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Verdadeiro refúgio de montanha nos arredores de Lisboa

200 000 €
Rua Manuel Silvestre - Mata, Arruda dos Vinhos, Lisboa
63 €/m²
Verdadeiro refúgio de montanha nos arredores de Lisboa

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Propriedades

Área de terreno (m²):
3 200 m²
Área útil (m²):
97,50 m²
Certificado energético:
Isento
Área bruta (m²):
105 m²
Tipologia:
T1
Condição:
Usado
Ano de construção:
1951

Descrição

Casa rústica T1 (com 2 divisões), a 15 minutos de Lisboa, e com uma vista panorâmica única sobre a Lezíria.

Esta propriedade, construída sobre as ruínas de uma dependência agrícola do século XIX encontra-se localizada numa zona de serra, mas devido à sua orientação a Nascente e Sul, beneficia de uma enorme exposição solar ao longo de todo o ano.

O imóvel é composto por 2 pisos acima do solo, sendo que ao nível do solo se encontra a cozinha totalmente equipada (com 15,6 m2) e uma casa de banho completa com um jacuzzi de grandes dimensões que assegura uma nota adicional de requinte a esta divisão que possui 4,4m2. A lista de equipamentos contemplados no valor do imóvel inclui: fogão a gás, esquentador, exaustor, máquina de lavar roupa e mini-frigorífico.

Subindo as escadas entra-se num amplo salão de 64,3m2, com um vão envidraçado a toda a largura da sala que, para além de assegurar uma luminosidade ímpar em todo o espaço, permite ter uma vista única sobre o resto da propriedade e a serra que a envolve. A porta da rua dá acesso directo a esta divisão, sendo que a entrada alternativa 8e porventura mais utilizada) é a que dá acesso à cozinha.

Por último, a mezzanine que tem uma vista panorâmica sobre o vale de Arruda de Vinhos e lezíria circundante possui cerca de 20m2, uma janela única em todo o comprimento do espaço e garante uma optimização plena de toda a área do imóvel.

Esta propriedade (que não possui licença de utilização, estando registada em caderneta predial como dependência agrícola), dada a sua versatilidade, poderá ser utilizada para habitação própria, para Alojamento Local, refúgio de férias, ou simplesmente como espaço para dar largas à criatividade artística, sendo que o único limite será a imaginação do proprietário.

No terreno do imóvel, encontra-se um tanque que recebe água directamente de uma mina de montanha, cuja ligação ao imóvel é feita através de uma calçada portuguesa centenária, cujo estado de conservação é muito bom. 

O lote, com cerca de 3.200m2, que se encontra murado e vedado, inclui ainda uma piscina alimentada por água de furo, e uma zona arborizada na encosta da serra (virada a Norte).

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

  • Duas minas de água, que garantem água potável durante todo o ano
  • Calçada portuguesa com mais de dois séculos
  • Janelas em alumínio, com vidro duplo
  • Chão cerâmico de elevada resistência em todo o imóvel

 

Esta Quinta única está situada numa zona única em toda a Área Metropolitana de Lisboa, evidencia elevado potencial de valorização, e encontra-se a apenas 15 minutos do Aeroporto e do Parque das Nações (através da A10). Esta proximidade à cidade de Lisboa e a todos os polos industriais localizados ao longo da margem norte do Tejo, coloca-a numa zona privilegiada para quem trabalha na capital e deseja usufruir dos benefícios de viver numa área em que ainda é possível beneficiar de calma e tranquilidade.

Viver em Arruda dos Vinhos é sinónimo de qualidade de vida, seja para os amantes de parapente (cuja pista de lançamento ladeia esta propriedade), seja para quem gosta de desportos equestres como a dressage (uma das maiores escolas europeias da modalidade encontra-se aqui), seja para quem quer garantir um ensino de excelência aos seus filhos, beneficiando do protocolo existente com o Externato João Alberto Faria, que o inclui na Rede Pública de Ensino.

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Características

  • Árvores de Fruto
  • Churrasco
  • Fossa Séptica
  • Furo de água
  • Iluminação Pública
  • Paisagem protegida
  • jacuzzi
  • Jardim
  • Ligação a rede eléctrica
  • Piscina
  • Poço
  • Vedação
  • Vista de campo
  • Vista de cidade
  • Vista de serra
  • Zona Arborizada

Mapa

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