Impressionante moradia T4 inserida numa urbanização tranq...

Localizada numa zona de lagos e rodeada por deslumbrantes praias fluviais, esta impressionante moradia com 4 quartos e 4 casas de banho, situada numa urbanização tranquila e pacifica, com vista panorâmica sobre a bela cidade de Castanheira de Pera. Localiza-se a uma curta distância da famosa Praia das Rocas (praia fluvial e piscina de ondas artificiais) e do centro da cidade, onde irá encontrar vários bares, restaurantes e todos os serviços como escolas locais, médicos, bancos, oculistas, supermercados, centro de saúde, bombeiros, GNR, ginásio.
Usufrui de vistas desobstruídas e acabamentos de alta qualidade, o que faz com que esta moradia se destaque das restantes, elegante e moderna.
Todos os quartos têm unidades de ar condicionado Mitsubishi e sistema de aspiração central, sistema de intercomunicação, e 2 lareiras abertas nas salas.
A moradia é composta por 3 pisos, divididos da seguinte forma:
Piso térreo:
1 Sala de estar/ jantar com lareira e varanda
1 quarto com casa de banho, roupeiros embutidos e varanda
1 casa de banho comum com banheira de hidromassagem
1 quarto com roupeiros embutidos
1 cozinha totalmente equipada com microondas, forno, placa vitroceramica, e máquina de lavar louça. Todos os aparelhos são AEG, as bancadas são em granito.
1 despensa
Primeiro andar:
Grande e luminosa sala de estar com bar
1 quarto com casa de banho, closet e varanda
1 quarto com roupeiros embutidos e varanda
1 casa de banho comum

No piso inferior, localiza-se uma garagem com portão automático e espaço amplo, que poderá ser transformado num apartamento T2, dispondo de um terraço solarengo e entradas independentes (já dispõe de janelas e canalizações). Existe ainda uma divisão de grandes dimensões sob a garagem, que poderá ser utilizado para fazer mais alojamento ou pode ser usado para animais.

Há um pessegueiro, macieira, cerejeira, limoeiro e uma figueira no terreno onde há espaço suficiente para construir uma piscina.

Caso exista interesse na mobília e decoração existente, poderá ser negociado à parte.

Distancias/Pontos de interesse:
Praia das Rocas - 1km
Praia Fluvial do Poço Corga (uma das melhores praia fluviais desta zona) - 3km
Cascata da Ribeira das Quelhas - 10km
Santo António das Neves - 12km
Barragem do Cabril - 18km
Praia Fuvial das Fragas de São Simão - 20km
Talasnal, Lousã (Aldeias de Xisto) - 20km
Lousã (centro) - 25km
Figueiró dos Vinhos - 16km
Coimbra - 50km
Aeroporto de Lisboa ou Porto - 190km

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Categoria Energética: C

Located in The Lake District of Portugal, surrounded by several stunning river beaches, this impressive large 4 bedroom & 4 bathroom villa situated within a peaceful & tranquil urbanization with panoramic views overlooking the beautiful town of Castanheira De Pera. Walking distance to the famous Praia das Rocas (beach & wave pool) & the town centre, where you will find various bars, restaurants & all amenities as local schools, doctors surgery, banks, opticians, supermarkets, health centre, firefighters, GNR, sports gym.

Unobstructed views & high quality finishes makes this villa stand out from the rest, elegant & modern.

All rooms have Mitsubishi Air conditioning units and a central vacuum system, intercom system, and 2 open fireplaces.
The villa consists of 3 floors, divided as follows.

Ground floor:
living/dining room with fireplace & balcony.
I bedroom with built in wardrobes, ensuite & balcony.
1 family bathroom with Jacuzzi bath.
1 bedroom with built in wardrobes.
1 fully equipped kitchen with built in microwave,oven,glass hob, dishwasher. All appliances are AEG with granite worktops.
1 utility room
First floor:
Large & bright family lounge area with bar.
1 bedroom with ensuite, dressing room & balcony.
1 bedroom with built in wardrobes & balcony.
1 family bathroom.

On the lower floor, there is a garage with electric double garage doors and ample space, which can be transformed into a 2 bedrooms apartment, featuring a sunny terrace and independent entrances (windows and plumbing is already done). An extra large room under the garage can be utilised to make more living accommodation or can be used for animals.

There is a peach tree, apple tree, cherry tree, lemon tree & a fig tree on the land where there is enough room to build a swimming pool.

If there is interest in existing furniture and decoration, it can be negotiated separately.

Distances/Points of interest:
Praia das Rocas (beach & wave pool) - 1km
Poço Corga River Beach (one of the best river beaches in this area) - 3km
Ribeira das Quelhas Waterfall - 10km
Cabril Dam - 18km
Fragas de São Simão River Beach - 20km
Talasnal, Lousã (Schist Villages) - 20km
Santo António das Neves - 12km
Lousã (center) - 25km
Figueiró dos Vinhos - 16km
Coimbra - 50km
Lisbon or Porto Airport - 190km

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Energy Rating: C