Escritório em Lisboa - Areeiro

Localizados junto à Praça Francisco Sá Carneiro (Praça do Areeiro), estes dois edifícios encontram-se disponíveis para ocupação por um único inquilino para os edifícios em separado (6 ou 8) ou para arrendamento por um único inquilino de ambos os edifícios em conjunto (total de 8.470m²)

Características:
Os valores pedidos pressupõem a entrega dos prédios em open space, limpos e em tosco, prontos a receber qualquer obra ou acabamentos. Nos valores está incluída a seguinte obra a cargo da proprietária:
- Remoção do existente: remoção da situação deixada pelo atual inquilino por forma a preparar o imóvel
para a realização da obra que o inquilino entender que deva fazer;
- Rede de aguas: renovação da rede de aguas do imóvel;
- Rede de esgotos: renovação da rede de esgotos do imóvel;
- Pavimento dos pisos 0 a 8: reparação de eventuais danos existentes ou entrega do pavimento pronto para aplicação de revestimento final;
- Pavimento dos pisos -1 e -2: reparação de eventuais danos existentes;
- Instalações sanitárias: renovação das instalações sanitárias existentes (inclui loiças sanitárias e
revestimentos novos);
- AVAC: revisão ao sistema de AVAC existente, mantendo-se a localização atual das maquinas;
- Revisão das caixilharias: revisão geral ao funcionamento das caixilharias existentes;
- Pintura geral: pintura geral das paredes interiores do imóvel;
- Escadas: pequenas reparações e pinturas na zona das escadas e dos halls dos elevadores;
- Elevadores: revisão aos elevadores existentes;
- Parede divisória: instalação de uma parede divisória com o edifício confinante em todos os pisos (caso os
imoveis sejam arrendados em separado);
- 50 lugares de estacionamento

Devido à sua excelente localização este imóvel dispõe de um ampla rede de transportes públicos:
- Metro: 0-5 min.
- Bus: 0-5 min.
- Serviços: 5-10 min.
- Aeroporto: 5-10 min.
Categoria Energética: C

Located next to Praça Francisco Sá Carneiro (Praça do Areeiro), these two buildings are available for occupancy by a single tenant for the separate buildings (6 or 8) or for lease by a single tenant of both buildings together ( total of 8,470m²).

The values required assume the delivery of buildings in open space, clean and rough, ready to receive any work or finishes. The values include the following work by the owner:
- Removal of existing: Removal of the situation left by the current tenant in order to prepare the property
for the accomplishment of the work that the tenant understands that he must do;
- Water network: renovation of the water network of the property;
- Sewerage: renovation of the sewerage of the property;
- Floor flooring 0 to 8: repair of any existing damage or delivery of the floor ready for final coating application;
- Floor of floors -1 and -2: repair of any existing damage;
- Sanitary facilities: renovation of existing sanitary facilities (includes sanitary ware and
new coatings);
- HVAC: Revision of the existing HVAC system, keeping the current location of the machines;
- Revision of window frames: general review of the operation of existing window frames;
- General painting: general painting of the interior walls of the property;
- Stairs: minor repairs and paintings in the stairway and elevator hall area;
- Elevators: review of existing elevators;
- Partition wall: instalation of a partition wall with the adjacent building on all floors (if the properties are rented separately);
-50 parking spaces;


Due to its excellent location this property has an extensive public transport network:
Metro: 0-5 min.
Bus: 0-5 min.
Services: 5-10 min.
Airport: 5-10 min.
Energy Rating: C