VENDA de CASA/HABITAÇÃO e COMÉRCIO [Ref. 3780] no centro de Vila Fr...

Ref. 3780
Edifico destinado a Habitação e comércio no centro de Vila Franca do Campo, São Miguel, Açores

Prédio Urbano de construção tradicional composto por 2 fracções, uma delas destinada a Habitação e outra destinada a Comércio, constituído por 3 pisos, edificado num terreno com 942 m2 e localizado na freguesia de São Miguel, junto ao centro de Vila Franca do Campo, onde, a menos de 500 metros tem acesso a comércio variado, serviços, escolas, marina e praia.

Fracção de comércio:
Com entrada pelo Rés-do-chão do imóvel, sendo anteriormente utilizada como pequeno restaurante, com estilo rústico, embora com potencial para ser destinado a habitação ou outra finalidade.
Composta por ampla área em aberto com zona de kitchenette, sala de refeições, arrecadação, hall de distribuição, instalações sanitárias, ampla cozinha, quarto de máquinas/lavandaria, sala destinada a arrumos, e hall com porta de acesso à entrada lateral do imóvel.

Fracção Habitacional:
R/Chão: Hall de entrada com escadas (em pedra) de acesso ao piso superior, pequeno quarto e entrada lateral com alpendre destinado a estacionamento de viaturas, com acesso ao amplo quintal onde existe 2 alpendres, um deles destinado a zona de lazer com churrasqueira, e o outro com um fontenário. No quintal dispõe de zona destinada a pequena horta e jardim, com alguns anexos destinados a oficina/arrecadação e outro anexo habitacional constituído por 2 pisos e composto por entrada/sala em open space, cozinha e escadas de acesso ao piso superior onde existe um amplo quarto e quarto de banho.

1º Piso: Hall, ampla sala de estar com escadas de acesso ao 2º Piso, sala comum, amplo quarto de cama, cozinha/sala de jantar com forno de lenha, divisão destinada a kitchenette, amplo hall de acesso ao quarto de banho, hall com escadas de acesso ao logradouro/quintal e de acesso a outra secção da habitação que poderá ser utilizada de forma independente e que é constituída por hall de entrada/corredor, 2 quartos, cozinha, quarto de banho e amplo terraço.

2º Piso: 2 quartos, um deles com varanda com excelente vista sobre o mar e a vila.

O prédio apresenta potencial para ser ampliado (desde que seja autorizado pela Câmara Municipal), pois para além da área construtiva existente, dispõe ainda de uma placa de betão (que constituí o alpendre destinado a estacionamento de viaturas) com potencial para edificar área adicional, podendo tirar partido da vista, a sul, que a localização do alpendre proporciona. É portanto um imóvel adequado para habitação e/ou desenvolvimento de projecto turístico.

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Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.