Apartamento T1 na Penha de França para reabilitação total para venda

Localizado numa das zonas mais dinâmicas e centrais da Cidade de Lisboa, em plena Freguesia da Penha de França, apresenta-se este imóvel com grande potencial de requalificação. Como demonstra a planta, a tipologia é bastante versátil e permite criar diversas opções de adaptação (T1, T1+1 ou até T2). Estando praticamente de origem, o imóvel requer uma intervenção global de reabilitação.

Os pontos fortes deste apartamento são, além da sua localização, a exposição solar (Nascente-Poente), a excelente luminosidade natural (último piso), a eficiência do uso do espaço (apenas 3,40m2 de área de circulação/distribuição) e, claro, o potencial de transformação. Seja para habitação própria, seja para arrendamento, este imóvel representa uma segura e rentável oportunidade de investimento.

O imóvel encontra-se arrendado até ao próximo mês de Agosto (2024).

LOCALIZAÇÃO:

Calçada Poço dos Mouros, 65

• A menos de 100m da R. Morais Soares;
• A 400m da Praça do Chile (estação de metro);
• A menos de 300m da Praça Paiva Couceiro;
• A 350m do extraordinário Miradouro da Penha de França.

Zona com ampla oferta de transportes públicos, vibrante disponibilidade de diversos tipos de estabelecimentos comerciais, serviços, estabelecimentos de ensino e pontos de interesse turístico.

ÁREAS:

• WC com Janela - 3,44m2
• Cozinha - 16,34m2
• Despensa - 1,10m2
• Arrumo - 1,15m2
• Quarto - 12,00m2
• Sala - 9,00m2
• Varanda (sala) - 1,00m2
• Hall / Corredor - 3,40m2

• Área Útil Total - 47,50m2
• Área Bruta Privativa - 54,00m2

As visitas estão condicionadas.

Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!