Moradia T4 NOVA "D" com piscina na Madalena, Vila Nova Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT555937

“ O prazer no trabalho aperfeiçoa a obra" Aristóteles

Esta frase não podia fazer mais sentido do que neste Empreendimento, já que a busca da "qualidade" e da "perfeição" são o azimute da Empresa DBPF Empreendimentos.

Todo o trabalho é feito e pensado para que haja a melhor qualidade de vida, o melhor conforto, e o bem estar de quem as habita.

A Empresa DBPF Empreendimentos já tem obras construídas há vários anos e sempre com um sucesso enorme neste Mundo tão difícil de satisfazer, como é o Ramo Imobiliário e de Construção.

Bem Vindo ao Empreendimento PRAIA MAR RESIDENCE

Junto à praia da Madalena nasce um novo empreendimento, Praia Mar Residence.
Constituída por 6 moradias de tipologia T4, com uma arquitetura moderna e de qualidade superior integrada com o arranjo exterior paisagístico. Este empreendimento oferece moradias de tipo T4, com 4 suítes, Varandas em todos os quartos, terraço, logradouro com piscina para relaxar nos dias quentes de verão e uma sala de Cinema e bar para os dias de inverno.

Esta habitação é composta por três pisos, com 259m² de área habitável e 129 m² de cave esta organizam‐se de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Está inserida num Lote de terreno com 261.35m² a escassos minutos da Praia da Madalena.

PISO -1

- Lavandaria com armários 12 m²
- WC completo com 7 m²
- Bar, sala de cinema e sala de jogos no total de 33.4 m²
- Garagem 49 m²
- Hall de Entrada (Piso -1) 12.8 m²

PISO 0

- Hall de Entrada (Piso 0) - 12 m²
- Elevador (opcional)- 1.3 m²
- WC Serviço- 2.1 m²
- Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica com exaustor incorporado, micro-ondas, frigorifico, forno eletrodomésticos da marca SIEMENS - 20 m²
- Sala Comum com acesso ao jardim e piscina-75 m²

PISO 1

- Hall de Entrada (Piso1) – 18.7 m²
- Suite Master com roupeiros embutidos, closet e uma agradável varanda com vista mar WC 8.8 m²
- Closet 10 m²
- Suite 13.3 m²
- Corredor de distribuição com luz natural
- Suite 1 com roupeiros embutidos e acesso a varanda
- WC 4 m²
- Suite com roupeiros embutidos 10.7 m²
- Suite 2 e 3 com roupeiros embutidos e varanda com vista agradável para jardim
- WC 3.8 m²
- Suite 16.3 m²

Exterior

- Varanda Suite Master – 10 m²
- Varanda Suite 1 – 5.2 m²
- Varanda Suite 2 e 3 – 10 m²
- Jardins e Piscina – 133.90m²
- Medidas da Piscina- 9.30 X 2.60/3.15

Outras características:

- Instalação completa de Ar condicionado por condutas
- Blackouts elétricos
- Vídeo porteiro
- Domótica, tomadas IO (SIMON)
- Aspiração central
- Carpintarias lacadas
- Espelho cristal nas instalações sanitárias
- Garagem com portão seccionado automático com comando
- Termoacumulador com bomba de calor
- Exposição Solar Norte e Sul
- Equipamentos Simon, Siemens, Termobrasa, LG, Margres e Valadares
- Porta de entrada de segurança
- Jardins com rega automática
- Iluminação focos Led e Fitas de Led
- Elevador opcional – Homelift (Acresce ao valor)
- Imóvel Pet Friendy

Acabamentos exterior:

- Pavimento entada: Cubos de granito 0,05m x 0,05m
- Pavimento pátio e varandas: Deck Nature Wenge da Margrés
- Paredes: Cappoto
- Caixilharia: PVC com corte térmico da Caixiave
- Vidros duplos
- Varandas: Vidro laminado, temperado
- Cobertura: Telas, poliestireno extrudido, manta geotêxtil e godo

Acabamentos Interiores:

- Pavimento halls, salas, suites, wc Social e cozinha em madeira de Carvalho Americano
- Pavimento WC Suite Principal Cerâmico 1,20mx1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS e paredes em Cerâmico 2,60m x 1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS
- WC’S Sanita suspensa, lavatório e misturadora monocomando em cromado VALADARES
- WC Social paredes com revestimento Cerâmico 2,60 m x 1,20 m MACHIA VECCHIA MARGRÉS conforme estereotomia
- WC Suites com paredes em Cerâmico 0,60 m x 1,20m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS. Pavimento Cerâmico 0,60 m x 0,60 m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS
- Pavimento da cozinha em Cerâmico 3,00 m x 1,00 m DEEP BLACK MARGRÉS Soalho em madeira de Carvalho Americano
- Móveis de cozinha, com frontais em painel laminado branco brilhante, sem puxadores com iluminação sob móveis superiores, rodapé em alumínio e balcão em COMPACT QUARTZ PURE WHITE
- Tetos: Tetos falsos em gesso cartonado nas zonas de estar, quartos e garagem e em gesso cartonado hidrófugo nas instalações sanitárias. ·
- Pavimento da garagem em revestimento autonivelante

Lazer:

- A 150 m Passadiços Orla Marítima Gaia;
- A 200 m Praia Madalena Sul
- A 2.1 km Centro Hípico de Valadares
- A 3.8 km Praia de Mira Mar
- A 4 km Miramar Golf Club
- A 4.6 km Golfe Quinta do Fojo
- A 4.9 km Miradouro do Estuário do Douro
- A 5.2 km Reserva Natural Local do Estuário do Douro
- A 6 km do Cais de Gaia
- A 6.7 km WOW
- A 6.5 km Douro Marina
- A 10 km Parque Biológico de Gaia
- A 11 km Zoo Santo Inácio

Serviços:

- A 200 m Restaurantes e bares da Praia
- A 900 m Farmácia
- A 1km Clínica Veterinária
- A 1.2 Km Centro De Reabilitação Do Norte Dr Ferreira Alves
- A 3 km Supermercados
- A 5 km Gaia Shopping
- A 6.1 Km Hospital Privado de Gaia

Acessos:

- A 3.1 km da estação de comboios Valadares
- A 4 km da Autoestrada A29
- A 7.5 km do concelho do Porto
- A 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)

“Atualmente em fase de construção, fotografias 3D representativas!”

Agende a sua visita, esta pode ser a sua Moradia T4 NOVA junto à praia da Madalena!

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.