Apartamento T2+1 Mercado de Arroios - Lisboa

Apartamento T2+1 situado muito próximo do Mercado de Arroios e da Fonte Luminosa da Alameda, Lisboa.
Posicionado no 3.º piso de um edifico que conta com 5 pisos, o imóvel tem 90m2 de ABP sendo cerca de 75m2 de área útil, dotado de muita luz natural.
O imóvel tem neste momento um dos quartos contíguo com a sala sendo possível o mesmo voltar ao estado original (3 quartos independentes).
A sua exposição solar é nascente - poente, sendo a varanda e cozinha expostos a nascente e os quartos e sala a poente.
Os quartos e sala foram recentemente - em 2023 - alvo de alteração na caixilharia, permitindo uma excelente estabilidade acústica e térmica no imóvel.
O wc também sofreu uma atualização recentemente - em 2020.
Sendo para sua habitação própria ou para rentabilidade no arrendamento (activo com retorno assegurado), este apartamento fica situado no coração da cidade permitindo o acesso a todos os transportes e serviços com grande facilidade e fluidez proporcionando um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar.
Relativamente ao edifício, o mesmo já tem planeada uma intervenção de melhoramento exterior e interior prevista para breve sendo o custo correspondente a esta fração assumido pelos atuais proprietários.
A Golden Heritage, Lda é Intermediária de Crédito Vinculada junto do Banco de Portugal com o número de registo 4874.
Estamos disponíveis para lhe apresentar, de forma gratuita, propostas de crédito habitação.
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3 bedroom apartment located very close to the Arroios Market and the Luminous Fountain in Alameda, Lisbon.
Positioned on the 3rd floor of a 5-storey building, the property has 90m2 of GLA and around 75m2 of usable area, with plenty of natural light.
The property currently has one of the bedrooms adjoining the living room, which could be returned to its original state (3 independent bedrooms).
The sun exposure is east - west, with the balcony and kitchen facing east and the bedrooms and living room facing west.
The bedrooms and living room were recently - in 2023 - the subject of alterations to the window frames, allowing for excellent acoustic and thermal stability in the property.
The bathroom was also recently updated - in 2020.
Whether it's for your own home or for rental profitability (an asset with a guaranteed return), this apartment is located in the heart of the city, allowing easy and fluid access to all transport and services, providing a cosmopolitan, functional and family-friendly lifestyle.
As for the building, it already has exterior and interior improvements planned for the near future, with the cost of this fraction being borne by the current owners.
Golden Heritage, Lda is a Credit Intermediary registered with the Bank of Portugal under registration number 4874.
We are available to provide you with free home loan proposals.
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