Apartamento para comprar
Aveiro
Ílhavo
Ílhavo (São Salvador)
Rua da Venezuela
Venda - T2 Novo - São Salvador, Ilhavo, Aveiro
Venda - T2 Novo - São Salvador, Ilhavo, Aveiro

Venda - T2 Novo - São Salvador, Ilhavo, Aveiro

235 000 €
Rua da Venezuela , Ílhavo (São Salvador), Ílhavo
3 133 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
75 m²
Área bruta (m²):
106 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T2
Ano de construção:
2023
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
Isento / Em Trâmite
Condição:
Novo

Descrição

Oportunidade nova para habitação própria ou investimento!

Este apartamento T2 novo de 106,5 m2, localizado a poucos passos do centro de Ílhavo, oferece acabamentos de alta qualidade.
T2 composto por uma espaçosa sala de estar e cozinha em conceito aberto, com duas janelas panorâmicas, que proporcionam acesso direto a uma ampla varanda, que oferece acesso também para os dois quartos, um deles em suíte, também desfrutam de muita luz natural. As caixilharias com vidros duplos incolor, com corte térmico e persianas elétricas (sistema de estore blackout) e a casa de banho de serviço possuem acesso direto à varanda. Esta varanda inclui uma arrecadação com pré-instalação para máquinas de lavar roupa e secar, tornando o seu dia-a-dia mais prático.

O apartamento também beneficia de uma excelente exposição solar, um lugar de estacionamento, vista para o jardim em frente ao edifício e está convenientemente cercado por uma ampla variedade de serviços. A obra está prevista para ser concluída até o final de 2023. Garanta já o seu novo lar!

As características das divisões são:

Sala/Cozinha: 29.6 m2
Varanda, que tem acesso a sala: 7.25 m2
Arrecadação: 1.30 m2
WC com duche, geral: 4.70m2
Quarto 1: 13.50 m2
Quarto 2 (suíte) : 11.45 m2 / com WC: 4.20m2
Varanda: 19.85 m2

-Edificação feita de betão armado com cave para lugar de garagem e arrumos.
-Fachada do prédio feita em blocos térmicos e revestidos em capoto.
-Varandas em vidro.
-As caixilharias são em alumínio termo lacado cor cinza com vidro duplo incolor, com corte térmico. Sistema de estore blackout em cinza.
-Teto em placas de gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico.
-Paredes interiores em tijolo cerâmico rebocado e estucado liso e pintado a cores claras.
-Luzes LED no interior.
-Pisos de sala e cozinha com cerâmica.
-Quartos com piso flutuante.
-Portas e roupeiros de madeira.
-Pré instalação de ar condicionado.
-Bomba de calor para aquecimento da água. 

-Cozinha com móveis, placa, exaustor e forno.

-Tampo de cozinha.

-Espelho nos WC e resguardos.

O apartamento oferece boa localização com acesso rápido a diversas comodidades e serviços:

Pingo doce / supermercado: apenas 180 m

Centro de Saúde Ílhavo, Ílhavo: 1.5 km

Câmara Municipal de Ílhavo, Av. 25 de Abril: 1km

Escola Secundária Dr. João Carlos Celestino Gomes: 1.1 km

Biblioteca Municipal de Ílhavo, Av. General Elmano Rocha, 3830-198 Ílhavo: 1.5 km

Acesso a A25: 8 min

Aveiro: 10 min

Estação de comboio de Aveiro: 7.2 km apenas 10 min

Praia de Barra/Costa Nova: 11 km

Porto (Aeroporto OPO): 88 km.

Coimbra (Hospital Universitário de Coimbra - HUC): 60 km

Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita. Não perca a chance de adquirir este versátil apartamento T2 em uma localização estratégica.

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Características

  • Jardim
  • Terraço
  • Porta Blindada
  • Video Porteiro
  • Despensa
  • Gás Canalizado
  • Vista de cidade
  • Parqueamento (1 carro)
  • Varanda
  • Arrecadação
  • Suite
  • Elevador
  • Ar Condicionado

Mapa

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