Loja com grande potencial de conversão em T1
195 000 €3 250 €/m²
Overview
Área útil (m²):
60 m²
Área bruta (m²):
60 m²
Empreendimento:
não
Condição:
Renovado
Certificado Energético:
C
Description
Espaço comercial/habitacional com boa localização nos Olivais Sul, autocarro à porta e a cerca de 5 minutos a pé da estação do metro dos Olivais.
Com grande potencial para vários tipos de negócio entre os quais, na área dos serviços, (gabinete de engenharia e arquitetura, psicologia, salas de estudo etc. ), com boas áreas distribuídas por dois pisos , com casa de banho, numa zona de fáceis acessos em transportes públicos e de carro com estacionamento gratuito à porta.
Para além de loja de serviços, tem potencial para ser convertida num T1, atendendo à facilidade que o Decreto-Lei n.º 10/2024 permite e ao seu layout :
1º piso - uma casa de banho com duche, possibilidade de integrar uma kitchenette.
2º piso -mezzanine com roupeiro, arrecadação e outros espaços de arrumação, com possibilidade de ser convertido num quarto.
Agende a sua visita!
Olivais de Sul é um bairro habitacional, com uma forte componente de serviços (escolas, ginásios, restaurantes, hospital, etc.) , dotado de abundantes zonas verdes, com bons acessos de transporte público ( metro dos Olivais e autocarro ), a cinco minutos do aeroporto e da gare do Oriente e do 'Parque das Nações'.
É muito comum vermos crianças a brincar no ' Parque do Vale do Silêncio' ou idosos à conversa junto ao mercado. Foi a primeiro bairro de Lisboa, a ser planificado com o objetivo de interligar as pessoas aos os seus espaços verdes, onde os conjuntos edificados estivessem ligados pela estrutura verde, passeios largos, ligações pedonais e fachadas afastadas umas das outras. A segurança , harmonia e a tranquilidade existem, apoiadas por uma boa rede de serviços, onde é possível viver com uma qualidade de VIDA.
Categoria Energética: C
Commercial/housing space in a good location in Olivais Sul, with a bus at the door and a 5-minute walk from Olivais metro station.
With great potential for various types of business, including services (engineering and architecture offices, psychology, study rooms, etc.), with good areas spread over two floors, with a bathroom, in an area with easy access by public transport and by car, with free parking at the door.
As well as being a service shop, it has the potential to be converted into a one-bedroom apartment, given the ease of Decree-Law 10/2024 and its layout:
1st floor - a bathroom with shower, possibility of integrating a kitchenette.
2nd floor - mezzanine with wardrobe, storage room and other storage spaces, with the possibility of being converted into a bedroom.
Book your visit!
The Olivais parish, in terms of access, its greatest asset is its proximity to the Encarnação Metro station. In this quiet, serene and peaceful neighborhood, it is very common to see children playing in the Vale do Silêncio Park or elderly people talking by the market. A typically residential neighborhood, with a strong component of services and public utilities and endowed with many green areas. Once a destination for the bourgeoisie and industry, which occupied the land with its farms and factories, today the Olivais district is characterized by vast residential areas mixed with wide green areas, and the central pole of services Spacio Shopping. In the 1960s, this area was part of a large-scale urban operation, integrated in the expansion strategies of the city of Lisbon, following the success of the Alvalade neighborhood. Here, we tried to design a neighborhood where the built buildings were connected by the green structure, with narrow streets, wide sidewalks, pedestrian connections and facades far from each other. Harmony exists, the population is proud of the noise of its trees and values its green spaces.
Energy Rating: C
Com grande potencial para vários tipos de negócio entre os quais, na área dos serviços, (gabinete de engenharia e arquitetura, psicologia, salas de estudo etc. ), com boas áreas distribuídas por dois pisos , com casa de banho, numa zona de fáceis acessos em transportes públicos e de carro com estacionamento gratuito à porta.
Para além de loja de serviços, tem potencial para ser convertida num T1, atendendo à facilidade que o Decreto-Lei n.º 10/2024 permite e ao seu layout :
1º piso - uma casa de banho com duche, possibilidade de integrar uma kitchenette.
2º piso -mezzanine com roupeiro, arrecadação e outros espaços de arrumação, com possibilidade de ser convertido num quarto.
Agende a sua visita!
Olivais de Sul é um bairro habitacional, com uma forte componente de serviços (escolas, ginásios, restaurantes, hospital, etc.) , dotado de abundantes zonas verdes, com bons acessos de transporte público ( metro dos Olivais e autocarro ), a cinco minutos do aeroporto e da gare do Oriente e do 'Parque das Nações'.
É muito comum vermos crianças a brincar no ' Parque do Vale do Silêncio' ou idosos à conversa junto ao mercado. Foi a primeiro bairro de Lisboa, a ser planificado com o objetivo de interligar as pessoas aos os seus espaços verdes, onde os conjuntos edificados estivessem ligados pela estrutura verde, passeios largos, ligações pedonais e fachadas afastadas umas das outras. A segurança , harmonia e a tranquilidade existem, apoiadas por uma boa rede de serviços, onde é possível viver com uma qualidade de VIDA.
Categoria Energética: C
Commercial/housing space in a good location in Olivais Sul, with a bus at the door and a 5-minute walk from Olivais metro station.
With great potential for various types of business, including services (engineering and architecture offices, psychology, study rooms, etc.), with good areas spread over two floors, with a bathroom, in an area with easy access by public transport and by car, with free parking at the door.
As well as being a service shop, it has the potential to be converted into a one-bedroom apartment, given the ease of Decree-Law 10/2024 and its layout:
1st floor - a bathroom with shower, possibility of integrating a kitchenette.
2nd floor - mezzanine with wardrobe, storage room and other storage spaces, with the possibility of being converted into a bedroom.
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The Olivais parish, in terms of access, its greatest asset is its proximity to the Encarnação Metro station. In this quiet, serene and peaceful neighborhood, it is very common to see children playing in the Vale do Silêncio Park or elderly people talking by the market. A typically residential neighborhood, with a strong component of services and public utilities and endowed with many green areas. Once a destination for the bourgeoisie and industry, which occupied the land with its farms and factories, today the Olivais district is characterized by vast residential areas mixed with wide green areas, and the central pole of services Spacio Shopping. In the 1960s, this area was part of a large-scale urban operation, integrated in the expansion strategies of the city of Lisbon, following the success of the Alvalade neighborhood. Here, we tried to design a neighborhood where the built buildings were connected by the green structure, with narrow streets, wide sidewalks, pedestrian connections and facades far from each other. Harmony exists, the population is proud of the noise of its trees and values its green spaces.
Energy Rating: C
Additional info
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