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Vende terreno com 20,368 m2 - Forninhos - Aguiar da Beira

49 900 €
Forninhos, Aguiar da Beira, Guarda
2 €/m²
Vende  terreno com 20,368 m2 - Forninhos - Aguiar da Beira

Propriedades

Área de terreno (m²):
20 368 m²

Descrição

Vende terreno rústico com alguns pinheiros e com uma área total de 20,368 m2 em Forninhos, concelho de Aguiar da Beira. Situa-se numa zona calma com possibilidade de percursos pedestres à beira do rio Dão, com toda a tranquilidade e em contacto com a natureza. Com bons acessos ( estrada alcatroada). Fica a 14 quilómetros de Aguiar da Beira e a 40 quilómetros de Viseu. Esta Freguesia é atravessada pelo rio Dão, pela ribeira de São Pedro, pela ribeira de Cabreira e pela ribeira da Serva. Nas suas imediações podemos encontrar o forno comunitário da Matela, o miradouro Cabeço do Gato, moinho de água de Porto Aguiar, Santuário da Nossa Senhora dos Verdes, Pelourinho de Aguiar da Beira e os famosos percursos do Dão.

Recentemente foi pedido um parecer à Câmara de Aguiar da Beira para a viabilidade de construção neste terreno e assim podemos verificar que:
- O terreno é Rural, nos termos do Plano Diretor Municipal em vigor;
- O terreno é compreendido entre Espaço Florestal de Produção e Espaço Agrícola de Produção;
- O terreno encontra-se, em grande parte, em zona de perigosidade de incêndio alta ou muito alta;
- O terreno encontra-se em condicionantes(integrado na área), Domínio Hídrico Publico, Reserva Agrícola Nacional, Reserva Ecológica Nacional e Perímetro de Proteção de águas de nascente.

A CONSTRUÇÃO É POSSÍVEL, desde que cumpra o PDM em vigor, nomeadamente os artigos 28º para Espaço Agrícola de Produção e o 31º artigo para Espaço Florestal, no que ao estatuto de uso e ocupação do solo diz respeito.

É necessário o cumprimento do regime de edificabilidade par os dois espaços referidos, nos termos dos artigos 29º e 32º para Espaço Agrícola de Produção e Espaço Florestal, respetivamente.

No entanto, é importante referir que toda e qualquer pretensão de construção dentro desse perímetro, em zona de perigosidade de incêndio alta ou muito alta, se encontra condicionada pelo parecer vinculativo da Comissão Municipal de Defesa da Floresta e de acordo com o seu regulamento em vigor.

Marque a sua visita e faça a sua proposta.

Características

  • Vista de campo
  • Vista de rio
  • Vista de serra
  • Área Florestal

Mapa

Relatório de preços praticados

Terrains, Guarda

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