Moradia T3 Nova com piscina privativa na Cidade da Maia

Identificação do imóvel: ZMPT563777

Localização e Terreno:No epicentro da Maia, erguem-se as imponentes moradias do IKIGAI VILAS. Duas moradias T3, abraçadas por generosos terrenos de 325,5m² cada, convidam-no a uma experiência única. A área bruta privativa de 142m² harmoniza-se com um jardim de 95m², um deck de 19m² e uma piscina privativa de 12m² (4x3m). O estacionamento privativo de 50m² completa o quadro de comodidades exteriores.

Distribuição Interna: ·
Piso Térreo (Rés-do-Chão):
· Hall de entrada de 9,92m2
· Cozinha de 12,80m2
· WC de 2,90m2
· Sala de 26,30m2
Piso Elevado (Piso 1):
· Hall de 6,82m2
· Quarto com suite de 12,65m2, com roupeiro e WC de 4,25m2
· Segundo quarto de 14,42m2 com "walking closet"
· Terceiro quarto de 10,50m2
· WC de apoio aos dois quartos de 5,79m2

Estrutura e Acabamentos:
Estrutura do Imóvel:
· Edificada em betão armado, conforme regulamentos nacionais e europeus.
· Escada de tiro também edificada em betão armado.
Fachada:
· Bloco e isolamento térmico, proporcionando elevada qualidade térmica.
· Acabamentos com capoto - sistema ETICS com isolamento térmico e acústico.
· Painéis ripados em madeira pinho nórdico natural (56m2).
Climatização e Cobertura:
· Pré-instalação para equipamentos de Ar/Condicionado em todos os quartos e sala.
· Classificação energética A, garantida pelo elevado nível de isolamento.
Paredes, Isolamento e Tetos:
· Paredes interiores em gesso cartonado simples (pladur) com isolamento em lã-de-rocha. · Tetos com gesso cartonado (pladur) pintados com tinta plástica lisa de cor branca. Caixilharia de Alumínio:
· Caixilharia exterior em alumínio termolacado 7016 ral, sistema AZ (Anicolor).
· Vidros duplos 6+14+4mm liso incolor para conforto térmico e acústico.
Pavimentos:
· Pavimento vinílico flutuante de alta durabilidade nas áreas principais.
· Pavimento cerâmico retificado nas instalações sanitárias.

Equipamentos e Móveis:
Elétrica e Telecomunicações:
· Aparelhagem elétrica de cor branca da marca Schneider Miluz.
· Videoporteiro com monitor a cores Chacon 4f.
Cozinha e Eletrodomésticos:
· Cozinha equipada com móveis superiores e inferiores, cuba em inox e torneira misturadora.
· Eletrodomésticos integrados da marca BEKO.
Carpintaria Interior:
· Portas interiores lisas lacadas a branco.
· Roupeiros embutidos modulares.
Louças Sanitárias e Torneiras:
· Lavatórios de pousar e torneiras de monocomandos cromados da marca OFA.
· Sanitários suspensos da GROHE ou Sanitana.

Zona Exterior:
Piscina:
· Revestida em pastilha 25cmx25cm, dimensões 4,00m x 3,00m, profundidade 1,2m.
· Deck composite Choco ou equivalente na envolvente à piscina.
· Casa das máquinas para equipamentos da piscina e ar condicionado.
Portões e Pavimento:
· Portões em chapa com abertura elétrica.
· Pavimento em cubo granítico e grelha de enrelvamento.
Relva e Irrigação:
· Relva semeada com sistema de micro rega e temporizador.

Nota: Os acabamentos apresentados são indicativos e podem sofrer modificações determinadas pelo promotor. As imagens 3D são ilustrativas e podem divergir da realidade. Plantas sem escala e sem vínculo contratual. Data estimada de conclusão da obra: Fevereiro 2025.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.