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Quintela & Penalva Associados

Situado entre a Alameda Dom Afonso Henriques e o Areeiro, duas das zonas mais emblemáticas da cidade, reconhecidas pela sua centralidade, acessibilidade e qualidade de vida, encontramos o empreendimento João Rosa. Esta localização estratégica beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo o Metropolitano de Lisboa, várias linhas de autocarro e acessos rápidos aos principais eixos rodoviários da capital. 
 
Este prédio de construção nova, com preservação da fachada original, é composto por três pisos e quatro frações, de tipologias T0 e T2, todas atualmente arrendadas com contratos de média duração, garantindo um yield superior à média de mercado. A área total do terreno e a área de implantação do edifício são de 77 m², assegurando um aproveitamento eficiente do espaço urbano. 
 
A Alameda é uma zona vibrante, caracterizada pelos seus amplos espaços verdes, como os jardins envolventes da Fonte Luminosa, e pela proximidade ao Instituto Superior Técnico, uma das universidades mais prestigiadas do país. Além disso, oferece uma vasta gama de comércio, bancos, serviços e espaços culturais, proporcionando um dia a dia prático e dinâmico. 
 
O Areeiro, por sua vez, destaca-se pelas suas avenidas amplas, edifícios emblemáticos e um ambiente residencial de prestígio. Conta com uma excelente infraestrutura de ginásios, supermercados, escolas de referência e uma forte oferta de restauração e lazer. A proximidade a importantes eixos viários permite uma ligação rápida a diferentes pontos da cidade e às principais saídas de Lisboa. 
Categoria Energética: B 
 
Located between Alameda Dom Afonso Henriques and Areeiro, two of the city's most iconic areas known for their centrality, accessibility, and quality of life, stands the João Rosa development. This strategic location benefits from an excellent public transport network, including the Lisbon Metro, several bus lines, and quick access to the capital's main roadways. 
 
This newly constructed building, with the original façade preserved, comprises three floors and four units, from typologies T0 and T2, all currently rented under medium-term contracts, ensuring a yield above the market average. The total land area and building footprint are 77 sqm, ensuring efficient use of urban space. 
 
Alameda is a vibrant area, characterised by its vast green spaces, such as the gardens surrounding the Fonte Luminosa, and its proximity to Instituto Superior Técnico, one of the most prestigious universities in the country. In addition, it offers a wide range of retail outlets, banks, services, and cultural venues, providing a practical and dynamic daily life. 
 
Areeiro, in turn, stands out for its wide avenues, iconic buildings, and prestigious residential atmosphere. It boasts excellent infrastructure, including gyms, supermarkets, reputable schools, and a strong selection of restaurants and leisure options. Its proximity to major road links enables quick access to different parts of the city and to Lisbon's main exits. 
Energy Rating: B

Areeiro

Lisboa

Bairro dos Actores

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Apartamento T0 com varanda, Alameda D. Afonso Henriques

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Apartamento T2 com varanda, Alameda D. Afonso Henriques

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Apartamento T2 com jardim, Alameda D. Afonso Henriques

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João Rosa

Nama House Carcavelos

Apartamento T3 em condomínio com piscina, Caxias

T3 com varanda e estacionamento ao Campo 24 de Agosto

T3 com terraço e estacionamento ao Campo 24 de Agosto

João Rosa

João Rosa

preços a partir de 6 371 €/m²

Principais caraterísticas

Espaços disponíveis

Descrição

Mapa

Características do Empreendimento

Sobre o promotor imobiliário