

Lugar de garagem.

Orientação solar: Sul (sala e cozinha)/ Norte(Quartos).

Situado ao nível do primeiro piso. Apartamentos disponíveis no 2º e 3º piso.

Composto por:
-Hall de entrada;
-Sala;
-Cozinha;
-WC completo;
-Quarto;
-Suíte;
-Varanda;
-Lugar de garagem.

Novo empreendimento em Vila Nova de Gaia, próximo ao GaiaShopping.
Magníficas vistas de mar, inalteráveis, desde o piso 1.
Edifício constituído por cave (garagens) e 4 pisos, num total de 12 apartamentos de tipologia T1, T1+1 e T2.

Preços desde €205.000

O elemento diferenciador deste empreendimento é o espaço! Todos os apartamentos possuem áreas muito generosas.

Todo o edifício foi projectado para maximizar o conforto e a qualidade de vida.
Com acabamentos de luxo, destaca-se igualmente por se encontrar na vanguarda da tecnologia construtiva.

Edificio:
• Óptimos acessos à autoestrada, supermercados, restaurantes e centro comercial, tudo a 10 minutos a pé.
• Metro a 15 minutos a pé.
• Isolamento acústico/ térmico de topo
• Cave com luz natural
• Todas as fracções com lugar de estacionamento, duplo ou simples
• Sala de condomínio
• Zona de arrumo para bicicletas

Apartamentos:
• Varandas e/ou terraços privados
• Churrasqueiras privativas
• Esquentador de gás Ariston (ou equivalente) acoplado a Painel Solar Térmico com Termossifão de 200L equipado com resistência elétrica
• Ar Condicionado Samsung Wind Free Wifi (permite controlo no telemóvel, com máquina exterior na cobertura)
• Caixilharia de alumínio minimalista com corte térmico e vidros duplos Guardian Sun e Silence
• Domótica: serviços de automação que permitem controlar todas as luzes, persianas e ar condicionado, em pessoa ou à distância, ou criar rotinas;
• As cozinhas com móveis em madeira lacado com tampo negro Angola (Zimbábue ou Quartz em opção), equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado e máquina de lavar roupa.
• Hall quartos e sala o Pavimento Soalho Multicamadas em madeira nobre + isolamento em cortiça 3mm
• Varandas e terraço o Deck Cimenteira de Louro o Guardas de varanda em vidro laminado com filtro butiral Gris

Escrituras previstas para Setembro 2023.

CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
#mediaçãoImobiliária #realestate
#gestaodealojamentolocal #tourismlocalaccommodationmanagement
#obrasreabilitaçao #rehabilitation
#consultoriadeinvestimentos #investmentsconsulting

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.