Apartamento T3 com vista privilegiada...

' IMÓVEL COM OBRA PARCIAL A DECORRER E A TERMINAR EM MEADOS DE MAIO 2024'

Apartamento de 4 assoalhadas para arrendamento, com cozinha totalmente equipada, despensa e 2 casas de banho ( uma delas social)
Imóvel com uma vista deslumbrante e desafogada, bastante soalheiro e com total privacidade.
O imóvel fica ao nível de um 7º Piso de prédio servido por 2 elevadores. A fachada do prédio foi totalmente recuperada e está em perfeito estado.

Neste momento o apartamento está em remodelação parcial, conforme poderá constatar nas fotografias apresentadas.
Passo a descrever algumas das melhorias que estão a ser implementadas no imóvel:
- Novas caixilharias oscilo batentes em PVC com vidro duplo, com corte térmico,
- Isolamento das caixas dos estores, para melhor conforto térmico no interior das assoalhadas.
- Colocação de pladur na sala, hall e corredor com focos encastrados,
- Substituição de loiças das casas de banho,
- Substituição de todos os eletrodomésticos á exceção da placa de vitrocerâmica,
- Pintura geral do apartamento e limpeza pós obra.

As condições de arrendamento pelo proprietário são:
- Pagamento de 2 rendas + 2 rendas de caução na assinatura do contrato de arrendamento.
- Duração de contrato minima de 1 ano.
- A documentação dos potenciais inquilinos será analisada pelo senhorio.
- A necessidade ou não de fiador será atestada após análise de capacidade financeira.
Categoria Energética: D

'PROPERTY WITH PARTIAL WORK UNDERGOING AND FINISHING IN MID-MAY 2024'

4-room apartment for rent, with fully equipped kitchen, pantry and 2 bathrooms (one of them shared)
Property with a stunning and open view, very sunny and with complete privacy.
The property is on the 7th floor of a building served by 2 elevators. The facade of the building has been completely restored and is in perfect condition.
The property is located in an area with easy parking.

The apartment is currently undergoing partial renovation, as you can see in the photographs presented.
I will now describe some of the improvements that are being implemented in the property:
- New swing-and-turn PVC windows with double glazing and thermal cut,
- Insulation of the blind boxes, for better thermal comfort inside the rooms.
- Installation of plasterboard in the living room, hall and hallway with built-in spotlights,
- Replacing bathroom fixtures,
- Replacement of all appliances with the exception of the ceramic hob,
- General painting of the apartment and post-construction cleaning.

The rental conditions by the owner are:
- Payment of 2 rents + 2 deposit rents upon signing of the lease contract.
- Minimum contract duration of 1 year.
- The documentation of potential tenants will be analyzed by the landlord.
- The need or not for a guarantor will be confirmed after analyzing the financial capacity.
Energy Rating: D