500 000 €
  • 52 500 m²
São Cristóvão, Montemor-o-Novo, Évora
Business offer

Monte Alentejano com Estúdio de Música Profissional

São Cristóvão, Montemor-o-Novo, Évora
500 000 €
10 €/m²
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Business offer
HATCH Portugal - Property & Asset Management
+35
Portugal

Overview

  • Área de terreno (m²): 52 500 m²
  • Área útil (m²): 450 m²
  • Condição: Usado

Description

O Monte tem uma área total de 52.500m2, com estrada
alcatroada até ao portão da entrada. Todo o perímetro do Monte está vedado com
rede ovelheira e fiada de arame farpado.

Tem um furo de água próprio, com bomba de 380Vs, dois filtros com
manómetros e uma casa para o balão. Os dois ramais de água que
abastecem o Monte estão equipados cada um com um filtro
anticalcário. O ramal de água que se estende em duas frentes, quer
para as árvores e estufa, quer para os animais, está equipado com
várias torneiras. Existe a possibilidade de efetuar uma ligação à
rede de águas do município. Pré instalação na canalização de
águas para ligação a painéis solares.

O edifício foi construído sobre uma laje aligeirada em betão, o que
lhe permitiu criar uma caixa-de-ar, eliminando assim a possibilidade
de humidade vinda do solo. As paredes exteriores tem cerca de 50cm de
largura, com caixa de ar, duas camadas de lã de rocha e com
acabamento em pladur pintado. As paredes interiores foram feitas com
tijole de 11cm igualmente revestidas com lã de rocha e pladur.

O interior do Monte é constituído por:

-Cozinha com 25M2, equipada com máquina de lavar roupa, loiça e
fogão tipo industrial com cinco bicos a gás, arcas congeladoras e
combinado. Uma dispensa com instalação para máquinas de lavar
roupa e loiça.
- Dois termoacumuladores de 150 litros cada, situados um em cada ala do
edifício.
- Oito quartos de casal, cinco Wc's, sendo dois dos quartos suites.
Todos eles têm aquecimento, proveniente do piso radiante
elétrico. Cinco quartos estão equipados com roupeiros.
- Uma sala ampla com 120M2 e uma chaminé alentejana com 3mt x 1,8mt.
- Janelas em PVC com vidro duplo lamelado, com oscilo batentes.
- Uma adega.
- Uma garagem com dois portões automáticos com lugar para 2 carros,
com 40m2.


Num edifício construído separadamente, que inicialmente funcionou como
armazém agrícola, foi transformado em Estúdio de Gravação de
Som. Dele constam: 3 salas de captação, uma Régie, uma sala de
entrada, uma sala de estar com Kitchenette e 2 casas de banho, uma
delas com base de duche e um termoacumulador. Um quadro elétrico
geral com corrente trifásica. Na outra ala deste edifício, existe
uma pequena residência para um casal de caseiros, com cozinha, sala
e quarto. Um Wc no exterior dá apoio a esta residência.

A cerca de 350Mt de distância do edifício principal, foram
construídos vários galinheiros geminados, com uma divisão para
acomodar as rações dos animais. O perímetro da cerca do recinto
está vedado com rede à altura de aproximadamente 1,80Mt. Foi também
construído um cómodo para as ovelhas e para a palha. Estas
instalações têm água canalizada.

O meio ambiente que rodeia o monte é saudável. O terreno disponível
permite o cultivo de produtos hortícolas, segundo os métodos
tradicionais, sem o recurso a produtos químicos (adubos, pesticidas
e herbicidas).

Para todos os produtos que já aí foram cultivados,
apenas se utilizou, como fertilizante, o estrume dos animais do
monte. Também nas proximidades não existem pragas por os terrenos
não estarem sujeitos a culturas intensivas.

Map


Market Asking prices report

Quintas e herdades, Montemor-o-Novo

500 000 €Average price: 1 273 240 €
-61%
9.52 €/m²Average area price (m2): 38.6 051 €/m²
-75%
Trends
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Imovirtual ID offer: 10909213
Internal reference: FIN_4
Adding date: about 2 years ago
Modification date: 13 days ago
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