Apartamento para comprarPortoVila Nova de GaiaCanideloRua de Areias do Cabedelo - CanideloApartamento T3 Empreendimento Living Sea na Foz do Rio Douro
Apartamento T3 Empreendimento Living Sea na Foz do Rio Douro
545 000 €4 225 €/m²
Remote service
Movie
Overview
Área útil (m²):
129 m²
Área bruta (m²):
145 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
2024
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
A
Condição:
Novo
Description
Identificação do imóvel: ZMPT555129
TENHO DISPONIVEL O QUE PROCURA, CONTACTE!
Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.
Notas Prévias:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.
- O empreendimento está previsto ficar concluído no primeiro semestre de 2024.
Ao adquirir este Apartamento T3 Novo no Empreendimento Living Sea na Foz do Rio Douro - Afurada em Vila Nova de Gaia estará a investir em:
- Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Paradisíaco e Relaxante,
- O Melhor Apartamento do Empreendimento,
- Empreendimento com 45 Apartamentos distribuídos por 4 Pisos,
- Tipologias desde T2 a T5,
- Áreas desde 118 a 377 metros quadrados,
- Fantástica Exposição Solar,
- Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro,
- Extraordinárias Áreas Comuns exteriores e interiores,
- Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias aos dias actuais,
- Varandas Amplas para Usufruir da Natureza impar do Local
ASPETOS GERAIS:
- ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
- PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
- PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
- COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
- AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
- BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
- CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
- BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
- VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
- ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
- VIDEO porteiro a cores;
- INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.
- ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
- PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
- ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
- SALA de CONDOMÍNIO;
- ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.
SEGURANÇA
- PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;
- PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
- Sistema de Detecção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
- Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
- Sistema de CCTV nas zonas comuns Rés do Chão e Caves;
Pontos de interesse e Comodidades
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km – 18min de carro;
- Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km – 19min de carro;
- Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;
- Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;
- Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;
- Praias a 300m - 4 min a pé;
- Restaurantes a 600m;
- Hipermercados a 1,5 km – 4 min de carro;
- Centros Comerciais a 5,8km – 11 min carro;
- Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;
- Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;
- Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;
- Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;
- Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;
- CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;
- Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;
- Cidade do Porto a 5,5km – 10min de carro;
- Ginásios a 1km - 3 min de carro;
- Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;
- Clube Natação Onda Azul a 8.2km – 16min de carro.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
TENHO DISPONIVEL O QUE PROCURA, CONTACTE!
Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.
Notas Prévias:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.
- O empreendimento está previsto ficar concluído no primeiro semestre de 2024.
Ao adquirir este Apartamento T3 Novo no Empreendimento Living Sea na Foz do Rio Douro - Afurada em Vila Nova de Gaia estará a investir em:
- Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Paradisíaco e Relaxante,
- O Melhor Apartamento do Empreendimento,
- Empreendimento com 45 Apartamentos distribuídos por 4 Pisos,
- Tipologias desde T2 a T5,
- Áreas desde 118 a 377 metros quadrados,
- Fantástica Exposição Solar,
- Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro,
- Extraordinárias Áreas Comuns exteriores e interiores,
- Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias aos dias actuais,
- Varandas Amplas para Usufruir da Natureza impar do Local
ASPETOS GERAIS:
- ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
- PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
- PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
- COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
- AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
- BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
- CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
- BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
- VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
- ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
- VIDEO porteiro a cores;
- INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.
- ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
- PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
- ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
- SALA de CONDOMÍNIO;
- ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.
SEGURANÇA
- PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;
- PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
- Sistema de Detecção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
- Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
- Sistema de CCTV nas zonas comuns Rés do Chão e Caves;
Pontos de interesse e Comodidades
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km – 18min de carro;
- Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km – 19min de carro;
- Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;
- Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;
- Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;
- Praias a 300m - 4 min a pé;
- Restaurantes a 600m;
- Hipermercados a 1,5 km – 4 min de carro;
- Centros Comerciais a 5,8km – 11 min carro;
- Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;
- Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;
- Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;
- Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;
- Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;
- CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;
- Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;
- Cidade do Porto a 5,5km – 10min de carro;
- Ginásios a 1km - 3 min de carro;
- Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;
- Clube Natação Onda Azul a 8.2km – 16min de carro.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Additional info
- Garagem (box)
- Varanda
- Suite
- Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
- Ar Condicionado
- Gás Canalizado
- Arrecadação
- Armário
- Despensa
- Cozinha Equipada
- Kitchenette
- Estores Eléctricos
- Porta Blindada
- Video Porteiro
- Vista de cidade
- Vista de mar
- Vista de rio